الموقع
يقع سامانا سكاي فيوز في مدينة دبي للإنتاج، المعروفة سابقاً باسم المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي (IMPZ) – وهي منطقة سكنية وحيوية متنامية في الممر الغربي لدبي. يتمتع البرج بوصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يوفر اتصالاً ممتازاً مع دبي مارينا، نخلة جميرا، وسط دبي، وكلا المطارين الدوليين. تشمل الوجهات المجاورة الرئيسية: سيتي سنتر معيصم، مدينة دبي الرياضية، وجميرا جولف إستيتس.
أنواع العقارات
استوديوهات، شقق من غرفة نوم واحدة، وشقق من غرفتين — جميعها مزودة بمسابح خاصة.
المزايا
مسابح خاصة، لمسات عالية الجودة، نظام المنزل الذكي، إطلالات بانورامية، تصاميم عملية تركّز على المساحة والضوء والوظيفية.
الفرص الاستثمارية
الأسعار تبدأ من 689,000 درهم إماراتي بعد خصم 10%
خط دفع مرنة بأقساط 1% على مدى 75 شهراً (للمقيمين عبر شيكات مؤجلة) و70 شهراً (للمشترين الدوليين)
عائد إيجاري متوقع: 8%
تأشيرة إقامة ذهبية لمدة سنتين أو 10 سنوات حسب قيمة الاستثمار
شيء صغير
2 متاح
السعر المبدئي
Q4 2028
تسليم المشروع
AED 689K
متوسط السعر
الموقع
يقع سامانا سكاي فيوز في مدينة دبي للإنتاج، المعروفة سابقاً باسم المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي (IMPZ) – وهي منطقة سكنية وحيوية متنامية في الممر الغربي لدبي. يتمتع البرج بوصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يوفر اتصالاً ممتازاً مع دبي مارينا، نخلة جميرا، وسط دبي، وكلا المطارين الدوليين. تشمل الوجهات المجاورة الرئيسية: سيتي سنتر معيصم، مدينة دبي الرياضية، وجميرا جولف إستيتس.
أنواع العقارات
استوديوهات، شقق من غرفة نوم واحدة، وشقق من غرفتين — جميعها مزودة بمسابح خاصة.
المزايا
مسابح خاصة، لمسات عالية الجودة، نظام المنزل الذكي، إطلالات بانورامية، تصاميم عملية تركّز على المساحة والضوء والوظيفية.
الفرص الاستثمارية
الأسعار تبدأ من 689,000 درهم إماراتي بعد خصم 10%
خط دفع مرنة بأقساط 1% على مدى 75 شهراً (للمقيمين عبر شيكات مؤجلة) و70 شهراً (للمشترين الدوليين)
عائد إيجاري متوقع: 8%
تأشيرة إقامة ذهبية لمدة سنتين أو 10 سنوات حسب قيمة الاستثمار
منطقة
الشواء
مناطق
اليوغا والتأمل
حمامات سباحة
خارجية
صالات رياضية
داخلية وخارجية
منطقة الشواء
مناطق اليوغا والتأمل
حمامات سباحة خارجية
صالات رياضية داخلية وخارجية
عن سامانا سكاي فيوز
يتمثّل سامانا سكاي فيوز في برج سكني ييمتدّ على 21 طابقاً من تطوير سامانا للتطوير العقاري، حيث تحتوي كل شقة على مسبح خاص بها... وهي ميزة تنفرد بها علامة سامانا. يجمع المشروع بين التصميم العصري والوظيفي، إلى جانب الإطلالات البانورامية، والمرافق التي تحاكي المنتجعات.
سيتسنى للسكان الاستمتاع بمناطق مخصصة للصحة والعافية، صالات رياضية مع أعشاش للتأمل، استوديوهات زومبا وبيلاتس، غرف بخار وساونا، مسارات للجري، مساحات عمل مشتركة، سينما في الهواء الطلق، نادي اجتماعي، وحدائق خضراء على البوديوم. ويقع المشروع بين دبي الجنوب وجميرا جولف إستيتس، فيندمج فيه أسلوب الحياة الرفيع مع الموقع المميز والفرص الاستثمارية طويلة الأجل.
متوسط المساحات:
استوديو: ابتداءً من 400 قدم مربعة
شقة 1 غرفة نوم: ابتداءً من 750 قدم مربعة
شقة 2 غرفة نوم: ابتداءً من 1,100 قدم مربعة
السعر الابتدائي:
استوديو + مسبح: 689,000 درهم إماراتي
شقة 1 غرفة + مسبح: 1,100,000 درهم إماراتي
شقة 2 غرفة + مسبح: 1,550,000 درهم إماراتي
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2028
23 دقائق
لبرج خليفة
15 دقيقة
إلى مرسى دبي
26 دقيقة
إلى مطار DXB
25 دقيقة
إلى مطار DWC
حياة مترابطة في IMPZ
يقع سامانا سكاي فيوز في مدينة دبي للإنتاج مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل، مما يضع دبي مارينا، نخلة جميرا، وسط دبي، ومول الإمارات على بُعد 15–25 دقيقة فقط بالسيارة. وتستفيد المنطقة من تطور مستمر في البنية التحتية السكنية والتجارية، بما في ذلك سيتي سنتر معيصم، مدينة دبي الرياضية، وجميرا جولف إستيتس.
مرافق شاملة
يتميز مشروع سامانا سكاي فيوز بمسابح خاصة في كل شقة، إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق المختارة بعناية: مسابح خارجية، صالات رياضية في الهواء الطلق، منصات لليوغا، غرف بخار وساونا، سينما في الهواء الطلق، مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، حدائق منسقة، وصالات عمل مشتركة. كما يستفيد السكان من خدمات الكونسيرج على مدار الساعة، خدمة ركن السيارات، وتكامل نظام المنزل الذكي.
