توفّر محدود
مساحات مكتبية ذكية مع وصول مباشر إلى داماك مول، مبنية حول مفهوم مدينة الـ15 دقيقة.
الجاذبية الاستثمارية
~6-8%
التسليم
يونيو 2030
خطة السداد
60/40
السعر الابتدائي
ابتداءً من 7.4 مليون درهم إماراتي
تفاصيل المشروع
7.4 مليون درهم إماراتي
السعر الابتدائي
يونيو 2030
التسليم
60/40
خطة السداد
1,564 – 3,167 قدم مربع
المساحة
مكاتب
نوع العقار
البرجين A & B
عدد غرف النوم
داماك للعقارات
المطوّر العقاري
منطقة داماك لاجونز، دبي
الموقع
عن المشروع
بيازا روما هو مركز تجاري ضمن منطقة داماك لاجونز، يضم برجين للمكاتب (A & B) مع مساحات مكتبية ذكية تتراوح بين 1,564 و3,167 قدم مربع. صُمّم المشروع حول مفهوم “الإنتاجية والتوازن”، ويوفر اتصالًا مباشرًا بـداماك مول، ما يلغي وقت التنقل ويجمع بين مساحة العمل ومرافق التسوق والمطاعم والعافية. يتبع المشروع نموذج مدينة الـ15 دقيقة مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق ومناطق الترفيه والوحدات السكنية.
مطار آل مكتوم الدولي — 30 دقيقة
مطار دبي الدولي — 22 دقيقة
وسط مدينة دبي — 30 دقيقة
داماك مول — وصول مباشر
القرية العالمية — 19 دقيقة
نادي ترامب للغولف — 17 دقيقة
يعمل بيازا روما كمركز أعمال مع وصول مباشر إلى داماك مول، ومرافق العافية، ومساحات الترفيه. صُمّم لتحقيق توازن بين العمل والحياة، ويضم إضاءة طبيعية، مناطق خارجية، وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام للتجزئة والترفيه ضمن منطقة داماك لاجونز.
منصة فلامنكو للفعاليات الثقافية
سينما خارجية
مساحات تجزئة مؤقتة
748 موقف سيارات
إجمالي مساحة المكاتب: 37,350 متر مربع
إمكانية الوصول سيرًا إلى المساكن ومناطق التجزئة
اتصال مباشر بداماك مول
مساحات مكتبية ذكية بإضاءة طبيعية
مركز للياقة البدنية ومرافق السبا
مناطق يوغا خارجية
صالة البحر الأبيض المتوسط
مدرج مجتمعي
يوفّر بيازا روما مساحات مكتبية تجارية تتراوح بين 1,564 و3,167 قدم مربع ضمن البرجين A & B، مع تصميمات مرنة.
يوفّر بيازا روما خطة سداد تجارية مهيكلة للمستثمرين مع أقساط مرتبطة بفترة البناء
40%
عند الإنجاز
(يونيو 2030)
40%
أثناء البناء
20%
عند الحجز
خيارات تمويل مرنة
هل تفكر في شراء عقار على المخطط أو جاهز للسكن؟ ضاعف قدرتك على الشراء من خلال خيارات تمويل عقاري تنافسية مصممة لتلبية احتياجاتك.
-الحصول على التمويل أثناء البناء لزيادة القدرة الاستثمارية
-دمج خطط الدفع المقترحة من المطور مع التمويل البنكي المخصص
-الموافقة المبدئية في غضون 3 أيام فقط
-التمويل التقليدي والمتوافق مع الشريعة متاح
-لا رسوم مخفية أو تكاليف إضافية
يعتمد مفهوم المدينة في 15 دقيقة على توفير كل الاحتياجات الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يقلل وقت التنقل ويجذب المهنيين وأولياء الأمور العاملين الباحثين عن سهولة الوصول إلى المكاتب والمتاجر والخدمات. كما يعزز الاتصال المباشر بمول داماك والقرب من القرية العالمية (19 دقيقة)، ونادي ترامب للجولف (17 دقيقة)، ومطار آل مكتوم (30 دقيقة) من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
سجل داماك الموثوق وسمعتها القوية
مفهوم مدينة الـ15 دقيقة: المكاتب والتجزئة والترفيه ضمن مسافة سير
اتصال مباشر بداماك مول — دمج التسوق والمطاعم والترفيه
موقع استراتيجي: 19 دقيقة إلى القرية العالمية، 30 دقيقة إلى وسط دبي
ملكية حرة متاحة للمشترين الدوليين
أهلية لتأشيرة ذهبية للاستثمارات المؤهلة
الواجهات الخارجية
التصاميم الداخلية
داماك لاجونز هي مجتمع رئيسي مستوحى من الطابع المتوسطي في دبي لاند، صُمّم حول بحيرات كريستالية، حياة على الشاطئ، ومجمعات سكنية منخفضة الارتفاع. تدمج المنطقة بين السكني والتجاري ومناطق الترفيه مع وصول مباشر إلى داماك مول، ومرافق الترفيه، وبنية تحتية للعافية. تقع بين طريق القدرة وشارع حصة، مع سهولة الوصول إلى القرية العالمية، مدينة دبي الرياضية، والطرق السريعة الرئيسية، مما يضعها ضمن الممر السكني والتجاري المتوسع في دبي لاند.
العيش في داماك لاجونز
داماك لاجونز هي مجتمع رئيسي مستوحى من الطابع المتوسطي في دبي لاند، صُمّم حول بحيرات كريستالية، حياة على الشاطئ، ومجمعات سكنية منخفضة الارتفاع. تدمج المنطقة بين السكني والتجاري ومناطق الترفيه مع وصول مباشر إلى داماك مول، ومرافق الترفيه، وبنية تحتية للعافية. تقع بين طريق القدرة وشارع حصة، مع سهولة الوصول إلى القرية العالمية، مدينة دبي الرياضية، والطرق السريعة الرئيسية، مما يضعها ضمن الممر السكني والتجاري المتوسع في دبي لاند.
مدارس مميزة بالقرب منك:
مدرسة جيمس فاوندرز
مدرسة رانشز الابتدائية
مدرسة جيمس متروبول
مدرسة فيرغرين الدولية
رعاية طبية موثوقة بالقرب منك:
العيادة السعودية الألمانية
مستشفى ميديكلينيك باركفيو
المستشفى السعودي الألماني
مستشفى أستر
تجربة سكنية مع وصول سيرًا إلى الخدمات:
داماك مول — وصول مباشر
القرية العالمية — 19 دقيقة
نادي ترامب للغولف — 17 دقيقة
موقع إكسبو 2020 — 20 دقيقة
عن المطوّر العقاري

داماك للعقارات، تأسست عام 2002، هي واحدة من أكبر المطورين العقاريين الخاصين في الإمارات، بمحفظة تشمل مشاريع سكنية وتجارية وضيافة فاخرة في منطقة الشرق الأوسط. قامت الشركة بتسليم أكثر من 44,000 وحدة، وتشتهر بالمجمعات الرئيسية الكبيرة مثل داماك هيلز وداماك لاجونز، وبالشراكات الفاخرة مع فيرساتشي وفندي وبوغاتي.
أين يقع بيازا روما؟
يقع بيازا روما في منطقة داماك لاجونز بدبي لاند، مع وصول مباشر إلى داماك مول و19 دقيقة من القرية العالمية.
من هو مطور بيازا روما؟
تم تطوير بيازا روما من قبل داماك للعقارات، أحد أكبر المطورين العقاريين الخاصين في الإمارات مع محفظة تضم أكثر من 44,000 وحدة تم تسليمها.
ما أنواع المكاتب المتوفرة في بيازا روما؟
يوفّر بيازا روما مساحات مكتبية تجارية تتراوح بين 1,564 و3,167 قدم مربع ضمن البرجين A & B.
ما هو سعر بدء المكاتب في بيازا روما؟
تبدأ أسعار المساحات المكتبية من 7.4 مليون درهم إماراتي.
ما خطة السداد في بيازا روما؟
يوفّر المشروع خطة سداد 60/40: 20% (+4% رسوم دبي) عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء (1% شهريًا على 40 شهرًا ابتداءً من الشهر 3)، و40% عند التسليم.
متى من المتوقع تسليم بيازا روما؟
من المتوقع الانتهاء في يونيو 2030.
هل يمكن للمشترين الدوليين شراء عقار في بيازا روما؟
نعم، يوفّر المشروع ملكية حرة للمشترين الدوليين.
هل يمكن الحصول على إقامة عند الشراء في بيازا روما؟
نعم، قد تؤهل الاستثمارات في العقارات التجارية للحصول على إقامة في الإمارات، بما في ذلك التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للاستثمارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي فأكثر.
ما خيارات التأشيرات المتاحة للمشترين في بيازا روما؟
الاستثمارات بقيمة 750 ألف درهم إماراتي فأكثر قد تؤهل للحصول على إقامة لمدة سنتين. الاستثمارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر قد تؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
ما المرافق المتاحة في بيازا روما؟
يشتمل المشروع على وصول مباشر إلى داماك مول، مركز لياقة بدنية، سبا، مناطق يوغا خارجية، صالة البحر الأبيض المتوسط، مدرج مجتمعي، منصة فلامنكو، سينما خارجية، ومساحات تجزئة دوارة مؤقتة. جميع المكاتب مجهزة بنظام أتمتة ذكي.
هل توجد مرافق صحية قريبة من بيازا روما؟
نعم، العيادة السعودية الألمانية على بعد 10 دقائق، مع مستشفى ميديكلينيك باركفيو والمستشفى السعودي الألماني خلال 20–22 دقيقة.
هل توجد مدارس قريبة من بيازا روما؟
نعم، مدارس: جيمس فاوندرز، رانشز الابتدائية، جيمس متروبول، وفيرغرين الدولية، على بعد 12–20 دقيقة.
هل تعتبر داماك لاجونز مكانًا جيدًا للعمل؟
نعم، يدمج مفهوم مدينة الـ15 دقيقة في بياتزا روما المكاتب مع التسوق والمطاعم ومرافق العافية، مما يلغي وقت التنقل ويدعم توازن الحياة العملية.
ما العوائد الإيجارية المتوقعة للمستثمرين في بيازا روما؟
عادةً ما تحقق العقارات التجارية في الممر المتوسع بدبي لاند عوائد إيجارية تنافسية مدعومة بالطلب من الشركات والمهنيين الباحثين عن بيئة عمل متكاملة.
معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي
معلومات RERA
تم التحقق من هذا المشروع بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.