الموقع
شارع الشيخ زايد هو الطريق السريع الرئيسي في دبي، ويربط بين المناطق الرئيسية في جميع أنحاء المدينة.
أنواع العقارات
شقق مخدومة بالكامل من 1-4 غرف نوم
المزايا ووسائل الراحة
تشمل وسائل الراحة الحصرية خدمات جميرا المميزة؛ علاجات السبا المخصصة، المطاعم الخاصة وخدمات الكونسيرج التي تقدمها علامة جميرا الفندقية الفاخرة.
إمكانات الاستثمار
- اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، بلغ متوسط سعر إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم في شارع الشيخ زايد 182 ألف درهم إماراتي (49 ألف دولار أمريكي) - يمكن للعقارات الراقية في المواقع الرئيسية أن تتوقع قيمًا أعلى.
- يوفر وسط مدينة دبي عموماً عائداً قوياً على الاستثمار يتراوح بين 5% و7% سنوياً.
شيء صغير
سهلة 60/40
السعر المبدئي
Q3 2030
تسليم المشروع
AED 3,51M
السعر المبدئي
الموقع
شارع الشيخ زايد هو الطريق السريع الرئيسي في دبي، ويربط بين المناطق الرئيسية في جميع أنحاء المدينة.
أنواع العقارات
شقق مخدومة بالكامل من 1-4 غرف نوم
المزايا ووسائل الراحة
تشمل وسائل الراحة الحصرية خدمات جميرا المميزة؛ علاجات السبا المخصصة، المطاعم الخاصة وخدمات الكونسيرج التي تقدمها علامة جميرا الفندقية الفاخرة.
إمكانات الاستثمار
- اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، بلغ متوسط سعر إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم في شارع الشيخ زايد 182 ألف درهم إماراتي (49 ألف دولار أمريكي) - يمكن للعقارات الراقية في المواقع الرئيسية أن تتوقع قيمًا أعلى.
- يوفر وسط مدينة دبي عموماً عائداً قوياً على الاستثمار يتراوح بين 5% و7% سنوياً.
تجمع الأسرة
طعام راقي
استوديو اليوغا
سكاي تيراس
تجمع الأسرة
طعام راقي
استوديو اليوغا والغزل
سكاي تيراس
نبذة عن جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات، من مِراس في شارع الشيخ زايد، هو أيقونة معمارية جديدة تبرز في أفق دبي. تتألف هذه الوحدات الحصرية من مجموعة فاخرة من الشقق المكونة من 1-4 غرف نوم المخدومة بالكامل (من 861 قدم مربع إلى 6369 قدم مربع)، بإجمالي 754 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية.
تتميز الشقق بشرفات خاصة مطلة على المدينة والبحر، ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة كهربائية متكاملة، وتشطيبات راقية في جميع أنحاء الشقق. تشمل الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم أو أكبر أسقفاً مزدوجة الارتفاع، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وخزانات ملابس كبيرة. تتميز الوحدات المكوّنة من أربع غرف نوم بوسائل راحة إضافية مثل ردهة اجتماعية، ومنطقة لتناول الطعام، ومنضدة للشواء، وحوض غطس، وحديقة ذات مناظر طبيعية، وصالة رياضية خاصة.
تُبرز مرافق جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات أفضل ما في الحياة الراقية في المدينة. بما في ذلك مساحة عمل مشتركة راقية ومثالية للمهنيين، وسينما خاصة غامرة وركن ألعاب ونادي رياضي حديث ونادي صحي وقاعة اجتماعية واستوديو يوغا وملاعب بادل، ومسبح سكاي رائع وتراس مع نادٍ مخصص للأطفال. وباعتبارها علامة تجارية فندقية عالمية، تقدم جميرا مجموعة راقية من الخدمات المميزة التي تضمن خدمة جميع الشقق بشكل كامل وتلبي احتياجات كل ساكن.
تشمل وسائل الراحة الإضافية المثرية حوض سباحة عائلي، ومساحة متعددة الأغراض، وملعباً للألعاب المائية، وخيارات طعام راقية، وخدمة كونسيرج حصرية.
10 دقائق
لبرج خليفة
25 دقيقة
إلى مرسى دبي
14 دقيقة
إلى مطار DXB
45 دقيقة
إلى مطار DWC
وسط مدينة دبي هو قلب المدينة النابض بالحياة، وهو موطن المعالم المشهورة عالمياً مثل برج خليفة، دبي مول، ونافورة دبي. يضم وسط المدينة فنادق راقية ومساكن فاخرة وشارعاً صاخباً ومزيجاً ديناميكياً من الحياة الراقية والتسوق والترفيه.
يتصل مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات بشارع الشيخ زايد، الشريان الرئيسي لدبي، ويقع بالقرب من محطات المترو الرئيسية، مما يوفر الوصول السهل إلى وسط مدينة دبي. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع المعالم والوجهات السياحية الشهيرة مثل برج خليفة، مركز دبي المالي العالمي، دبي مول، سيتي ووك، ومتحف المستقبل على مقربة من المشروع.
وعلى بُعد 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للمقيمين الوصول إلى مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية، ومدرسة جي إس إس الخاصة، ومدرسة هورايزون الإنجليزية، ومدرسة دبي الدولية بالقوز. يمكن العثور على الخدمات الطبية وخدمات الرعاية الصحية في ميديكلينيك بارك فيو ومستشفى الإمارات جميرا ومستشفى ميدكير الصفا على بُعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات العيادات الخارجية المتقدمة والرعاية المتخصصة والعلاج في حالات الطوارئ.
من المزايا الفريدة لمشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات التنوع المذهل في الأسعار، حيث تبدأ أسعار الشقق من 3.51 مليون درهم إماراتي (955 ألف دولار أمريكي)، ويمكنك امتلاك شقتك الخاصة في هذه المجموعة الحصرية من الشقق السكنية الفاخرة والمجهزة بالكامل والتي من المقرر أن تعيد تعريف أفق دبي.
اعتباراً من الربع الثاني من عام 2025، تحقق الشقق في شارع الشيخ زايد، في قلب وسط مدينة دبي، عائداً استثمارياً سنوياً إجمالياً يتراوح بين 5 و7%. من المحتمل أن يكون العائد على الاستثمار أكثر ارتفاعًا من المتوسط، مع نمو المشاريع السكنية الراقية والمتميزة في وسط المدينة.
يمكن للمشترين الذين يشترون عقاراً في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات التقدم بطلب للحصول على تأشيرة دبي لمدة عامين على الأقل إذا تجاوزت قيمة الاستثمار 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي)، مع إمكانية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا كانت قيمة الاستثمار أعلى من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي). ومن شأن ذلك أن يوفر مزايا شاملة تمتد لتشمل زوجة المستثمر وأطفاله المعالين والعاملين في المنزل.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
4 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
شقة 4 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
شقة 4 غرفة نوم
20%
عند الحجز
40%
على البناء
40%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
ما هو موقع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
يقع مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات في شارع الشيخ زايد في وسط مدينة دبي.
ما هي أنواع العقارات المعروضة في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
تشمل العقارات في المجمع شققاً من 1-4 غرف نوم.
هل يعتبر مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات استثماراً جيداً؟
نعم. يوفر مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات إمكانات استثمارية قوية نظراً لموقعه المتميز في وسط المدينة على طول الطريق الرئيسي في دبي، والذي يربطه بالمناطق التجارية الرئيسية والمراكز الثقافية والواجهة المائية والمرسى، ناهيك عن قربه من مطار دبي الدولي. تُعدّ شركة مراس مطوراً عقارياً مرموقاً، وقد أثبتت المنطقة عائداً استثمارياً مرتفعاً للشقق يتراوح بين 5 إلى 7%.
كم تبلغ تكلفة العقار في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
السعر المبدئي للشقة هو 3.51 مليون درهم إماراتي (955 ألف دولار أمريكي).
يقدم المطور خطة سداد 40/60. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2030.
ما هي المدارس الأقرب إلى جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
تقع كل من مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية، ومدرسة جي إس إس الخاصة، ومدرسة هورايزون الإنجليزية، ومدرسة دبي الدولية القوز على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من أبراج الإمارات، وتوفر هذه المدارس التعليم البريطاني والأمريكي والمجلس المركزي للتعليم الثانوي.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
يوفر مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات مجموعة متنوعة مذهلة من وسائل الراحة تحت سقف واحد، مما يضمن للسكان الاستمتاع برقي الحياة العصرية في مدينة دبي. يمكنك أن تجد في الداخل مساحة عمل مشتركة مثالية للمهنيين، سينما خاصة، ركن ألعاب، صالة رياضية حديثة ونادي صحي، قاعة اجتماعية، استوديو يوغا وملاعب بادل، بالإضافة إلى مسبح سكاي رائع وتراس مع نادٍ مخصص للأطفال.
تضمن لك خدمة الكونسيرج الحصرية أن تكون الراحة والرفاهية في متناول يدك. وباعتبارها علامة تجارية فندقية راقية، توفر جميرا شققاً فندقية متكاملة الخدمات لتلبية احتياجات كل مقيم.
ما هي سهولة الوصول إلى وسائل النقل المحيطة بجميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
يتميز مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات باتصاله بشارع الشيخ زايد وقربه من محطات المترو الرئيسية، مما يتيح لك الوصول السريع إلى جميع أنحاء دبي. يقع وسط المدينة على عتبة بابك، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة. تشمل معالم الجذب القريبة برج خليفة الشهير، مركز دبي المالي العالمي، دبي مول، سيتي ووك، ومتحف المستقبل.
هل يحظى جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات بشعبية كبيرة بين العائلات؟
نعم - سيستمتع الأطفال بالملعب المائي وحوض السباحة العائلي، بينما سيعشق الصغار نادي الأطفال الصغار. هناك مجموعة كبيرة من المدارس المرموقة ومراكز تعليم الطفولة المبكرة التي يسهل الوصول إليها أيضاً، مما يجعل هذا المشروع جذاباً بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال صغار.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة