جي جيه إي من وصل العقارية

تُعدّ جميرا جولف إستيت مجمّعاً سكنياً متميزاً للجولف يتمتع بموقع استراتيجي قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد، ويوفر سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي. يبعد نحو 20 دقيقة عن مرسى دبي، و25 دقيقة عن وسط المدينة، و30 دقيقة عن مطار دبي الدولي. كما يعزز قربه من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو سيتي إمكانات النمو المستقبلي، لاسيما في ظل التطوير المتسارع في منطقة دبي الجنوب.

يقدم مشروع وصل العقارية الجديد في جميرا جولف إستيت فرصة استثمارية استثنائية في واحدة من أرقى الجيوب السكنية في دبي. يقع المشروع ضمن مجتمع جولف عالمي المستوى، ويجمع بين المساحات الخضراء الواسعة، والهندسة المعمارية العصرية، والتشطيبات الفاخرة، إلى جانب مرافق مستوحاة من أجواء المنتجعات. كل هذه العناصر تجعل منه مشروعًا يتمتع بقيمة استثمارية عالية وإمكانات نمو قوية على المدى الطويل.

يُلبي مجمع جميرا جولف إستيت تطلعات السكان الأثرياء الباحثين عن أسلوب حياة عصري راقٍ، حيث يوفر بيئة معيشية متكاملة تشمل مطاعم فاخرة، مرافق صحية متميزة، وملعبي جولف للبطولات. كل ذلك ضمن موقع استثنائي لا يبعد سوى دقائق عن محطة المترو وأهم معالم المدينة.

سيتمكن المقيمون من العثور على العديد من المدارس ومراكز التعليم المبكر عالية الجودة لجميع الأعمار، بما في ذلك حضانة ديبر جميرا جولف إستيت، حضانة كيندر كاسل، مدرسة أركاديا البريطانية ومدرسة دوايت دبي وكلها تقع على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة من جي جيه إي.

سيجد سكان جي جيه إي سهولة في الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي، حيث تقع عيادات لايفسبان، وعيادة أستر في سبورتس سيتي، ومركز إتش إم سي الطبي في دبي على بُعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة. مع استمرار تطوير البنية التحتية، يمكن للمستثمرين والمشترين التطلّع إلى المزيد من خيارات الرعاية الصحية المتقدمة، مما يعزز جودة الحياة وسهولة الوصول إلى الخدمات.

اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، تُحقق الشقق المؤجرة ذات غرفة النوم الواحدة في جميرا جولف إستيت متوسط دخل سنوي يبلغ 95,000 درهم إماراتي (26,000 دولار أمريكي)، في حين تُدرّ الشقق المكوّنة من غرفتي نوم نحو 130,000 درهم (35,000 دولار)، وتصل إيرادات الشقق ذات الثلاث غرف نوم إلى حوالي 185,000 درهم (50,000 دولار) سنويًا. وبفضل موقعه المتميز بجانب ملعب الجولف، وسائل الراحة الفاخرة واتصاله بالمترو، يواصل المجمع جذب المستأجرين المتميزين والطلب القوي على الإيجار.

امتلاك عقار في جميرا جولف إستيت بقيمة استثمارية تزيد عن 750 ألف درهم إماراتي يؤهل المستثمرين للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، مع مزايا تشمل الزوجة، الأطفال، والعاملين في المنزل.

في ظل محدودية المعروض الجديد في جميرا جولف إستيت، يلبّي مشروع جي جيه إي الطلب المتزايد على السكن في أحد أرقى المجمعات السكنية في دبي. تتراوح عوائد الإيجار في هذا المجتمع الراقي عادةً بين 5.5% و7.5%، مدفوعةً بإقبال قوي من المستأجرين الراغبين في أسلوب حياة فاخر بجانب ملاعب الجولف ومرافق من الطراز العالمي. وعند أخذ إمكانات ارتفاع قيمة رأس المال في الحسبان، نتيجة لمشاريع البنية التحتية والتحسينات المجتمعية المرتقبة، قد يصل إجمالي العائد السنوي على الاستثمار إلى ما بين 8 و10%.