من طوّر جولف فيلدز؟

تتولى إعمار العقارية المشروع، وهي أكبر مطور في دولة الإمارات، وقد أنشأت برج خليفة ودبي مول وداون تاون دبي. تأسست عام 1997، وأنجزت أكثر من 200,000 وحدة سكنية حول العالم.

أين يقع جولف فيلدز؟

يقع المشروع في إعمار الجنوب بدبي، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. يبعد المطار 5 دقائق، ومدينة إكسبو دبي 10 دقائق، ودبي مارينا 30 دقيقة، وداون تاون دبي 35 دقيقة.

ما أنواع العقارات المتاحة في جولف فيلدز؟

شقق 1 غرفة نوم بمساحات تبدأ من 791 قدمًا مربعة، وشقق 2 غرف نوم بمساحات تبدأ من 1,178 قدمًا مربعة، وشقق 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 1,633 قدمًا مربعة، وتاون هاوس 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 2,670 قدمًا مربعة. يبلغ إجمالي الوحدات 181 وحدة.

ما السعر المبدئي في جولف فيلدز؟

تبدأ الأسعار في جولف فيلدز من 1.26 مليون درهم إماراتي. شقق 2 غرف نوم من 1.87 مليون درهم إماراتي، شقق 3 غرف نوم من 2.72 مليون درهم إماراتي، تاون هاوس من 5.02 مليون درهم إماراتي.

ما خطة السداد المتاحة في جولف فيلدز؟

تتوفر خطة سداد 80/20: 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم في سبتمبر 2030.

متى يكتمل بناء جولف فيلدز؟

من المقرر تسليم المشروع في سبتمبر 2030.

ما مستوى التجهيز في جولف فيلدز؟

يتم تسليم الوحدات بتصميم داخلي عصري - خشب دافئ، حجر بملمس مميز، معدن، وزجاج - مع مطابخ مجهزة ونوافذ زجاجية بانورامية.

ما المرافق المتاحة في جولف فيلدز؟

يضم المشروع ملعب غولف عالمي المستوى من 18 حفرة، ومسبح إنفينيتي، ومسبحًا للأطفال، وملعبًا للبادل، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومناطق مخصصة لليوغا، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومنطقة مخصصة للشواء. ويشمل المخطط الرئيسي لإعمار الجنوب متاجر ومدارس وعيادات وفنادق.

هل تتوفر مرافق طبية بجوار جولف فيلدز؟

في غضون 25-30 دقيقة: مستشفى إن أم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار، ومستشفى ميديكلينيك باركفيو، والمستشفى السعودي الألماني دبي.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في جولف فيلدز؟

نعم. يقع جولف فيلدز في منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب من أي جنسية شراء العقارات بملكية كاملة.

هل يُمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عند شراء عقار في دبي؟

يُتيح شراء أي عقار في دبي الحق في الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين. أما الاستثمار بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي، فيُؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تشمل المالك وأفراد أسرته والعاملين المنزليين.

لماذا يُعد جولف فيلدز خيار الاستثمار الأمثل؟

شهدت أسعار العقارات في إعمار الجنوب نموًا بين 20-25% خلال العامين الماضيين، مع عوائد إيجار تقارب 6% سنويًا. ويعود هذا الارتفاع إلى توسعة مطار آل مكتوم الدولي وتطوير مدينة إكسبو دبي، مما يُحفز الطلب المتزايد على السكن. ويُعدّ مشروع جولف فيلدز أحد المشاريع القليلة في دبي التي تقع بجوار ملعب غولف عالمي المستوى، أنشأته إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات.

جولف فيلدز من إعمار | إعمار الجنوب، دبي، الإمارات

جولف فيلدز في إعمار الجنوب - 181 شقة 1-3 غرف نوم وتاون هاوس 3 غرف نوم مطلة على ملعب غولف من 18 حفرة. تتراوح مساحات الوحدات بين 791-2,778 قدمًا مربعة. يتميز التصميم المعماري بالبساطة العصرية: نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، وأخشاب دافئة، وأحجار بملمس مميز، ومعادن، وزجاج. تشمل المرافق مسبح إنفينيتي، ومسبحًا للأطفال، وملعبًا للبادل، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومناطق مخصصة لليوغا، ومناطق للشواء. مطار آل مكتوم الدولي - 5 دقائق، مدينة إكسبو دبي - 10 دقائق.

يوفر جولف فيلدز بنية تحتية متكاملة للرياضة والعافية والترفيه العائلي. في قلب المجتمع، يستمتع المقيمون بمسبح إنفينيتي مع إطلالات خلابة على ملاعب غولف، ومسبح للأطفال، ومنطقة مخصصة للشواء. أما للرياضة، فتتوفر صالات رياضية داخلية وخارجية، وملعب بادل، ومناطق مخصصة لليوغا داخلية وخارجية. وللعائلات، تتوفر منطقة ألعاب للأطفال وممرات مشاة مُنسقة. كما يتمتع المقيمون ببنية تحتية متكاملة من إعمار الجنوب، تشمل متاجر ومدارس وعيادات وفنادق.

يقدم جولف فيلدز 4 أنواع من الوحدات السكنية: شقق 1 غرفة نوم بمساحات تتراوح بين 791-961 قدمًا مربعة، وشقق 2 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,178-1,401 قدمًا مربعة، وشقق 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,633-2,150 قدمًا مربعة، وتاون هاوس 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 2,670-2,778 قدمًا مربعة. تتميز جميع الوحدات السكنية بنوافذ بانورامية، وتصاميم مفتوحة، وإطلالات على ملعب غولف أو الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة. تشمل التصاميم الداخلية الخشب الدافئ، والحجر المزخرف، والمعادن، والزجاج.

تبدأ أسعار شقق جولف فيلدز من 1.26 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 80/20 ودفعة أولى 10% عند الحجز. تُعدّ إعمار الجنوب واحدة من أسرع مناطق دبي نموًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات فيها خلال العامين الماضيين بين 20-25%، بينما تجاوز حجم معاملات العقارات في دبي الجنوب 15 مليار درهم إماراتي في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025 وحده. ويُتوقع أن يبلغ عائد الإيجار نحو 6% سنويًا. ويرتبط تطوير المنطقة ارتباطًا مباشرًا بتوسعة مطار آل مكتوم الدولي الذي سيكلّف 128 مليار درهم إماراتي. ومن المتوقع أن يُسهم هذا المشروع في رفع عدد سكان دبي الجنوب إلى نحو مليون نسمة، مما يُعزز الطلب على السكن على المدى الطويل في مجتمع إعمار الجنوب. تتولى إعمار العقارية المشروع، وهي إحدى الشركات الرائدة عالميًا في مجال التطوير مع أكثر من 200,000 وحدة سكنية تمّ تسليمها.

إعمار الجنوب منطقة سكنية واسعة النطاق في جنوب دبي، يرتبط نموها ارتباطًا وثيقًا بتوسعة مطار آل مكتوم الدولي، وهو مشروع ضخم بتكلفة 128 مليار درهم إماراتي، مصمم لاستيعاب نحو 260 مليون مسافر سنويًا. ومن المتوقع أن توفر منطقة دبي الجنوب السكن وفرص العمل لحوالى من مليون شخص، مما يخلق طلبًا مستدامًا وطويل الأجل على إيجارات العقارات في إعمار الجنوب. أما بالنسبة إلى المقيمين، فتكمن جاذبية المنطقة في وفرة الحدائق، وملعب غولف عالمي المستوى من 18 حفرة، وبنية تحتية متطورة تلبي احتياجات الحياة اليومية. يتميز موقع إعمار الجنوب بسهولة الوصول إليه: يبعد 5 دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي، و10 دقائق عن مدينة إكسبو دبي، و30 دقيقة عن دبي مارينا، و35 دقيقة عن داون تاون دبي.

تُعدّ إعمار العقارية واحدة من أشهر شركات التطوير في العالم. وقد أنجزت الكثير من المشاريع البارزة في دبي، بما في ذلك برج خليفة ودبي مول. تأسست الشركة عام 1997 وأُدرجت في سوق دبي المالي، وسلّمت أكثر من 200,000 وحدة سكنية. كما تُطوّر مخططات رئيسية واسعة النطاق، مثل داون تاون دبي، ودبي مارينا، ودبي هيلز إستيت، والمرابع العربية. في السنة المالية 2024، حققت الشركة إيرادات بلغت 35.5 مليار درهم إماراتي، وصافي ربح قدره 17.5 مليار درهم إماراتي، مع قيمة سوقية متوقعة تبلغ نحو 124 مليار درهم إماراتي بحلول عام 2025. يُعزى هذا النجاح المالي القوي والسمعة المرموقة للشركة إلى كونها واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري استقرارًا في الشرق الأوسط.

جولف فيلدز، إعمار الجنوب، دبي

نبذة عن جولف فيلدز من إعمار

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

الإمكانات الاستثمارية

المعرض

عن إعمار الجنوب

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن إعمار العقارية

أسئلة وأجوبة حول المشروع