الموقع
إيدن هيلز، مدينة محمد بن راشد
أنواع العقارات
فلل 5 غرف نوم
المزايا
معيشة فسيحة فائقة الفخامة - G + B + ١، حمام سباحة وسبا منزلي (غرفة تدليك وحمام تقليدي وساونا) ومنطقة ترفيهية خارجية مغطاة وصالة رياضية ومصعد وموقف سيارات يتسع لـ 5 سيارات وغير ذلك الكثير.
إمكانات الاستثمار
- عائد إيجار سنوي بنسبة 6+%
- عدد محدود من الوحدات في مجمع آمن
شيء صغير
التحديثات قريباً
السعر المبدئي
Q2 2028
تسليم المشروع
AED 43,8M
السعر المبدئي
الموقع
إيدن هيلز، مدينة محمد بن راشد
أنواع العقارات
فلل 5 غرف نوم
المزايا
معيشة فسيحة فائقة الفخامة - G + B + ١، حمام سباحة وسبا منزلي (غرفة تدليك وحمام تقليدي وساونا) ومنطقة ترفيهية خارجية مغطاة وصالة رياضية ومصعد وموقف سيارات يتسع لـ 5 سيارات وغير ذلك الكثير.
إمكانات الاستثمار
- عائد إيجار سنوي بنسبة 6+%
- عدد محدود من الوحدات في مجمع آمن
مركز تسوق
حديقة الكلاب
المطاعم
ملعب
مركز تسوق
المطاعم
حديقة الكلاب
ملعب
أفرا وأورورا من شركة إتش آند إتش للتطوير العقاري
تم تصميم الفيلات المستقلة أفرا وأورورا المكونة من 5 غرف نوم من قبل شركة كابريني وبيليرين للمهندسين المعماريين ومقرها مدينة كان، وتمثل هذه الفيلات أحدث مرحلة من مجمع إيدن هيلز الفاخر. تم إعادة تعريف الحياة العائلية الرحبة من خلال المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك منطقة ترفيهية مغطاة وحوض سباحة وجاكوزي وتراس فسيح في الطابق الأول، وكلها متصلة بسلاسة مع التصميمات الداخلية المتدفقة. ثلاثة طوابق يمكن الوصول إليها عن طريق المصعد تكشف عن قبو كامل مع غرفة ترفيه وصالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي (غرفة تدليك وحمام تقليدي وساونا). إضافةً إلى ذلك، يوجد مطبخ خلفي للمنزل، وأماكن إقامة لثلاثة موظفين، وموقف سيارات يتسع لخمس سيارات. تقع هذه الفلل على مساحة 13,000 قدم مربع (في المتوسط)، وتتراوح مساحات البناء بين 16,000 و16,500 قدم مربع.
داخل بوابات إيدن هيلز الآمنة، هناك مجمع نابض بالحياة يضم 327 فيلا وقطعة أرض تمتد على ثلاث مناطق مترابطة، تتميز بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار ويمكن المشي فيها ووادي أخضر في وسطها. سيستمتع السكان بمركز مجتمعي يضم صالة رياضية وصالة ومساحات للعمل المشترك، إلى جانب المرافق الترفيهية مثل مضمار الجري وحديقة الكلاب وملعب ومركز تسوق ومطاعم. كما يلبي المخطط الرئيسي المثير للإعجاب في إيدن هيلز أيضاً احتياجات الراحة اليومية، مع توفير مركز صحي وسوبر ماركت.
20 دقائق
لبرج خليفة
25 دقيقة
إلى مرسى دبي
35 دقيقة
إلى مطار DXB
55 دقيقة
إلى مطار DWC
يقع مشروع إيدن هيلز داخل مدينة محمد بن راشد، ويقع بجوار دبي هيلز استيت، ويوفر اتصالاً رئيسياً بالوجهات الرئيسية في دبي. وبفضل سهولة الوصول السريع إلى شارع الخيل وطريق العين-دبي، سيقدّر المقيمون سهولة التنقل إلى الخليج التجاري ووسط مدينة دبي الذي يبعد أقل من 20 دقيقة.
موقعه المتميز يضع سكانه على بُعد 5 دقائق من نادي دبي هيلز للجولف و10 دقائق من مضمار ميدان ودبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز. كما يبعد 20 دقيقة عن شاطئ جميرا الساحلي؛ و25 دقيقة عن مرسى دبي، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 35 دقيقة تقريباً.
يتوفر للعائلات العديد من المدارس الممتازة في الجوار، بما في ذلك مدرسة كريدنس الثانوية، وأكاديمية أمباسادور الدولية، ومدرسة جيمس نيو ميلينيوم ومدرسة نورث لندن كوليجيت. وفي حين أنه من المخطط إنشاء مرفق رعاية صحية داخل مجمع إيدن هيلز، إلا أنه في الوقت الحالي، يمكن الحصول على الرعاية الطبية في مستشفى كينجز كوليدج لندن - دبي، وميديكلينك - دبي هيلز كأقرب الخيارات.
اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، بلغ متوسط عائد الإيجار على الاستثمار في مدينة محمد بن راشد 6%، حيث يبلغ متوسط سعر الإيجار لفيلا مكونة من 5 غرف نوم أكثر من 1.4 مليون درهم إماراتي (387 ألف دولار أمريكي) سنويًا. يحق للمستثمرين الذين يشترون عقارات في هذا المجمع المتميز التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرغوبة التي تمنح المستثمرين إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، بالإضافة إلى مزايا أخرى تمتد إلى زوج المشتري وأطفاله والعاملين في المنزل.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
أفرا
أورورا
فيلا بلس 5 غرف نوم
فيلا بلس 5 غرف نوم
فيلا بلس 5 غرف نوم
فيلا بلس 5 غرف نوم
أسئلة وأجوبة متكررة
ما هو موقع أفرا وأورورا؟
أفرا وأورورا جزء من مجمّع إيدن هيلز في مدينة محمد بن راشد.
ما هي أنواع عقارات أفرا وأورورا؟
أفرا وأورورا هما نوعان من الفلل فائقة الفخامة يوفران تصميمات فسيحة مكونة من 5 غرف نوم، مع ثلاث غرف نوم للموظفين، وموقف سيارات يتسع لخمس سيارات كحد أقصى.
كم تبلغ تكلفة فيلا أفرا وأورورا؟
اعتباراً من الربع الثاني من عام 2025، يبلغ السعر المبدئي لهذه الفلل 43.8 مليون درهم إماراتي (11.9 مليون دولار أمريكي). تاريخ الانتهاء المقدر لهذا المشروع هو الربع الثاني من عام 2028.
ما هي أقرب المدارس؟
أقرب المدارس هي مدرسة كريدنس الثانوية، وأكاديمية أمباسادور الدولية، ومدرسة جيمس نيو ميلينيوم وكلها تبعد أقل من 10 دقائق بالسيارة.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة لسكان أفرا وأورورا؟
سيستمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مرافق إيدن هيل المخطط لها بدقة، والتي تشمل مركزاً مجتمعياً مع صالة رياضية وصالة ومساحات للعمل المشترك، بالإضافة إلى البنية التحتية الترفيهية مثل مضمار الجري وحديقة الكلاب وملعب ومركز تسوق ومطاعم.
كيف تبدو إمكانية الوصول إلى وسائل النقل المحيطة بأفرا وأورورا؟
تقع المنطقة بالقرب من طريق الخيل وطريق العين - دبي، وتبعد حوالي 10 دقائق عن محطة مترو الخليج التجاري.
هل يحظى مشروع أفرا وأورورا بشعبية كبيرة بين العائلات؟
تقدم فلل أفرا وأورورا أرقى مستويات المعيشة العائلية الفاخرة، حيث توفر منازل فسيحة ومتطورة، مع مساحات خارجية ومساحات ترفيهية لا مثيل لها، وحوض سباحة، ومرافق قريبة من المدارس والمناطق التجارية والترفيهية الرئيسية.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة