حدائق ند الشبا عبارة عن مجموعة مختارة من المنازل الفسيحة والفاخرة والفيلات شبه المنفصلة والفيلات المستقلة ذات الطراز المعاصر. يتضمن هذا المشروع المميز مساكن مكونة من 3-6 غرف نوم. تتميز كل منها بتصميمات داخلية مصممة بذوق رفيع ومجموعة من الألوان الطبيعية التي ستجعل منزلك المستقبلي يبدو أكثر أناقة وترحابًا. تم إطلاق المرحلتين الأخيرتين من المجتمع في أكتوبر ونوفمبر من عام 2023.
تاون هاوس وفيلات عائلية في حدائق مراس ند الشبا
٣،٢٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي
السعر المبدئي
سهل ٥٠/٥٠
خطة الدفع
٥۰٪ رسوم التسجيل العقاري
إعفاء من رسوم التسجيل العقاري
٥٠/٥٠
خطة
دفع
٥۰٪
التنازل عن ضريبة
التسجيل العقاري
حدائق ند الشبا من مِراس
حدائق ند الشبا عبارة عن مجموعة مختارة من المنازل الفسيحة والفاخرة والفيلات شبه المنفصلة والفيلات المستقلة ذات الطراز المعاصر. يتضمن هذا المشروع المميز مساكن مكونة من 3-6 غرف نوم. تتميز كل منها بتصميمات داخلية مصممة بذوق رفيع ومجموعة من الألوان الطبيعية التي ستجعل منزلك المستقبلي يبدو أكثر أناقة وترحابًا. تم إطلاق المرحلتين الأخيرتين من المجتمع في أكتوبر ونوفمبر من عام 2023.
حدائق ند الشبا هو مجتمع قادم في ند الشبا 1. يتم تطوير المشروع من قبل مِراس، وهي شركة معروفة تتمتع بسمعة راسخة بفضل محفظتها التي تشمل بلوواترز ريزيدنسز ومساكن بولغري وبورت دو لا مير وغيرها. في الوقت الحالي، المشروع قيد التطوير والموعد المتوقع للانتهاء منه هو 2025.
وستكون العقارات ذات التصاميم المعاصرة والمتجددة الهواء في المجتمع المسور محاطة بالمساحات الخضراء والمروج المفتوحة والمسارات المظللة. وتضمنت المراحل الأولى من حدائق ند الشبا منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 غرف نوم وفلل منفصلة مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. سيصبح المطبخ الفسيح المتصل ومنطقة المعيشة/تناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى حديقة خاصة مكانك المفضل لاستضافة الضيوف. ستحتوي المساكن على غرف نوم كبيرة مع خزائن مدمجة أو خزائن كبيرة، بالإضافة إلى غرفة خادمة ومصعد ومرآب.
وفي أكتوبر 2023، تم إطلاق المرحلة الأخيرة من المشروع للجمهور. من بين المساكن المعروضة منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم وفلل مستقلة مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم. مما لا شك فيه أن المرحلة الأخيرة ستجذب انتباه المشترين والمستثمرين المحتملين، لذلك لا تفوت فرصة إظهار اهتمامك والحصول على منزل فاخر في حدائق ند الشبا.
في نوفمبر 2023، أعلنت مِراس عن المجموعة الرابعة من المشروع - مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم والفلل المكونة من 4 إلى 6 غرف نوم. ستحتوي العقارات الفاخرة المكونة من 3 طوابق على غرفة معيشة واسعة مزدوجة الارتفاع وحديقة خاصة.
ستحتوي حدائق ند الشبا على الكثير من المساحات الخضراء المثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة الرياضية. سيستفيد سكان حدائق ند الشبا من الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية الخارجية وملاعب التنس والملاعب الرياضية المتعددة وملاعب كرة القدم ومسار ركوب الدراجات والمزيد. ستقدر العائلات التي لديها أطفال منطقة لعب المغامرة ومنطقة الشواء، فضلاً عن المؤسسات التعليمية التي تقع مباشرة على أراضي المجتمع. وستحتوي حدائق ند الشبا أيضًا على متاجر بيع بالتجزئة ومزارع مجتمعية وأسواق عضوية.
حدائق ند الشبا هو مجتمع قادم في ند الشبا 1. يتم تطوير المشروع من قبل مِراس، وهي شركة معروفة تتمتع بسمعة راسخة بفضل محفظتها التي تشمل بلوواترز ريزيدنسز ومساكن بولغري وبورت دو لا مير وغيرها. في الوقت الحالي، المشروع قيد التطوير والموعد المتوقع للانتهاء منه هو 2025.
وستكون العقارات ذات التصاميم المعاصرة والمتجددة الهواء في المجتمع المسور محاطة بالمساحات الخضراء والمروج المفتوحة والمسارات المظللة. وتضمنت المراحل الأولى من حدائق ند الشبا منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 غرف نوم وفلل منفصلة مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. سيصبح المطبخ الفسيح المتصل ومنطقة المعيشة/تناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى حديقة خاصة مكانك المفضل لاستضافة الضيوف. ستحتوي المساكن على غرف نوم كبيرة مع خزائن مدمجة أو خزائن كبيرة، بالإضافة إلى غرفة خادمة ومصعد ومرآب.
وفي أكتوبر 2023، تم إطلاق المرحلة الأخيرة من المشروع للجمهور. من بين المساكن المعروضة منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم وفلل مستقلة مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم. مما لا شك فيه أن المرحلة الأخيرة ستجذب انتباه المشترين والمستثمرين المحتملين، لذلك لا تفوت فرصة إظهار اهتمامك والحصول على منزل فاخر في حدائق ند الشبا.
في نوفمبر 2023، أعلنت مِراس عن المجموعة الرابعة من المشروع - مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم والفلل المكونة من 4 إلى 6 غرف نوم. ستحتوي العقارات الفاخرة المكونة من 3 طوابق على غرفة معيشة واسعة مزدوجة الارتفاع وحديقة خاصة.
ستحتوي حدائق ند الشبا على الكثير من المساحات الخضراء المثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة الرياضية. سيستفيد سكان حدائق ند الشبا من الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية الخارجية وملاعب التنس والملاعب الرياضية المتعددة وملاعب كرة القدم ومسار ركوب الدراجات والمزيد. ستقدر العائلات التي لديها أطفال منطقة لعب المغامرة ومنطقة الشواء، فضلاً عن المؤسسات التعليمية التي تقع مباشرة على أراضي المجتمع. وستحتوي حدائق ند الشبا أيضًا على متاجر بيع بالتجزئة ومزارع مجتمعية وأسواق عضوية.
خضراء
مساحات
حوض
السباحة
24/7
الأمان
منطقة
اللعب
خضراء
مساحات
24/7
الأمان
خاص
حوض السباحة
أطفال
منطقة اللعب
خلقت للعائلات
ند الشبا
تقع حدائق ند الشبا في ند الشبا 1، بالقرب من طريق الميدان. تشمل الأحياء القريبة واحة دبي للسيليكون والقوز ومدينة محمد بن راشد والبراري وحي دبي للتصميم. وفي غضون 20 دقيقة كحد أقصى، يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي.
يمكن الوصول إلى حضانة كيندر كاسل ميدان ومدرسة هارتلاند الدولية دبي ومدرسة نورث لندن كوليجيت ومدرسة دبي الدولية ومدرستنا الهندية جيمس ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن لسكان حدائق ند الشبا الحصول على مساعدة طبية متخصصة في عيادة Life GP.
فيما يتعلق بالتسوق، سيقدر سكان حدائق ند الشبا مول ميدان وان القادم، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. وسيستضيف أكثر من 55 متجرًا و180 خيارًا لتناول الطعام والقرية الشتوية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى دبي مول، وجهة التسوق الشهيرة التي تضم أكثر من 1200 متجر بيع بالتجزئة، من المشروع.
تشمل أقرب أماكن الترفيه والتسلية المعروفة إلى حدائق ند الشبا مضمار ميدان الذي يحتضن كأس دبي العالمي، ذا تراك، ميدان جولف الذي يضم ملعبًا مكونًا من 9 حفر ومحمية رأس الخور للحياة البرية التي تعد موطنًا إلى طيور النحام الوردي وطيور البلشون الكبير وطيور مالك الحزين المرجانية والعديد من الطيور الأخرى.
يمكن أن يصبح السكن في حدائق ند الشبا أداة استثمارية مثالية. يقدم المطور خطة سداد جذابة. لمعرفة المزيد من التفاصيل حول المشروع، يرجى التواصل مع المتخصصين في شركة متروبوليتان بريميوم العقارية.
ستتمكن من بيع الممتلكات الخاصة بك بسعر أعلى بعد الانتهاء من المشروع وتحقيق ربح يتراوح بين 15-20%. خيار آخر هو استئجار السكن. يبلغ متوسط عائد الإيجار للشقق المكونة من 3 غرف نوم في المنطقة 7.1%.
