الموقع
ذا وايلدز، دبي لاند
أنواع العقارات
فلل فائقة الفخامة من 5 و6 غرف نوم
المزايا
إطلالات مباشرة على المنتزه، تصاميم داخلية فاخرة، أسقف بمستويي ارتفاع، مسبح خاص، قبو قابل للتخصيص، مصعد، تراس على السطح، حدائق منسّقة بالكامل، غرف مخصصة للخدم، وإمكانية الوصول إلى مجموعة مرافق طبيعية وصحية حصرية ضمن ذا وايلدز.
الفرص الاستثمارية
- إطلاق مرتقب بشدّة – تم بيع المرحلة الأولى من المشروع بالكامل خلال وقت قياسي
- عدد محدود من الفلل: 38 وحدة فقط
- عائد إيجاري سنوي متوقّع بين 5% و8%
- ارتفاع كبير في الطلب على الفلل العائلية الفاخرة في سوق تشهد انخفاضاً في العرض
شيء صغير
مورينغا مانشنز في ذا وايلدز من الدار العقارية
سهل 65/35
السعر المبدئي
Q3 2029
تسليم المشروع
AED 39M
السعر المبدئي
الموقع
ذا وايلدز، دبي لاند
أنواع العقارات
فلل فائقة الفخامة من 5 و6 غرف نوم
المزايا
إطلالات مباشرة على المنتزه، تصاميم داخلية فاخرة، أسقف بمستويي ارتفاع، مسبح خاص، قبو قابل للتخصيص، مصعد، تراس على السطح، حدائق منسّقة بالكامل، غرف مخصصة للخدم، وإمكانية الوصول إلى مجموعة مرافق طبيعية وصحية حصرية ضمن ذا وايلدز.
الفرص الاستثمارية
- إطلاق مرتقب بشدّة – تم بيع المرحلة الأولى من المشروع بالكامل خلال وقت قياسي
- عدد محدود من الفلل: 38 وحدة فقط
- عائد إيجاري سنوي متوقّع بين 5% و8%
- ارتفاع كبير في الطلب على الفلل العائلية الفاخرة في سوق تشهد انخفاضاً في العرض
ملاعب تنس
جناح العش
مساحات العافية
نادي اللياقة البدنية
ملاعب تنس
مساحات العافية
نادي اللياقة البدنية
جناح العش
عن مشروع مورينغا مانشنز في ذا وايلدز
عن مشروع مورينغا مانشنز في ذا وايلدز
بعد النجاح الباهر للمرحلة الأولى من ذا وايلدز، يُقدّم مشروع مورينغا مانشنز تجربة سكنية فاخرة في دبي لاند من خلال مجموعة محدودة تقتصر على 38 فيلا فقط. تشمل هذه المجموعة 16 فيلا مكوّنة من 5 غرف نوم و22 فيلا مكوّنة من 6 غرف نوم. يبلغ متوسط المساحة المبنية للفلل من 5 غرف نوم 15,182 قدم² ومتوسط مساحة الأرض 16,740 قدم²، بينما يبلغ متوسط المساحة المبنية لفلل من 6 غرف نوم 19,411 قدم² ومتوسط مساحة الأرض 19,659 قدم².
توفّر كل فيلا إطلالات بانورامية على سنترال بارك، وتم تصميمها بعناية على يد مكتب نبيل غلام للمهندسين المعماريين. تضم كل فيلا قبواً قابلاً للتخصيص، حدائق منسّقة بالكامل، مسبحاً خاصاً، مصعداً، تراساً على السطح، وغرف خاصة للسائقين والخدم. يمكن للمستثمرين الاختيار بين واجهتين مختلفتين، وتصاميم داخلية بلوحة ألوان فاتحة أو داكنة.
المشروع حاصل على شهادتي LEED Gold وFitwel بـ3 نجوم، ما يبرز التزامه بالكفاءة البيئية وترشيد استهلاك المياه والطاقة. كما يستفيد السكان من مرافق طبيعية وصحية فريدة مثل ذا نيست سيغنتشر بافيليون، بالإضافة إلى تجارب استثنائية كالتحديق بالنجوم ومراقبة الطيور. يمكن أيضاً الاستفادة من خدمات الدار بلس حسب الطلب مثل خدمة الخادم، التنظيف، العناية بالحيوانات الأليفة وغيرها.
30 دقائق
إلى وسط مدينة دبي
35 دقيقة
إلى مرسى دبي
35 دقيقة
إلى مطار DXB
50 دقيقة
إلى مطار DWC
الموقع والجاذبية الاقتصادية لمورينغا مانشنز في ذا وايلدز
تتمتع شركة الدار العقارية بسجل حافل في تطوير مشاريع عالية الجودة في مواقع استراتيجية. ومن خلال اعتمادها على التصميم المبتكر والتكنولوجيا الذكية وكفاءة الطاقة، تضمن قيمة عقارية طويلة الأمد وتلبي الطلب المتزايد على المساكن العائلية الفاخرة والمستدامة.
يقع ذا وايلدز بجوار مشروع البراري الراقي، ويوفّر ملاذاً هادئاً بدون التخلّي عن سهولة الوصول؛ حيث يمكن بلوغ وسط دبي ومطار دبي الدولي خلال 25 دقيقة فقط. ويُعدّ موقعه ضمن دبي لاند التي تُعدّ أحد ممرات النمو الاستراتيجية ضمن خطة دبي الحضرية 2040، مؤشراً على نمو رأسمالي قوي وعوائد إيجارية جذابة، التي تتراوح تاريخياً بين 5% و8% للفلل في المنطقة.
تمتاز خطة الدفع بهيكل مرن بنسبة 65/35 مع دفعة أولى 10%، مما يوفر نقطة دخول مناسبة لسوق ملحوظة النمو مع إمكانية الاستفادة من ارتفاع الأسعار المتوقع عند التسليم في الربع الثالث من 2029. توفر السياسات الاستثمارية المواتية في دبي، بما في ذلك إمكانية الحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد لمالكي العقارات، جاذبية إضافية لهذه الفرصة العقارية قيد الإنشاء.
الخارجيات
الداخلية
صورة
صالة عرض
جميع مخططات الطوابق 
5 غرفة نوم
6 غرفة نوم
جميع مخططات الطوابق 
قصر من 5 غرف نوم
قصر من 6 غرف نوم
قصر من 5 غرف نوم
قصر من 6 غرف نوم
خطة سداد 65/35 من الدار العقارية
10%
عند الحجز
55%
عند البناء
35%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع مشروع مورينغا مانشنز في ذا وايلدز؟
يقع المشروع في دبي لاند، بالقرب من البراري والقرية العالمية.
ما أنواع العقارات المتوفرة في مورينغا مانشنز؟
تشمل المرحلة الحالية 38 فيلا فائقة الفخامة تتألف من 5 أو 6 غرف نوم.
كم يبلغ سعر الفيلا في مورينغا مانشنز؟
اعتباراً من الربع الثاني من عام 2025، يبدأ سعر الفيلا من 39 مليون درهم إماراتي (10.6 مليون دولار أمريكي). يوفّر المطور خطة سداد مرنة بنسبة 65/35 تشمل دفعة أولى بنسبة 10%، ويتم سداد 35% المتبقية عند التسليم في الربع الثالث من عام 2029.
ما المدارس الأقرب إلى المشروع؟
مدرسة دونكرست الأمريكية تبعد 3 دقائق فقط بالسيارة، بينما تقع المدرسة الهندية الدولية ومدرسة جيمس وينشستر على بُعد 10 إلى 15 دقيقة.
ما المرافق المتوفرة في ذا وايلدز؟
يشمل المشروع مجموعة من المرافق المستوحاة من الطبيعة مثل سنترال بارك، ذا نيست بافيليون مع مقهى على السطح، ذا لوكاوت لمراقبة الطيور، ومسارات طبيعية. كما يمكن للسكان الاستفادة من نادٍ صحي، سبا، ملاعب رياضية، وتجارب فريدة مثل التحديق بالنجوم في ذا أبزرفاتوري.
ما مدى سهولة التنقل من المشروع وإليه؟
يمكن الوصول بسهولة إلى طرق رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات، ما يوفر تنقّلاً سلساً داخل دبي.
هل المشروع مناسب للعائلات؟
بكل تأكيد! الطلب على المساكن العائلية الفاخرة المرتبطة بالرفاهية يفوق العرض. وتوفّر فلل مورينغا مساحات واسعة، حدائق خاصة، ومسبحاً خاصاً، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المناسبة للأطفال مثل ساحات اللعب، مناطق الرش المائي، ومسارات الدراجات. كما من المخطط توفير مدرسة دولية ضمن المجتمع لتعزيز البيئة الأسرية المتكاملة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
أعلمني بالمشاريع الجديدة
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
تشعر بالحيرة؟ أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة
العقارات في دبي