۱،۳۰۰،۰۰۰ درهم إماراتي
السعر المبدئي
۷٦/۲٤ ۲ سنة
خطة الدفع
الربع الرابع ۲۰۲٦
تسليم الممتلكات
مار كازا هو برج شاهق مرتقب في مدينة دبي الملاحية، ويقدم مجموعة واسعة من العقارات بما في ذلك الشقق ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس والوحدات الملكية مع إطلالات على الخليج العربي وأفق دبي. يعد المشروع خيارًا مثاليًا لتجربة نمط حياة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة للاسترخاء والأنشطة الرياضية ومساحات العمل.
شقق وبنتهاوس على الواجهة البحرية تقع في مدينة دبي الملاحية
مار كازا من ديار
شقق في دبي
يقع المشروع الجديد "مار كازا" من ديار العقارية في مدينة دبي الملاحية. سيمزج المبنى السكني المكون من ٥۲ طابقاً ذو الطراز المعماري الأيقوني بين جمال الخليج العربي والهدوء.
يتوفر للمقيمين المستقبليين في مار كازا ٥۸۰ وحدة بمساحات معيشة متوازنة بما في ذلك شقق ۱-۳ غرف نوم وشقق دوبلكس ۲-۳ غرف نوم ووحدات ملكية من ۲-۳ غرف نوم وبنتهاوس من ۳ إلى ٤ غرف نوم بمساحات معيشة تتراوح من ۷۷۱ قدم مربع إلى ٥,۸۳۰ قدم مربع. سيتمكن سكان مار كازا من الاستمتاع بإطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق دبي من شرفاتهم. سيتوفر في المساكن وفرة من الضوء الطبيعي.
تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس واسعة مدمجة أو خزائن ملابس واسعة للغاية. كما تتميز بالمطابخ الراقية والأجهزة المختارة بعناية وأتمتة المنزل المتقدمة. تزود غالبية الوحدات بغرفة خادمة.
سيتم تقديم وسائل راحة فاخرة عديدة لسكان مار كازا بما في ذلك مسبح رملي متناهي ومسبح انفنتي وصالة ألعاب رياضية واسعة مع غرفة يوغا وملعب رياضي متعدد الأغراض ومنتجع صحي ونادي صحي وساونا وغرف بخار ومنطقة عمل مشتركة وبار عصير وحديقة متعددة الأغراض وأكثر من ذلك بكثير في المستقبل.
سيصبح مار كازا موطناً مثالياً للعائلات التي لديها أطفال بسبب مجموعة من وسائل الراحة للأطفال التي توفر تجارب مميزة بما في ذلك نافورة منعشة وألعاب مائية بالقرب من مسبح الأطفال ونادي للأطفال بالإضافة إلى مناطق أنشطة داخلية وخارجية.
يقع المشروع الجديد "مار كازا" من ديار العقارية في مدينة دبي الملاحية. سيمزج المبنى السكني المكون من ٥۲ طابقاً ذو الطراز المعماري الأيقوني بين جمال الخليج العربي والهدوء.
يتوفر للمقيمين المستقبليين في مار كازا ٥۸۰ وحدة بمساحات معيشة متوازنة بما في ذلك شقق ۱-۳ غرف نوم وشقق دوبلكس ۲-۳ غرف نوم ووحدات ملكية من ۲-۳ غرف نوم وبنتهاوس من ۳ إلى ٤ غرف نوم بمساحات معيشة تتراوح من ۷۷۱ قدم مربع إلى ٥,۸۳۰ قدم مربع. سيتمكن سكان مار كازا من الاستمتاع بإطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق دبي من شرفاتهم. سيتوفر في المساكن وفرة من الضوء الطبيعي.
تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس واسعة مدمجة أو خزائن ملابس واسعة للغاية. كما تتميز بالمطابخ الراقية والأجهزة المختارة بعناية وأتمتة المنزل المتقدمة. تزود غالبية الوحدات بغرفة خادمة.
سيتم تقديم وسائل راحة فاخرة عديدة لسكان مار كازا بما في ذلك مسبح رملي متناهي ومسبح انفنتي وصالة ألعاب رياضية واسعة مع غرفة يوغا وملعب رياضي متعدد الأغراض ومنتجع صحي ونادي صحي وساونا وغرف بخار ومنطقة عمل مشتركة وبار عصير وحديقة متعددة الأغراض وأكثر من ذلك بكثير في المستقبل.
نادي
رياضي
حوض
السباحة
24/7
الأمان
منطقة
اللعب
لياقة بدنية
مركز وجيم
24/7
الأمان
ما لا نهاية
حمام سباحة
أطفال
منطقة اللعب
الموقع والجاذبية
الاقتصادية
مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
تم تطوير مدينة دبي الملاحية وفقاً للقيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. ستصبح شبه الجزيرة الاصطناعية هذه مكانا ًمثالياً للعيش والتسوق والترفيه وستكون على مقربة من الفنادق والمؤسسات التعليمية والعيادات الطبية بالإضافة إلى الحدائق ومناطق الجذب الشهيرة.
يستغرق وقت الوصول من مار كازا إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري حوالي ۲۰ دقيقة وكذلك منطقة جميرا. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون ۱٥ دقيقة بالسيارة.
ومن أقرب المؤسسات التعليمية المدرسة الأكاديمية الجديدة ومدرسة زعبيل الثانوية ومدرسة دبي للموسيقى والجامعة الكندية دبي وجامعة الوصل وغيرها. سيتمكن سكان مار كازا من الحصول على مساعدة طبية احترافية في المستشفى الدولي الحديث وعيادة أستر - السطوة وكيم هيلث - مستوصف الراشدية الخاص.
فيما يتعلق بالأنشطة الترفيهية، يمكن الوصول إلى برجمان مول الذي يضم ماجيك بلانيت وڤوكس سينما في غضون ۱٥ دقيقة بالسيارة. يستغرق الوصول إلى دبي مول مع ۱۲۰۰ متجر للبيع بالتجزئة و ۲۰۰ مقهى ومطعم، بالإضافة إلى حلبة دبي للتزلج ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وغيرها من الأماكن الترفيهية ۲۰ دقيقة بالسيارة. قد يكون سكان مار كازا مهتمين أيضاً بمتحف دبي في قلعة الفهيدي وقرية التراث ومتحف الاتحاد.
أن تصبح مالكاً للسكن في مار كازا سيوفر لك فرصة لتجربة نمط حياة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المتميزة الموجودة مباشرة على أراضي المشروع وعلى مقربة من المواقع الشهيرة في دبي. كما سيمكنك من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة ۲ سنة أو تأشيرة ذهبية لمدة ۱۰ سنوات، اعتماداً على سعر العقار المختار. كما ستتمكن دائماً من تأجير عقار. وبالتالي فإن متوسط عائد الاستثمار في مدينة دبي الملاحية هو ٥.٤٪ للسكن المكون من غرفة نوم واحدة.
20
دقيقة
إلى وسط
مدينة دبي
35
دقيقة
إلى مر
سى دبي
15
دقيقة
إلى مطار
دبي الدولي
50
دقيقة
إلى مطار آل
مكتوم الدولي
۲۰ دقيقة
إلى وسط مدينة دبي
۳٥ دقيقة
إلى مرسى دبي
۱٥ دقيقة
إلى مطار دبي الدولي
٥۰ دقيقة
إلى مطار آل مكتوم الدولي
جميع
خطط الطابق
1
BR
2
BR
3
BR
4
BR
۷٦/۲٤ خطة سداد لمد
ة عامين بعد التسليم
دفعة مبدئية
12%
أثناء البناء
56%
تسليم الممتلكات
8%
أكثر من ۲ سنوات
24%
أسئلة وأجوبة متكررة
من هو المطور العقاري لمار كازا؟
يتم تطوير مار كازا من قبل ديار العقارية، التي تأسست في عام ۲۰۰۲ وتشتهر بمشاريع مثل ريجاليا، أماليا ريزيدنس، بيلا روز، مونت روز وغيرها الكثير.
ما هو عنوان مار كازا؟
يقع مار كازا في مدينة دبي الملاحية وهي المنطقة الواقعة بين أحواض دبي الجافة وميناء راشد، والتي ترتبط تماماً بوسط مدينة دبي والمناطق الرئيسية الأخرى في الإمارة.
ما هي أنواع الوحدات المعروضة؟
من بين الوحدات المعروضة في مار كازا شقق من ۱ إلى ۳ غرف نوم وشقق دوبلكس من ۲ إلى ۳ غرف نوم ووحدات ملكية من ۲ إلى ۳ غرف نوم ووحدات بنتهاوس من ۳ إلى ٤ غرف نوم بتكوينات مختلفة، مما يوفر إطلالات مذهلة على الواجهة البحرية.
ما هو تاريخ الانتهاء من مار كازا؟
من المقرر الانتهاء من مار كازا في الربع الرابع من عام ۲۰۲٦.
ما هي خطط الدفع لمار كازا؟
يتم تقديم خطط دفع جذابة لمالكي مار كازا في المستقبل بنسبة ۷٦/۲٤ لمدة عامين بعد التسليم من المطور مع دفعة أولى بنسبة ۱۲٪.
كم سعر شقة في مار كازا ؟
يبدأ سعر شقة غرفة نوم واحدة في مار كازا من ۱,۳۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۳٥٤,۰۰۰ دولار أمريكي)، بينما يبدأ سعر البنتهاوس من ٥,۱۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۱,۳۸۹,۰۰۰ دولار أمريكي) اعتباراً من الربع الأول من عام ۲۰۲۳، ولكن للحصول على قائمة أسعار كاملة، يرجى الاتصال بوسطاء متروبوليتان بريميوم بروبرتيز.
هل يمكنني الحصول على الإقامة إذا اشتريت عقاراً في مار كازا؟
نعم، وفقاً لنظام التأشيرات الإماراتية، فإن شراء وحدة سكنية في الدولة يوفر للمستثمر فرصة للحصول على تأشيرة إقامة، مما سيسمح لك بالبقاء في الدولة دون تحديد للزمن.
ما نوع التأشيرة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار؟
يوفر لك شراء مسكن بسعر يبدأ من ۷٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۰٤,۰۰۰ دولار أمريكي) فرصة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين، بينما يتم منح التأشيرة الذهبية لمدة ۱۰ سنوات لمن ينفقون من ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (٥٤٥,۰۰۰ دولار أمريكي) على العقارات.
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في مار كازا؟
نعم، مار كازا هو مشروع تملك حر، ويسمح للأجانب بشراء عقار هنا بملكية ۱۰۰٪.
هل الشقة في مار كازا استثمار جيد؟
يُعد شراء سكن في مار كازا استثماراً ممتازاً. متوسط عائد الاستثمار لشقة من غرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية في الوقت الحالي هو ٥.٤٪. يمكن تأجير هذا النوع من الوحدات مقابل ۱۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۷,۰۰۰ دولار أمريكي) سنوياً في المتوسط.
هل مار كازا مكان جيد للعيش في دبي؟
يُعدّ مار كازا مكاناً مثالياً للعيش في دبي بسبب مساكنه المصممة بشكل جميل مع مساحات معيشة متوازنة وتوفر لإطلالات خلابة على الخليج العربي، فضلاً عن عدد كبير من وسائل الراحة والتي ستحظى بتقدير السكان من أي عمر.
ما هي إيجابيات وسلبيات العيش في مدينة دبي الملاحية؟
مدينة دبي الملاحية هي منطقة نامية تتميز بسهولة الاتصال بالمناطق الرئيسية في دبي. يستغرق وقت الوصول إلى وسط مدينة دبي حوالي ۲۰ دقيقة، وكذلك إلى جميرا والخليج التجاري. كما سيتمكن سكان المنطقة بسهولة من الوصول إلى المؤسسات التعليمية والعيادات والمرافق الترفيهية.
تشعر بالحيرة؟
فقط أكمل الاختبار!
لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.
لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة. خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات. لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك. استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.
أبلغني عن المشاريع الجديدة
كن أول من يسمع عن مشاريع جديدة خارج الخطة واحصل على
الوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق لكبار الشخصيات مع عروض خاصة
Zero spam. Unsubscribe at any time
سيساعدك خبيرنا على الشراء
أفضل سكن فاخر في دبي
أفضل سكن فاخر في دبي
سفيتلانا ماك
مستشار مبيعات أول
من عقارات متروبوليتان بريميوم
+971 58 648 8888
مكتب ۱۹۱۳ ، برج المنارة ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة