ما هو ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

هو أحدث مرحلة ضمن مجتمع مِراس منخفض الكثافة في ميدان، ويضم تاونهاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4–5 غرف وسط حدائق وبحيرات ومرافق رياضية وممرات خضراء.

أين يقع ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

يقع في ميدان، على بُعد 10 دقائق من وسط دبي وبرج خليفة، مع وصول مباشر إلى شارع العين وشارع الخيل.

من هو مطور ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

يتم تطوير ند الشبا غاردنز المرحلة 11 من قبل مراس، أحد أبرز المطوّرين الرئيسيين في دبي، والمعروف بمشاريع أيقونية مثل بلوواترز، سيتي ووك، ومنتجع وإقامات بولغري.

ما أنواع المنازل المتوفرة في ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

تقدّم المرحلة 11 من ند الشبا غاردنز تاونهاوس من 3 غرف نوم وفيلات من 4–5 غرف نوم بمساحات تتراوح تقريباً بين 3,252 إلى 5,650 قدم مربّع، مع مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع، وحدائق خاصة، وتراسات، ومصعد في الفلل من 4 غرف نوم.

ما هو السعر المبدئي في ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

سيتم الإعلان عن الأسعار المبدئية من قبل المطوّر قريباً.

ما هي خطة الدفع المتوفرة في ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

تقدّم المرحلة 11 خطة دفع مرتبطة بالبناء 20/60/20: 20% عند الحجز، 60% خلال الإنشاء (وفق مراحل محدّدة)، و20% عند التسليم في يونيو 2029، ويبدأ السعر من 6.15 مليون درهم.

متى سيتم الانتهاء من ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

من المتوقع تسليم المرحلة 11 في يونيو 2029.

هل يعتبر ند الشبا غاردنز المرحلة 11 استثماراً جيداً؟

نعم. فالمشروع يستفيد من الطلب المرتفع في ميدان، وتخطيط منخفض الكثافة، وجاذبية قوية للمستخدم النهائي، وعوائد إيجارية متوسطة بين 5–6% مماثلة لدبي هيلز إستيت ومدينة محمد بن راشد. كما أن المراحل السابقة بيعت بالكامل، مما يعكس قوة الطلب من المشترين.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

نعم. يقع المشروع في منطقة تملك حر 100% متاحة لجميع الجنسيات.

هل يمكنني الحصول على إقامة في الإمارات عند شراء عقار في ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

نعم — المشترون الذين يستثمرون 2 مليون درهم أو أكثر مؤهلون للتقدّم للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي يمكن أن تشمل أفراد الأسرة والموظفين المنزليين.

ما هي المرافق المتوفرة في ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

تشمل مرافق المجتمع: بحيرة للاستخدام الترفيهي ومسبح أمواج، مناطق يوغا ولياقة بدنية، ملاعب بادل وتنس، مسارات ركوب الدراجات والجري، نادي مجتمعي، محلات تجارية بوتيكية، حديقة تزلج، جيم خارجي، مناطق لعب للأطفال، حديقة للكلاب، مساحات للفعاليات، ومدرّج خارجي.

ما هي المدارس والمرافق الصحية القريبة من ند الشبا غاردنز المرحلة 11؟

تشمل المدارس القريبة مدرسة هارتلاند الدولية، كلية كِنت دبي، ومدرسة كينغز ند الشبا. أما المرافق الصحية فتشمل ميدكلينيك سيتي هوسبيتال وعيادة مستشفى الإمارات، وجميعها تقع ضمن 10–20 دقيقة.

هل يعتبر ند الشبا غاردنز المرحلة 11 مكاناً جيداً للعيش؟

نعم — فهو يجمع بين بيئة هادئة منخفضة الكثافة محاطة بالمساحات الخضراء، مع وصول سريع إلى وسط مدينة دبي. وتجعله الحدائق والبحيرات والمرافق الرياضية والمتاجر وسهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية مجتمعاً مثالياً للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.

ند الشبا غاردنز المرحلة 11 من مِراس | الفلل والتاونهاوس في ميدان، دبي

ند الشبا غاردنز المرحلة 11 هو أحدث إطلاق ضمن مجتمع مِراس منخفض الكثافة في ميدان، ويقدم تاونهاوس من 3 غرف نوم، وفلل من 4–5 غرف نوم على بُعد 10 دقائق فقط من وسط مدينة دبي.
تتميز المنازل بالعمارة العصرية، والأسقف المزدوجة الارتفاع، والحدائق الخاصة، والربط بين المساحات الداخلية والخارجية؛ وتشمل بعض الفلل المكونة من 4 غرف مصعدًا خاصًا.
يتمتع السكان ببحيرة الأمواج، والبحيرة، وملاعب البادل، ومسارات الدراجات، والمدرسة، والمسجد، والنادي الاجتماعي، وكلها ضمن مساحات خضراء منسقة.

يتمحور ند الشبا غاردنز المرحلة 11 حول حديقة مركزية تشمل الماء والرياضة ومساحات المجتمع، مما يجعل معظم الأنشطة اليومية على بُعد خطوات فقط من المنزل.
يمزج المخطط الرئيسي بين شوارع منخفضة الكثافة، وممرات خضراء، ومرافق مخصّصة للعائلات، مما يسهل الانتقال بين اللياقة البدنية، وألعاب الأطفال، والاسترخاء الهادئ، والحياة الاجتماعية دون مغادرة الحي.

ند الشبا غاردنز المرحلة 11 جزء من مجتمع منخفض الكثافة يركز على الفلل، من تطوير مِراس — أحد أكثر المطورين موثوقية في دبي.
موقعه الاستراتيجي على بُعد 10 دقائق من وسط دبي، مع تصاميم واسعة، وطلب قوي من المستخدم النهائي، وكمية محدودة من الوحدات في المراحل السابقة، يوفر قاعدة قوية لنمو رأس المال والقيمة طويلة الأجل.

الواجهات الخارجية

التصاميم الداخلية

ند الشبا غاردنز هو مجتمع منخفض الكثافة مصمم للعيش العائلي عبر عدة أجيال. توفر الفلل والتاونهاوس حدائق خاصة وتصميمات عصرية وإمكانية الوصول إلى مرافق حياة عالمية المستوى. وتستفيد العائلات من قرب المدارس والمراكز الصحية ومضمار ميدان ومراكز التسوق — وكلها على بُعد مسافة قصيرة.

ند الشبا غاردنز المرحلة 11 من مِراس

نظرة عامة على ند الشبا غاردنز المرحلة 11

مزايا مميزة ومرافق بأسلوب المنتجعات

أنواع العقارات والأسعار

خطة الدفع 20/80

الإمكانات الاستثمارية

المعرض

ند الشبا غاردنز

مركز حضري نابض بالحياة

رعاية صحية متميزة

تعليم رفيع المستوى

عن المطوّر

الأسئلة الشائعة حول ند الشبا غاردنز المرحلة 11