بيئة مناسبة للعائلات
تضم المنطقة المحيطة حضانات ومدارس دولية مثل مدرسة برايت رايدرز ومدرسة الشويفات الدولية - مجمع دبي للاستثمار، ويمكن الوصول إليهما في غضون 10-15 دقيقة. كما أن المناطق الترفيهية الآمنة، ومرافق رعاية الأطفال داخل المشروع، والمناطق المخصصة للمشاة، تجعله مكانًا مثاليًا للسكن العائلي طويل الأمد.
الوصول إلى الرعاية الصحية
تتوفر مرافق طبية موثوقة مثل مستشفى إن إم سي رويال DIP، ميديكلينيك معيصم، ومستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد جميعها ضمن نطاق 10–20 دقيقة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول إلى خيارات الرعاية الصحية الخاصة.
العائد الاستثماري
مع أسعار تبدأ من 689,000 درهم إماراتي للاستوديوهات مع مسبح خاص، يُعد المشروع من بين أكثر الخيارات تنافسية للمعيشة ذات الطابع المنتجعي في دبي. وتُعتبر خطة الدفع بعد التسليم الممتدة حتى 75 شهراً، بالإضافة إلى الطلب الإيجاري الملحوظ في المنطقة، من العوامل الجاذبة للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية متوسطة المدى.
أهلية الإقامة
يُؤهل استثمارٌ لا يقل عن 750 ألف درهم إماراتي المشترين للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين، بينما تُؤهل المشتريات التي تبلغ مليوني درهم إماراتي أو أكثر المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة عشر سنوات. ومع أسعار تبدأ من 689 ألف درهم إماراتي في سامانا سكاي فيوز، يُتاح للمستثمرين فرصة التقدم بطلب الإقامة بسهولة.
نظرة مستقبلية على IMPZ
تشهد مدينة دبي للإنتاج نمواً مستمراً، مع تحسينات للبنية التحتية، وخطط لربطها بمترو دبي، وزيادة في أسعار العقارات. وتُعد المنطقة نقطة وصل استراتيجية بين دبي الجنوب وجميرا جولف إستيتس، ما يجعلها وجهة جاذبة للمستثمرين ضمن توسع دبي الغربي.
عن شركة سامانا للتطوير
تأسست سامانا للتطوير العقاري عام 2018 كجزء من مجموعة سامانا، وقد اشتهرت سريعاً بتطوير مشاريع سكنية تركز على أسلوب الحياة المتكامل، تتضمن مسابح خاصة، خطط دفع مرنة تصل إلى 8 سنوات، ومرافق منتجعية. تُعرف الشركة بالتسليم في الوقت المحدد والإدارة المباشرة للمشاريع، وتركز على العقارات متوسطة السعر ذات العائد المرتفع في مناطق دبي الناشئة. تضم محفظتها مشاريع منجزة وقيد التنفيذ في أرجان، قرية جميرا الدائرية (JVC)، ومدينة دبي للإنتاج.
الخارجيات
الداخلية
ستوديو
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
ستوديو
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
ستوديو
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
15%
الدفعة المقدمة
1%
لمدة 75 شهرا
10%
في الشهر ال12
20%
الدفعة المقدمة
1%
لمدة 70 شهرا
10%
في الشهر ال12
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع مشروع سامانا سكاي فيوز؟
يتربع المشروع في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. كذلك، يتمركز بالقرب من دبي مارينا، داون تاون دبي، والمطارين الدوليين في المدينة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في سامانا سكاي فيوز؟
يوفر المشروع استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم... جميعها مزودة بمسابح خاصة ومخططات عصرية مريحة وعملية.
كم تبلغ أسعار العقارات فيي في سامانا سكاي فيوز؟
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، تبدأ الأسعار من 689 ألف درهم إماراتي (187 ألف دولار أميركي) للاستوديو مع مسبح خاص. تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من 1.1 مليون درهم إماراتي، والشقة بغرفتي نوم من 1.55 مليون درهم إماراتي. يقدم المشروع خطط سداد طويلة الأجل، تشمل أقساطًا شهرية بنسبة 1٪ على مدى 70-75 شهرًا، مع استحقاق 10٪ في الشهر الثاني عشر.تتوفر خطة سداد 20/80.
ما المرافق المتوفرة في سامانا سكاي نيوز؟
يمكن للمقيمين التمتع بمجموعة واسعة من المرافق، بما فيها مسابح خارجية ترفيهية، ومنطقة ألعاب للأطفال، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومناطق لليوغا والتأمل، وجاكوزي، وغرف بخار وساونا، ونادي راقي، ومنطقة للشواء، وسينما خارجية، وصالات عمل مشتركة، وحدائق بمناظر طبيعية منسّقة.
ما أقرب المدارس إلى مشروع سامانا سكاي نيوز؟
تشمل المؤسسات التعليمية القريبة مدرسة برايت رايدرز ومدرسة الشويفات الدولية في مجمع دبي للاستثمار، ويمكن الوصول إليهما في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
كيف حال سهولة التنقل في مشروع سامانا سكاي نيوز؟
ينفرد المشروع باتصال ممتاز بشوارع E311 والخيل، وييبعُد 15–25 دقيقة فقط عن دبي مارينا، نخلة جمييرا، مول الإمارات، داون تاون دبي، ومطار آل مكتوم الدولي.
هل المشروع مناسب للعائلات؟
نعم، يضم المشروع مناطق لعب للأطفال، وحضانات، حيث ضمن بيئة آمنة ومتّسقة. بفضل قربه من المدارس والمتاجر الكبرى، وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية، يُعدّ المشروع مثاليًا للعائلات التي تعيش في منطقة سكنية ناشئة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة