من طوّر جنى 1؟

تم تطوير جنى 1 من قبل شركة أرادَ، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات، والمعروفة بإنشاء مجمع الجادة السكني المتكامل في الشارقة.

أين يقع جنى 1؟

يقع جنى 1 في قلب الجادة، أكبر وجهة متعددة الاستخدامات في الشارقة، على بعد 5 دقائق من مطار الشارقة الدولي و20 دقيقة من مطار دبي الدولي.

ما أنواع العقارات المتاحة في جنى 1؟

يوفر المشروع شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 675 قدمًا مربعة وأكثر من 2,100 قدم مربعة، مع إطلالات على المسبح أو الحديقة أو الشارع الرئيسي.

ما السعر المبدئي في جنى 1؟

تبدأ الأسعار من 899 ألف درهم إماراتي لشقة من غرفة نوم واحدة مطلة على المسبح.

ما خطة السداد في جنى 1؟

تتوفر خطة سداد 35/65 مرتبطة بالبناء: 5% عند الحجز، 30% أثناء البناء على 6 أقساط متساوية، و65% عند التسليم في الربع الأول من عام 2029.

متى يكتمل بناء جنى 1؟

من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2029.

ما المرافق المتاحة في جنى 1؟

يتمتع السكان بصالة رياضية ومسبح خاصين، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الحديقة التي تضم مرافق رياضية، وقرب من متاجر ومطاعم ويست بوليفارد. كما تحتوي جميع الوحدات على تقنيات منزلية ذكية وأجهزة كهربائية عالية الجودة.

ما هي رسوم الخدمات في جنى 1؟

تتراوح رسوم الخدمات التقديرية بين 10 و11 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع سنويًا، وهي من بين الأدنى في المجمعات السكنية المتكاملة في الشارقة.

هل يُعدّ جنى 1 استثمارًا مفيدًا؟

يوفر جنى 1 نقطة دخول بأسعار تبدأ من 899 ألف درهم في منطقة الجادة، مع عوائد إيجارية تقارب 5% سنويًا ونمو أسعار يتراوح بين 8% و12% سنويًا. ومع تطوير مشاريع رئيسية مثل مدار مول، تبدو آفاق النمو طويلة الأمد واعدة.

هل جنى 1 مناسب للعائلات؟

نعم. صُمم جنى 1 ليكون مناسبًا للعائلات، حيث تقع أكاديمية رافلز العالمية على بعد 3 دقائق سيرًا، ومدرسة سابيس الدولية على بعد 5 دقائق، إضافة إلى توفر الحدائق والمرافق الرياضية ومناطق الترفيه داخل المجتمع.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في جنى 1؟

نعم. الجادة منطقة تملك حر، مما يسمح للمشترين من جميع الجنسيات بامتلاك العقارات بنسبة 100%.

هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عبر شراء عقار في جنى 1؟

نعم. يمكن للمستثمرين الذين تبلغ قيمة استثماراتهم 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات، والتي تشمل أفراد الأسرة.

جنى 1 من أرادَ | الجادة، الشارقة

يُعدّ جنى 1 مشروعًا سكنيًا عصريًا يقع في قلب الجادة، أكبر وجهة متعددة الاستخدامات في الشارقة من تطوير شركة أرادَ. يوفر المشروع شققًا تتراوح مساحتها بين 1-3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 675 قدمًا مربعة، ومجهزة بالكامل بتقنيات ذكية وأجهزة منزلية فاخرة. تقع كل شقة بين حديقة خضراء خلابة وشارع تجاري تصطف على جانبيه الأشجار، وتجاور فندق العنوان الجادة الشارقة، وتبعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام عن مشروع مدار من تصميم شركة زها حديد للهندسة المعمارية.

يتميز مشروع جنى 1 بموقع فريد يجمع بين نمطين مختلفين للحياة: حديقة خضراء هادئة ذات مناظر طبيعية خلابة تضم مرافق رياضية من جهة، وشارع ويست بوليفارد النابض بالحياة والمُشجّر والمزدحم بالمتاجر والمطاعم من جهة أخرى. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول الحصري إلى صالة رياضية ومسبح خاصيَين. كل شقة مُجهزة بالكامل بتقنيات ذكية وأجهزة منزلية بيضاء فاخرة كجزء من المواصفات القياسية، بما في ذلك موقد طهي، وشفاط، وغسالة ومجفف ملابس.

يقدم جنى 1 شققًا من 1-3 غرف نوم، موزعة على نوعين من المباني. تبدأ مساحة الشقق المكونة من 1 غرفة نوم من 675 قدمًا مربعة مع إطلالة على المسبح ابتداءً من 899 ألف درهم. أما الشقق من 2 غرف نوم، فتبدأ من 1,198 قدمًا مربعة ابتداءً من 1,515,000 درهم، مع خيارات إطلالة على الحديقة أو البوليفارد ابتداءً من 1,213 قدمًا مربعة. وتبدأ مساحة الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 2,080 قدمًا مربعة ابتداءً من 2,580,000 درهم. جميع الوحدات مُجهزة بالتقنيات الذكية وأجهزة منزلية بيضاء فاخرة كجزء من المواصفات القياسية.

يقدم جنى 1 أسعارًا تنافسية للدخول إلى منطقة الجادة، أكبر وجهة سكنية متكاملة في الشارقة، والتي تشهد طلبًا مستمرًا على الإيجار من العائلات والمهنيين والطلاب. تبلغ عوائد الإيجار في الجادة نحو 5% سنويًا للشقق، مع نمو في الأسعار بين 8-12% سنويًا حتى عام 2024. وتُسهم رسوم الخدمات التقديرية التي تتراوح بين 10-11 درهمًا إماراتيًا فقط للمتر المربع سنويًا في خفض تكاليف الصيانة. ومع اكتمال مدار مول في عام 2028 ومعه البنية التحتية في الجادة، سيتمتع مشروع جنى 1 بموقع استراتيجي ممتاز لتحقيق نمو رأسمالي طويل الأمد ودخل إيجاري ثابت. يبدأ سعر الدخول من 899 ألف درهم إماراتي مع خطة سداد 35/65.

الجادة أكبر وجهة متعددة الاستخدامات في الشارقة، وهي مدينة متكاملة طورتها شركة أرادَ ضمن منطقة حضرية مخطط لها بالقرب من مطار الشارقة الدولي. تضم الجادة أكثر من 100 مبنى سكني، ومنطقة تجارية مركزية ، ومدينة جامعية، ومشروع مدار - وهو مجمع ترفيهي عائلي مميز من تصميم شركة زها حديد للهندسة المعمارية، ومن المقرر اكتماله عام 2028. سجلت الشارقة معاملات عقارية بقيمة 40 مليار درهم إماراتي عام 2024، وبلغت قيمتها 27 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2025 وحده، بزيادة قدرها 48% على أساس سنوي. تقع الجادة على بُعد 5 دقائق من مطار الشارقة الدولي، و20 دقيقة من مطار دبي الدولي.

أرادَ إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات، تأسست عام 2017 ويقع مقرها الرئيسي في الشارقة. تشرف الشركة على الجادة، أكبر مشروع متعدد الاستخدامات في الشارقة، بالإضافة إلى مشروع مسار، وهو مجمع سكني وسط الغابات، ومشروع أرماني بيتش ريزيدنسز في نخلة جميرا في دبي. وقد سلّمت أرادَ حتى الآن أكثر من 4,000 شقة، وتتجاوز قيمة محفظتها التطويرية 60 مليار درهم إماراتي. ويُعد جنى 1 جزءًا من مشروع الجادة قيد الإنشاء، وهو أحد أكثر المجمعات السكنية المتكاملة تطورًا في الإمارات الشمالية.

جنى 1 من أرادَ، الجادة، الشارقة

نبذة عن مشروع جنى 1 من أرادَ، الجادة، الشارقة

المزايا الفريدة ومرافق أسلوب المنتجعات

أنواع العقارات

خطة السداد

العائد الاستثماري

المعرض

عن الجادة، الشارقة

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن المطوّر - أرادَ

الأسئلة الشائعة عن جنى 1