إن إنفاق أكثر من مليوني درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) على المباني السكنية سيمكنك من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي سيتم منحها أيضًا لأفراد عائلتك وموظفي المنزل.
45
دقيقة
إلى وسط
مدينة دبي
30
دقيقة
إلى مر
سى دبي
30
دقيقة
إلى مطار
دبي الدولي
45
دقيقة
إلى مطار آل
مكتوم الدولي
٢٥ دقيقة
إلى وسط مدينة دبي
٣٠ دقيقة
إلى مرسى دبي
٣٠ دقيقة
إلى مطار دبي الدولي
٤٥ دقيقة
إلى مطار آل مكتوم الدولي
جميع
خطط الطابق
3
BR
4
BR
5
BR
المساحة الإجمالية: ٢٦٧٢ قدم مربع
اشترِ المنزل بخطة سداد
مرنة بنسبة ٥٠/٥٠
عند الحجز
10%
سبتمبر ٢٠٢٢
10%
فبراير ٢٠٢٣
5%
يونيو ٢٠٢٣
5%
أكتوبر ٢٠٢٣
5%
فبراير ٢٠٢٤
5%
يونيو ٢٠٢٤
5%
أكتوبر ٢٠٢٤
5%
يونيو ٢٠٢٥
50%
الأسئلة الشائعة
ما هو موقع حدائق ند الشبا؟
تقع حدائق ند الشبا في منطقة ند الشبا 1، على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المناطق المركزية في دبي.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في حدائق ند الشبا؟
من بين المساكن المتوفرة في حدائق ند الشبا، منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 غرف نوم وفلل مستقلة مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم. هناك أيضًا فرصة لشراء قطعة أرض وبناء الفيلا الخاصة بك.
هل حدائق ند الشبا استثمار جيد؟
السكن في حدائق ند الشبا هو أداة الاستثمار المثالية. يبلغ متوسط عائد الاستثمار في شقة مكونة من 3 غرف نوم في المنطقة 7.1%. علاوة على ذلك، ستتمكن دائمًا من تأجير الممتلكات الخاصة بك بسعر أعلى بعد الانتهاء من المشروع.
ما هي تكلفة العقارات في حدائق ند الشبا؟
اعتباراً من نوفمبر 2023، يمكن شراء تاون هاوس 3 غرف نوم في ند الشبا جاردنز مقابل 3.9 مليون درهم إماراتي (1.06 مليون دولار أمريكي). يبدأ سعر فلل من 8.5 مليون درهم إماراتي (2.3 مليون دولار أمريكي).
ما هي أقرب المدارس إلى حدائق ند الشبا؟
تشمل أقرب المدارس إلى حدائق ند الشبا مدرسة هارتلاند الدولية دبي ومدرسة شمال لندن كوليجيت ومدرسة دبي الدولية ومدرستنا الهندية.
ما هي المرافق المتوفرة في حدائق ند الشبا؟
سيتمكن سكان حدائق ند الشبا من الوصول إلى الكثير من وسائل الراحة والتي تشمل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية الخارجية وملاعب التنس وملاعب الرياضات المتعددة وملاعب كرة القدم ومنطقة لعب المغامرات والمزيد. سيتم أيضًا إنشاء متاجر البيع بالتجزئة والمزارع المجتمعية والأسواق العضوية في المجتمع.
ما هي وسائل النقل المتاحة من المناطق المحيطة بحدائق ند الشبا؟
اعتبارًا من أكتوبر 2023، لم يتم تطوير وسائل النقل العام حول حدائق ند الشبا. إذا كان لديك سيارة، يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة.
هل حدائق ند الشبا مرغوبة بين العائلات؟
ستحظى حدائق ند الشبا بتقدير العائلات التي لديها أطفال بفضل المساكن الفسيحة والبنية التحتية المتطورة للمجتمع ومجموعة واسعة من أماكن الترفيه والتسلية في المناطق المحيطة.
تشعر بالحيرة؟
فقط أكمل الاختبار!
لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.
لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة. خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات. لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك. استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.
أبلغني عن المشاريع الجديدة
كن أول من يسمع عن مشاريع جديدة خارج الخطة واحصل على
الوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق لكبار الشخصيات مع عروض خاصة
Zero spam. Unsubscribe at any time
سيساعدك خبيرنا على الشراء
أفضل عقار في ند الشبا
أفضل عقار في ند الشبا
سفيتلانا ماك
مستشار مبيعات أول
من عقارات متروبوليتان بريميوم
+971 58 648 8888
مكتب ۱۹۱۳ ، برج المنارة ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة