Aurea من Emaar في Rashid Yachts & Marina، دبي

Aurea هو مشروع تطوّره شركة Emaar Properties، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، والجهة المطوّرة لمعالم شهيرة مثل Burj Khalifa وDubai Mall وDubai Marina.

يشمل المشروع 169 شقة موزّعة على 13 طابقًا، ويقدّم وحدات مكوّنة من غرفة، غرفتين، وثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 799 و2,484 قدمًا مربعًا. تتميّز جميع الوحدات بواجهات داخلية مفتوحة وشرفات واسعة وإطلالات على المارينا وDowntown Dubai.

تبدأ الأسعار من 2.31 مليون درهم إماراتي للشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة.

خطة 80/20 — 10% عند الحجز، أقساط خلال الإنشاء، 20% عند التسليم في يونيو 2030.

الربع الثاني 2030.

من المتوقع أن تتراوح عوائد الإيجار السنوية بين 7–8%، مدعومةً بندرة المعروض الجديد وارتفاع الطلب على المنازل المطلة على الواجهة المائية في مناطق المارينا في دبي.

نعم — تملك حر 100%.

المستثمرون الذين يشترون عقارًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر قد يكونون مؤهلين للحصول على الفيزا الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، والتي تمتد لتشمل أفراد العائلة والموظفين المنزليين.

تشمل المرافق مسبحًا بإطلالة لانهائية، مساحات لليوغا، ملاعب padel، سينما خارجية، صالة رياضية، مناطق للشواء (BBQ)، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الـ Superyacht Club وممشى المارينا المليء بالمقاهي والمطاعم.

نعم — هناك عدة مستشفيات وعيادات موثوقة تقع على بُعد 15–20 دقيقة، بما في ذلك Medcare Medical Centre Marina وNMC Marina Medical Center وMarina Medical Center (MMC Dubai) وMoorfields Eye Hospital Dubai.

تشمل الخيارات القريبة Ambassador School Dubai وGEMS Winchester School وJumeira Baccalaureate School، وجميعها تقع ضمن 15–25 دقيقة بالسيارة.

يتمتع Aurea بربط ممتاز عبر Al Mina Road وSheikh Rashid Road، مما يتيح وصولًا سريعًا إلى Downtown Dubai (25 دقيقة)، وDubai International Airport (20 دقيقة)، وDubai Marina (30 دقيقة).

نعم — بفضل المساحات الواسعة، والمناطق الخارجية ذات المناظر الطبيعية، ومناطق لعب الأطفال، والقرب من المدارس ومرافق الرعاية الصحية، يُعد Aurea مناسبًا للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن منزل هادئ بالقرب من وسط دبي.

يجمع هذا الحي بين سحر ميناء دبي القديم ومعالم الحياة العصرية — بما في ذلك مراسي اليخوت، والممرات البحرية، والمطاعم، والحدائق الخضراء — مما يجعله واحدًا من أبرز وأهم المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية في المدينة.