إعمار إميرالد هيلز محاطة بالمجتمعات المجاورة ، مثل القيقب من الغرب ، وملعب الجولف على الجانب الشرقي ، والبراري والقوز. بدوره ، يعد أحد الأحياء الرئيسية في دبي هيلز استيت جزءًا من المخطط الرئيسي لمحمد بن راشد تقع المدينة بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا وتغطي حوالي ۲۷۰۰ فدان.

سيستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي حوالي ۱٥ دقيقة ؛ في نفس الوقت المطلوب للقيادة إلى مول الإمارات ومضمار ند الشبا للسباق والشاطئ في جميرا وحديقة وايلد وادي المائية.

يعد الاستثمار في قطع الأراضي في دبي من أفضل الأصول وأكثرها أمانًا ، سواء تم استخدام قطعة أرض لبناء فيلا للإيجار أو للاستخدام الشخصي ، فسوف تستمر في الارتفاع في القيمة بسبب الطلب. لذلك ، يمكن استخدام أي من قطع أراضي إميرالد هيلز من شركة إعمار العقارية كمنزل ثان بعيدًا عن ضجة المدينة أو بيعها ببساطة لتحقيق ربح في المستقبل.

لا يزال حي دبي هيلز قيد التطوير حاليًا والعديد من العقارات التي تحت الانشاء تأتي بأسعار تنافسية للغاية. نظرًا لموقعها الأخضر ومجموعة واسعة من المساكن ، تعد دبي هيلز استيت واحدة من أكثر الوجهات السكنية شعبية لشراء واستئجار العقارات ، وخاصة الفيلات.

يعتبر عائد الاستثمار لفيلا مكونة من ۳ غرف نوم في دبي هيلز استيت مرتفعًا نسبيًا ، ويمكن مقارنته بعائد الاستثمار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة: يمكن للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أن تحقق عائدًا على الاستثمار بنسبة ٥.٤٪ ، في حين أن الفلل المكونة من ۳ غرف نوم في دبي هيلز استيت العائد ٥.۱٪ .