بعد البيع الهائل للعقارات في سينسيا، تقدم بيوند معرض ذا مورال. ويضم هذا المشروع المطل على الواجهة البحرية شققاً ووحدات ميزونيت وشقق دوبلكس وبنتهاوس استثنائي بإطلالات بزاوية 360 درجة ووسائل راحة مختارة واتصال طرقي استثنائي، وتتمتع بإمكانية تحقيق عوائد تفوق 10% في سوق عالية الطلب. بادر بسرعة واحصل على حصتك من العقارات المتميزة في دبي.
AED 2,6M
السعر المبدئي
سهلة 50/50
خطة الدفع
Q4 2028
تسليم المشروع
شيء صغير
بعد البيع الهائل للعقارات في سينسيا، تقدم بيوند معرض ذا مورال. ويضم هذا المشروع المطل على الواجهة البحرية شققاً ووحدات ميزونيت وشقق دوبلكس وبنتهاوس استثنائي بإطلالات بزاوية 360 درجة ووسائل راحة مختارة واتصال طرقي استثنائي، وتتمتع بإمكانية تحقيق عوائد تفوق 10% في سوق عالية الطلب. بادر بسرعة واحصل على حصتك من العقارات المتميزة في دبي.
مدرج الغروب
مركز اللياقة البدنية
سكاي تيراس
مساحة لعب للأطفال
مدرج الغروب
تراس سكاي فيه حمامات سباحة
مركز اللياقة البدنية
مساحة لعب للأطفال
جدارية بيوند إكس أمنيات
ذا مورال مشروع سكني ملهم مكون من 36 طابقاً من بيوند، ويقع في مدينة دبي الملاحية. يتمتع المجمع بموقع مرموق على الواجهة البحرية، ويوفر إطلالات بزاوية 360 درجة على البحر والمرسى والغابة والمدينة، كما يضم مجموعة مذهلة من المساكن التي تتراوح بين شقق مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ووحدات الدوبلكس الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم وجناح بنتهاوس استثنائي مكون من أربع غرف نوم. يستمتع السكان وانسجام سلس بين المساحات الداخلية والخارجية، إذ تتمتع المساكن بشرفات خاصة مزينة بالخضرة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وأسقف عالية بارتفاع 3.2 متر، وتصميمات داخلية فاخرة ومتطورة، وإمكانات وظيفية حديثة. تتضمن وحدات مختارة أماكن للخادمة، وتتميز الشقق المكونة من 3 غرف نوم بأسقف مزدوجة الارتفاع في مناطق المعيشة وتناول الطعام في الطابق السفلي. في الجزء العلوي من ذا مورال، يكشف جناح البنتهاوس عن تصميم مفتوح واسع مع مناطق معيشة متعددة وتراس ملتف فيه حمام سباحة خاص.
تتراوح مساحات الشقق بين 749 - 2198 قدماً مربعاً. وتبدأ مساحة المساكن المميزة من 2133 قدماً مربعاً، ووحدات الميزونيت من 2956 قدماً مربعاً، بينما تبلغ مساحة البنتهاوس 5778 قدماً مربعاً.
تم تصميم وسائل الراحة المتطورة في ذا مورال لتعزيز الرفاهية اليومية للسكان وراحتهم وأنشطة الترفيه. تُعد سكاي إكسبيرينس في الطابق الحادي والثلاثين ملاذاً خاضعاً للمراقبة ويتميز بتراس سكاي الهادئ وحمامات السباحة الصغيرة الجذابة. وتوفر مستويات المنصة حمامي سباحة وشرفة استرخاء واسعة وبارات ومنطقة عشبية خصبة وغرفة متعددة الأغراض ومساحة مخصصة للشواء وصالة ألعاب رياضية حديثة واستوديو لياقة بدنية فيه مساحة لليوجا والبيلاتس. وتشتمل وسائل الراحة الإضافية على مدرج غروب الشمس ومساحة خارجية للفعاليات وجناح شاي ومطبخ محترف ومساحة لعب للأطفال ومناطق لياقة بدنية خارجية ومساحات عمل مشتركة خارجية وخدمات الاستقبال والإرشاد.
أبرز المميزات:
نمط حياة فاخر
تراسات واسعة
بنية تحتية عالمية، بما في ذلك حمام سباحة كبير وصالة ألعاب رياضية ونادي.
تشمل العقارات في المجمع شقق مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، منها تكوينات دوبلكس، بالإضافة إلى منازل تاونهاوس وقصور سكاي. وتبدأ أسعار العقارات في ذا ميورال من 2.6 مليون درهم إماراتي (708 ألف دولار أمريكي). يقدم المطور خطة سداد مرنة بنسبة 50/50.
20 دقائق
لبرج خليفة
30 دقيقة
إلى مرسى دبي
15 دقيقة
إلى مطار DXB
50 دقيقة
إلى مطار DWC
المدينة الملاحية منطقة بارزة على الواجهة البحرية تقع بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة. ويرتبط مباشرة بالطريق السريع الرئيسي في دبي، شارع الشيخ زايد (E11)، وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي. ويمكن الوصول إلى شاطئ جميرا ومركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة/برج خليفة في غضون 15-20 دقيقة.
تشمل المعالم السياحية القريبة مركز برجمان التجاري ونادي نيكي بيتش دبي الشاطئي ودبي دولفيناريوم وبرواز دبي ونادي خور دبي للجولف واليخوت. وتقع الوجهات الثقافية مثل متحف دبي ومتحف الاتحاد وحي الفهيدي التاريخي، بالإضافة إلى سوق الذهب، على مقربة من المجمع.
يمكن للمقيمين الوصول إلى حضانة ليتل دياموند ومدرسة الاكاديمية الجديدة ومدرسة أمباسادور ومدرسة ذا أبل إنترناشيونال كميونيتي خلال 10 دقائق بالسيارة. ويمكن العثور على الخدمات الطبية والرعاية الصحية في مستشفى الدولي الحديث ومستشفى أستر المنخول وعيادات مستشفى الكندي التخصصي.
في الربع الثاني من العام 2025، تحقق الشقق المكونة من 3 غرف نوم في مدينة دبي الملاحية عائداً على الاستثمار بنسبة 5.67٪، مع متوسط أسعار إيجار تبلغ 246 ألف درهم إماراتي (66 ألف دولار أمريكي) سنوياً. يتزايد العائد على الاستثمار مع تقدم تطوير المنطقة، إذ تجذب العقارات المتميزة المطلة على الواجهة البحرية عوائد أعلى. وتظهر مثل هذه المؤشرات إمكانية الحصول على دخل سلبي مستقر إذا كنت تخطط لتأجير عقارك.
يمكن لمشتري العقارات في مشروع ذا مورال التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، إذ تتجاوز قيمة الاستثمار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، والاستمتاع بفوائد شاملة تمتد إلى زوج المستثمر والأطفال المعالين وموظفي المنزل.
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
3 غرفة نوم
4 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
دوبلكس 3 غرفة نوم
بيت صغير من 3 غرف نوم
بنتهاوس من 4 غرف نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
دوبلكس 3 غرفة نوم
بيت صغير من 3 غرف نوم
بنتهاوس من 4 غرف نوم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع ذا مورال؟
يقع ذا مورال في مدينة دبي الملاحية.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في ذا مورال؟
تشتمل العقارات في المجمع على شقق مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس فاخرة مكونة من ثلاث غرف نوم، ووحدات ميزونيت مكونة من ثلاث غرف نوم. كما يتوفر جناح بنتهاوس استثنائي.
ما أسعار العقارات في ذا مورال؟
في الربع الثاني من العام 2025، يبدأ سعر الشقة في المجمع من 2.6 مليون درهم إماراتي (707 ألف دولار أمريكي). تتوفر خطة سداد 50/50، ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من العام 2028.
ما هي المدارس الأقرب إلى ذا مورال؟
يقع ذا مورال على بعد حوالي 10 دقائق من مدرسة الأكاديمية الجديدة ومدرسة أمباسادور.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في ذا مورال؟
يمكن للمقيمين الاستمتاع بتراس سكاي وحمامات السباحة في الطابق 31 ومنصات الاسترخاء وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة الأطفال ومنطقة الشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق ومدرج غروب الشمس ومساحة خارجية للمناسبات وجناح الشاي ومساحات العمل المشترك الخارجية، وأكثر من ذلك بكثير.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بذا مورال؟
تقع مدينة دبي الملاحية بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق البحر وترتبط مباشرة بالشارع الرئيسي في دبي، شارع الشيخ زايد (E11). كما يقع مطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة.
هل يعتبر ذا مورال مناسباً للعائلات؟
نعم، يوفر ذا مورال مخططات واسعة تتميز بخيارات مثل أماكن إقامة الخادمة، إلى جانب وسائل الراحة المناسبة للعائلة، والقرب من المدارس ذات السمعة الطيبة ومراكز تعليم الطفولة المبكرة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة