أين يقع كوف في لونايا تيراسز؟

يقع المشروع في قرية جبل علي، دبي، ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة لونايا تيراسز على شارع الشيخ زايد. يبعد عن ابن بطوطة مول 5 دقائق، ومدينة إكسبو دبي 17 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة، ونخلة جبل علي 28 دقيقة.

ما أنواع العقارات المتاحة في كوف في لونايا تيراسز؟

يوفر المشروع شققًا 1 غرفة نوم بمساحات تتراوح من 1,120-1,195 قدمًا مربعة، وشققًا 2 غرف نوم بمساحات تتراوح من 1,744-2,172 قدمًا مربعة، وشققًا 3 غرف نوم بمساحات تتراوح من 2,217-2,487 قدمًا مربعة. تتوفر 8 وحدات في كل طابق.

ما السعر المبدئي في كوف في لونايا تيراسز؟

تبدأ أسعار الشقق 1 غرفة نوم من 2,181,069 درهمًا إماراتيًا، والشقق 2 غرف نوم من 3,377,502 درهمًا إماراتيًا، والشقق 3 غرف نوم من 4,262,350 درهمًا إماراتيًا.

ما خطة السداد في كوف في لونايا تيراسز؟

تتوفر خطة سداد 25/75: 25% أثناء البناء، و75% عند التسليم.

متى يكتمل بناء كوف في لونايا تيراسز؟

سيتم الإعلان عن موعد تسليم المشروع لاحقًا.

ما المرافق المتاحة في كوف في لونايا تيراسز؟

يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الكاملة لمنطقة لونايا تيراسز: مسبح ذا روف توب ومناطق الاستراحة، ومسابح بشكل بحيرة، ومسارات الجري وركوب الدراجات بطول 4.5 كم، وحدائق، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومركز عافية، وساونا، وملاعب رياضية، ونادٍ للأطفال، ومناطق لعب الأطفال، وحديقة كلاب، وسوبر ماركت، وصيدلية، ومكتبة، ومقاهٍ ومطاعم.

هل تتوفر مرافق طبية بجوار كوف في لونايا تيراسز؟

يقع كل من ميديكلينيك ابن بطوطة ومستشفى أسترز سيدرز جبل علي الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في كوف في لونايا تيراسز؟

نعم. يقع كوف في منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب من أي جنسية شراء العقارات بملكية كاملة.

هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عند شراء عقار في دبي؟

يُمكن لمشتري العقارات في دبي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة فور تسجيل سند الملكية. يحق للمالكين الأفراد الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين بغض النظر عن قيمة العقار. أما في حالة الملكية المشتركة، فيجب ألا تقل حصة كل مُتقدم عن 400,000 درهم إماراتي. قد يُؤهل شراء عقار بقيمة تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، كما قد يكون المشترون الذين تبدأ أعمارهم من 55 سنة مؤهلين للحصول على تأشيرة إقامة للمتقاعدين لمدة 5 سنوات للعقارات التي تبدأ قيمتها من مليون درهم إماراتي. تخضع جميع التأشيرات لمعايير الأهلية الحالية وموافقة الجهات المختصة.

لماذا يُعد كوف في لونايا تيراسز خيار الاستثمار الأمثل؟

بحسب موقع بروبرتي فايندر (2026)، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%، وهو من أعلى المعدلات في دبي. ويعود هذا الطلب المرتفع إلى سكان منطقة جافزا - التي تضم أكثر من 9,500 شركة مسجلة - وموظفي دبي الجنوب. وتشهد منطقة جبل علي، بما فيها نخلة جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي وشاطئ جبل علي، تطورًا عمرانيًا نشطًا، مما يُعزز إمكانات النمو الرأسمالي طويل الأجل في المنطقة. ويُقدم مشروع كوف نموذجًا فريدًا في سوق الشقق السكنية: 8 وحدات في كل طابق، أسقف بارتفاع 3 م، تراسات تصل مساحتها إلى 797 قدمًا مربعة، وتصاميم من مواد طبيعية.

كوف في لونايا تيراسز | قرية جبل علي، دبي، الإمارات

يقع كوف ضمن المخطط الرئيسي لمشروع لونايا تيراسز، قرية جبل علي، شارع الشيخ زايد. طابق أرضي و7 طوابق وسطح. شقق 1-3 غرف نوم، من 1,120-2,487 قدم². كل طابق: 8 وحدات بأسقف بارتفاع 3 م، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، وتراسات بنحو 797 قدم². التصاميم: أسطح كوارتز، وبلاط بورسلين بلون الترافرتين البيج، وخشب البلوط الفاتح، وعناصر رخامية. قريب من مرافق لونايا تيراسز: مسبح ذا روف توب، مسابح بشكل بحيرة، ومسارات للجري وركوب الدراجات بطول 4.5 كم. 17 دقيقة: مدينة إكسبو، و20 دقيقة: مطار آل مكتوم الدولي.

