إيدن هاوس زعبيل — أسلوب حياة راقٍ في قلب مركز دبي المالي

اكتشف إيدن هاوس زعبيل، عنوان النخبة في قلب مركز دبي المالي العالمي، حيث يلتقي الطموح الحضري برفاهية العيش. يضم المشروع 242 شقة فسيحة مكونة من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة محدودة من شقق البنتهاوس المصممة بعناية فائقة لتناسب أسلوب حياة النخبة. سواء كنت من رواد الأعمال أو من المهنيين الباحثين عن التوازن بين العمل والحياة، يوفر لك هذا المشروع بيئة مثالية تجمع بين التصميم العصري الهادئ، المرافق الصحية الشاملة، ونمط حياة نابض بالحيوية في واحدة من أكثر مناطق دبي تميزًا.

متوسط الحجم:
تتراوح مساحة الشقق بين 1,100 و4,000 قدم مربع.

يرتقي مشروع إيدن هاوس زعبيل بالمعيشة الفاخرة في منطقة مركز دبي المالي العالمي المرموقة في دبي. يوفر هذا المشروع الحصري من شركة إتش آند إتش للتطوير العقاري شققاً مكونة من 1-3 غرف نوم وشقتي بنتهاوس حصريتين تتراوح مساحتها بين 1,356 و2,809 قدم مربع. يتميّز البرج بخطوط معمارية نظيفة وأنيقة من تصميم شركة دي إكس بي لاب التي تتخذ من دبي مقرًا لها، وتُضفي عليه المساحات الخضراء المتدرجة والساحات الداخلية لمسة طبيعية ساحرة بتوقيع مهندس المناظر الطبيعية الشهير فلاديمير ديوروفيتش. كما تسهم أشجار الغاف المحلية في دعم النظام البيئي الطبيعي، بينما تضيف التصاميم الداخلية للمصمم الفرنسي المعروف تريستان أوير، إلى جانب المرافق الفاخرة، بُعدًا جديدًا لتجربة سكنية لا مثيل لها.

يستقطب مركز دبي المالي العالمي المهنيين الطموحين من جميع أنحاء العالم، حيث يدمج بسلاسة بين الحياة المهنية ونمط الحياة العصري النابض بالحيوية. وتتميّز هذه المنطقة بناطحات السحاب اللافتة، متاجر التجزئة الفاخرة، والمطاعم العالمية الراقية، إلى جانب سهولة التنقل فيها سيرًا على الأقدام. كما تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة دبي، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد ومترو دبي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 15 دقيقة فقط.

يمثّل إيدن هاوس زعبيل فرصة استثمارية استثنائية في قلب مركز دبي المالي العالمي، أحد أكثر المناطق حيوية ونموًا في المدينة. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي في قلب المركز المالي لدبي، والمرافق الفاخرة، والتشطيبات عالية الجودة، مما يمنحه إمكانات قوية لنمو القيمة مستقبلاً. يضمن المزيج الفريد الذي يجمع بين الفخامة والأداء الوظيفي استمرار الطلب على هذا العقار الراقي.

ينعكس الطابع الراقي للمنطقة في مجموعة من الصالات العصرية والمطاعم الحائزة على نجوم ميشلان، وذلك ضمن أجواء تحيط بها فنادق خمس نجوم وخيارات تسوق فاخرة.

على مسافة قريبة من إيدن هاوس زعبيل، يستفيد المقيمون من مراكز الطفولة المبكرة ذات السمعة الطيبة مثل حضانة بريتيش أوركارد، حضانة بيست كيدز بمركز دبي المالي العالمي وحضانة بريتيش بيريز، وهي خيارات مثالية للآباء والأمهات العاملين. أما بالنسبة للطلاب الأكبر سناً، فتوفر مدرسة جي إس إس الخاصة القريبة تعليماً من الدرجة الأولى.

يقع المشروع بالقرب من من أبرز المرافق الطبية في دبي، حيث يمكن للسكان الوصول إلى كل من فتان بولكلينيك، دي إن إيه للصحة والعافية، عيادة أستر ومدينة الرعاية الصحية خلال 5 إلى 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يوفر لهم سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الطبية التخصصية على بُعد خطوات من منازلهم.

اعتبارًا من الربع الثاني لعام 2025، تحقق الشقق المؤجرة المكونة من غرفة نوم واحدة في مركز دبي المالي العالمي دخلًا سنويًا متوسطًا يبلغ نحو 144,000 درهم إماراتي (ما يعادل 39,000 دولار أمريكي)، بينما تحقق الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم دخلًا سنويًا يقارب 181,000 درهم (49,000 دولار) و248,000 درهم (67,000 دولار) على التوالي.

إن امتلاك عقار في إيدن هاوس زعبيل يؤهل المستثمرين للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، مع مزايا ممتدة تشمل الزوج أو الزوجة، الأبناء، وموظفي الخدمة المنزلية.

مع توقع إطلاق ثلاثة مشاريع جديدة فقط في مركز دبي المالي العالمي خلال عام 2025، وكون هذا أول إطلاق منذ عام ونصف، يلبي مشروع إيدن هاوس زعبيل الطلب القوي في منطقة محدودة العرض. تحقق المشاريع في مركز دبي المالي عادةً عوائد إيجارية إجمالية سنوية تتراوح بين 6% إلى 8%، ومع زيادة قيمة رأس المال، قد يتراوح العائد السنوي الإجمالي على الاستثمار بين 8% و10%.