توفّر محدود
يقدّم مشروع سي دي إس ويف من سي دي إس للتطوير العقاري 72 وحدة سكنية مستوحاة من الأمواج في جزر دبي، تشمل شقق 1–3 غرف نوم، دوبلكس وبنتهاوس.
الجاذبية الاستثمارية
حوالي 7%
التسليم
نوفمبر 2027
خطة السداد
40/60
السعر الابتدائي
ابتداءً من 1.88 مليون درهم
تفاصيل المشروع
ابتداءً من 1.88 مليون درهم
السعر الابتدائي
نوفمبر 2027
التسليم
40/60
خطة السداد
712 – 3,561 قدم²
المساحة
شقق، دوبلكس، بنتهاوس
نوع العقار
1–3 غرف
عدد غرف النوم
سي دي إس للتطوير العقاري
المطوّر العقاري
جزر دبي
الموقع
عن المشروع
يقدّم مشروع سي دي إس ويف من سي دي إس للتطوير العقاري 72 وحدة سكنية على الواجهة البحرية في جزر دبي بتصميم معماري مستوحى من حركة الأمواج. يضم المشروع شقق 1–3 غرف نوم، دوبلكس 3 غرف، وبنتهاوس 3 غرف (من 712 إلى 3,561 قدم²) مع واجهات زجاجية واسعة، مخططات انسيابية وتشطيبات فاخرة. يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية لجزر دبي، على بُعد 4 دقائق من الشاطئ، 12 دقيقة من مطار دبي الدولي، و16 دقيقة من وسط مدينة دبي.
وسط مدينة دبي – 16 دقيقة
دبي مارينا – 18 دقيقة
برج خليفة – 16 دقيقة
شاطئ جزر دبي – 4 دقائق
محطة مترو سوق الذهب – 6 دقائق
مطار دبي الدولي – 12 دقيقة
تُعرّف مرافق سي دي إس ويف بأنها مساحات مصممة بعناية حيث تلتقي الروح العصرية مع التصميم الراقي. يجسّد المبنى الضوء والحركة والحداثة من خلال خطوط انسيابية، واجهات زجاجية واسعة، ومساحات داخلية مفتوحة توازن بين الجمال العملي والراحة اليومية.
عمارة ديناميكية مستوحاة من الأمواج
واجهات زجاجية من الأرض إلى السقف
تصميم داخلي مختار بعناية
حرفية وتشطيبات فاخرة في جميع التفاصيل
مخططات مفتوحة وانسيابية
إطلالات بانورامية على البحر والمارينا
أمن ومراقبة على مدار الساعة
مسبح إنفينيتي على السطح بإطلالات بانورامية
بار ومجلس استرخاء بجانب المسبح
صالة رياضية حديثة بالكامل
سبا للعافية والاسترخاء
بار مسبح على السطح
ردهة سكان مع خدمات كونسيرج
مواقف سيارات مخصصة
يوفّر سي دي إس ويف مجموعة محدودة من 72 وحدة سكنية عبر خمسة أنواع رئيسية:
شقق غرفة نوم واحدة (712–1,133 قدم²)
شقق غرفتين نوم (1,498–1,713 قدم²)
شقق ثلاث غرف نوم (2,055–3,130 قدم²)
دوبلكس ثلاث غرف نوم (3,561 قدم²)
بنتهاوس ثلاث غرف نوم (2,735–3,123 قدم²)
أنواع العقارات
المساحة المعيشية
السعر الابتدائي
شقة 1 غرفة نوم
968 sq ft
عند الطلب
شقة مع 2 غرف نوم
1,528 sq ft
عند الطلب
شقة مع 3 غرف نوم
2,088 sq ft
عند الطلب
الدوبلكس
3,810 sq ft
عند الطلب
يوفّر سي دي إس ويف خطة دفع مرتبطة بمراحل البناء، مع تخصيص أكبر دفعة (60%) عند التسليم في نوفمبر 2027.
60%
عند التسليم
26%
خلال مراحل البناء
14%
عند الحجز
خيارات تمويل مرنة
هل تفكر في شراء عقار على المخطط أو جاهز للسكن؟ ضاعف قدرتك على الشراء من خلال خيارات تمويل عقاري تنافسية مصممة لتلبية احتياجاتك.
-الحصول على التمويل أثناء البناء لزيادة القدرة الاستثمارية
-دمج خطط الدفع المقترحة من المطور مع التمويل البنكي المخصص
-الموافقة المبدئية في غضون 3 أيام فقط
-التمويل التقليدي والمتوافق مع الشريعة متاح
-لا رسوم مخفية أو تكاليف إضافية
الموقع المباشر على الواجهة البحرية للجزر مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة يخلق طلبًا قويًا على الإيجار. يقع المشروع على ساحل جزر دبي — 4 دقائق من الشواطئ، 12 دقيقة من مطار دبي الدولي، و16 دقيقة من وسط دبي — ما يجذب السياح والمهنيين الباحثين عن القرب من مراكز الأعمال والترفيه. ومع وجود 72 وحدة فقط تشمل دوبلكس وبنتهاوس نادرة، يتمتع المشروع بعرض محدود وقيمة عالية.
عوائد إيجارية متوقعة حوالي 7% سنويًا مدفوعة بالطلب السياحي والوافدين
ندرة الواجهة البحرية في جزر دبي: وصول للشاطئ، إطلالات مارينا، مخزون سكني محدود
تشكيلة وحدات نادرة: دوبلكس وبنتهاوس 3 غرف تخدم الشريحة الفاخرة
توسع البنية التحتية والتطوير الساحلي في جزر دبي يدعم نمو رأس المال
تملك حر لجميع الجنسيات
أهلية الإقامة في الإمارات: إقامة سنتين (من 750 ألف درهم)، الإقامة الذهبية 10 سنوات (من 2 مليون درهم)
الواجهات الخارجية
التصاميم الداخلية
جزر دبي وجهة حصرية على الواجهة البحرية أعيد تصورها كمجتمع ساحلي نابض بالحياة يجمع بين السكن، التجزئة، الضيافة والترفيه. تقع قبالة الساحل الشمالي لدبي، وتضم 20 كم من الشواطئ الرملية، مرافق عالمية المستوى، ممشى منسّق، حدائق، ووصول مباشر إلى المارينا.
عن جزر دبي
جزر دبي وجهة حصرية على الواجهة البحرية أعيد تصورها كمجتمع ساحلي نابض بالحياة يجمع بين السكن، التجزئة، الضيافة والترفيه. تقع قبالة الساحل الشمالي لدبي، وتضم 20 كم من الشواطئ الرملية، مرافق عالمية المستوى، ممشى منسّق، حدائق، ووصول مباشر إلى المارينا.
حياة جزيرية مع وصول سهل للمدينة
شاطئ جزر دبي
سوق الذهب ومنطقة دبي القديمة التراثية
دبي فريم
برج خليفة ووسط مدينة دبي
مراكز طبية موثوقة على مقربة
مستشفى دبي
عيادة أستر
المستشفى الدولي الحديث
مستشفى الإمارات التخصصي
خيارات تعليمية مناسبة للعائلات
مدرسة وينشستر
مدرسة دبي الدولية
المدرسة المركزية
حضانة بريتش أوركارد
عن المطوّر العقاري

سي دي إس للتطوير العقاري مطور دولي يتمتع بخبرة تزيد عن 25 عامًا (منذ 1999)، يدخل سوق الإمارات مع تركيز على المجتمعات السكنية البوتيكية. تجلب الشركة الدقة والحرفية الأوروبية إلى دبي، مع التركيز على الجودة بدل الكمية من خلال مشاريع محدودة العدد تعطي الأولوية للنزاهة، المتانة والقيمة طويلة الأمد.
أين يقع سي دي إس ويف؟
يقع سي دي إس ويف في جزر دبي، وهي وجهة حصرية على الواجهة البحرية تضم 20 كم من الشواطئ، مراسٍ، حدائق ومرافق ترفيهية. يبعد 4 دقائق عن الشاطئ، 6 دقائق عن مترو سوق الذهب، 12 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و16 دقيقة عن وسط دبي.
من هو مطور سي دي إس ويف؟
المشروع من تطوير سي دي إس للتطوير العقاري.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في سي دي إس ويف؟
يوفّر سي دي إس ويف 72 وحدة سكنية: شقق غرفة نوم واحدة (712–1,133 قدم²) من 1.88 مليون درهم، شقق غرفتين نوم من 3.2 مليون درهم، شقق ثلاث غرف نوم من 4.4 مليون درهم، دوبلكس ثلاث غرف من 6.2 مليون درهم، وبنتهاوس ثلاث غرف من 7.5 مليون درهم.
ما سعر البداية في سي دي إس ويف؟
تبدأ الأسعار من 1.88 مليون درهم لشقق غرفة نوم واحدة.
ما خطة الدفع المتاحة؟
خطة 40/60: 50 ألف درهم إبداء اهتمام (قابلة للاسترداد)، 14% عند الحجز (شاملة رسوم التسجيل)، 10% عند توقيع العقد، أربع دفعات 5% خلال 2026 وبداية 2027، و60% عند التسليم في نوفمبر 2027.
متى موعد التسليم؟
من المتوقع اكتمال المشروع وتسليمه في نوفمبر 2027.
ما العائد المتوقع على الاستثمار؟
عوائد متوقعة حوالي 7% سنويًا مدفوعة بندرة الوحدات، توسع البنية التحتية، والتصميم المعماري المميز.
هل يمكن للأجانب الشراء؟
نعم، المشروع في منطقة تملك حر لجميع الجنسيات.
هل يمكن الحصول على إقامة؟
نعم، استثمار 750 ألف درهم يؤهل لإقامة سنتين، و2 مليون درهم للإقامة الذهبية 10 سنوات.
ما المرافق المتوفرة؟
مسبح إنفينيتي على السطح، بار ومجلس استرخاء، صالة رياضية، سبا، ردهة سكان مع كونسيرج، مواقف مخصصة، تصميم معماري مستوحى من الأمواج، وأمن 24/7.
هل توجد مرافق صحية قريبة؟
نعم، تشمل مستشفى دبي، عيادة أستر، المستشفى الدولي الحديث، ومستشفى الإمارات التخصصي.
هل توجد مدارس قريبة؟
نعم، منها مدرسة وينشستر، مدرسة دبي الدولية، المدرسة المركزية، حضانة بريتيش أوركارد، وأكاديمية جيمس الحديثة.
هل جزر دبي مكان مناسب للعيش؟
نعم، توفر 20 كم من الشواطئ، مرافق عالمية، مارينا، حدائق، تسوق ومطاعم، واتصال سلس بوسط دبي ومراكز المدينة.
معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي
معلومات RERA
تم التحقق من هذا المشروع بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.