يتمتع المقيمون في كوف بإمكانية الوصول إلى جميع مرافق لونايا تيراسز، من مرافق رياضية وعافية وترفيهية عائلية، إلى خدمات يومية متكاملة. يضم المجتمع مسارات للجري وركوب الدراجات بطول 4.5 كم، ومسابح بشكل بحيرة، وحدائق، ومسبح ذا روف توب مع مناطق استراحة. وللعائلات، يتوفر نادٍ داخلي للأطفال ومناطق لعب مخصصة لهم. كما يضم المجتمع سوبر ماركت وصيدلية ومكتبة ومقاهي ومطاعم.

يُقدّم كوف 3 أنواع من الوحدات السكنية: شقق 1 غرفة نوم بمساحات تتراوح بين 1,120-1,195 قدمًا مربعة، وشقق 2 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,744-2,172 قدمًا مربعة، وشقق 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 2,217-2,487 قدمًا مربعة. تتميز جميع الوحدات بشرفات وتراسات بمساحات إجمالية تتراوح بين 274-797 قدمًا مربعة، وأسقف بارتفاع 3 م، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف. 8 وحدات في كل طابق.

بحسب موقع بروبرتي فايندر (2026)، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%، وهو من أعلى المعدلات في دبي. وتستفيد قرية جبل علي من طلب إيجار مستقر مدفوع بمنطقة جافزا، إحدى أكبر المناطق الاقتصادية الحرة في العالم والتي تضم أكثر من 9,500 شركة مسجلة، ومنطقة دبي الجنوب. وعادةً ما يوقع المستأجرون من الشركات عقودًا طويلة الأجل ونادرًا ما ينتقلون إلى مواقع أخرى. وقد سجلت سوق العقارات في دبي 205,100 صفقة عام 2025، بزيادة قدرها 18.3% على أساس سنوي (بحسب شركة نايت فرانك). ويدعم إمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل 3 مشاريع رئيسية قريبة: نخلة جبل علي، والتي من المتوقع تسليم أولى وحداتها في أواخر عام 2027، وتوسعة مطار آل مكتوم الدولي، وإنشاء شاطئ جبل علي - واجهة بحرية عامة بطول 6.6 كم. من المتوقع أن يبلغ عائد الاستثمار 4%.

الواجهات الخارجية

التصاميم الداخلية

تُعدّ قرية جبل علي من المناطق القليلة في دبي التي تتميز بمشاريع سكنية منخفضة الارتفاع وإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد. يجمع الحي بين بيئة معيشية هادئة وبنية تحتية متطورة: يقع ابن بطوطة مول على بُعد 5 دقائق، ومستشفيان رئيسيان على بُعد 10 دقائق، ونادي جبل علي الترفيهي - أحد أقدم النوادي العائلية في دبي - على مقربة من المشروع. وتشهد المنطقة المجاورة 3 مشاريع رئيسية تُعيد تشكيل هذا الجزء من المدينة: نخلة جبل علي، وتوسعة مطار آل مكتوم الدولي، وإنشاء شاطئ جبل علي - واجهة بحرية عامة بطول 6.6 كم.

زايا العقارية شركة تطوير رائدة في المشاريع السكنية الفاخرة، وتأسست في دبي عام 2008. وقد أنجزت مشاريع بقيمة إجمالية تتجاوز 6 مليارات دولار أميركي، من بينها مشروع البراري - أحد أكثر المجتمعات السكنية روعةً في دبي - ومنتجع جزيرة نوراي في أبوظبي. وتقود الشركة نادية زعل، إحدى القيادات النسائية القليلة في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة، والتي أشرفت على إنجاز مشروع البراري الذي بلغت قيمته 2 مليار دولار أميركي. وتشتهر الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وتقديمها تصاميم عالية الجودة.

أنشأت زايا العقارية المشروع، وهي شركة تطوير رائدة في المشاريع السكنية الفاخرة، وتأسست في دبي عام 2008. وقد أنجزت مشاريع بقيمة إجمالية تتجاوز 6 مليارات دولار أميركي، من بينها مشروع البراري - أحد أكثر المجتمعات السكنية روعةً في دبي - ومنتجع جزيرة نوراي في أبوظبي. وتقود الشركة نادية زعل، إحدى القيادات النسائية القليلة في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة، والتي أشرفت على إنجاز مشروع البراري الذي بلغت قيمته 2 مليار دولار أميركي.

كوف في لونايا تيراسز من زايا، قرية جبل علي، دبي

نبذة عن كوف في لونايا تيراسز

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

الإمكانات الاستثمارية

المعرض

عن قرية جبل علي

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن زايا العقارية

أسئلة وأجوبة حول المشروع