أين يقع أركي يونيفرس؟

يقع المجمع في شارع الجامعة في منطقة فازها-بشافيلا (سابورتالو) - على بُعد 4 دقائق من محطتَي مترو، وبِجوار جامعة تبليسي الحكومية، ومركز ديفيد تاتيشفيلي الطبي، وسيتي مول سابورتالو.

ما أنواع العقارات المتاحة في أركي يونيفرس؟

يوفر المشروع استوديوهات تبدأ من 31 مترًا مربعًا، وشققًا من 1 غرفة نوم تبدأ من 55 مترًا مربعًا، وشققًا من 2 غرف نوم تبدأ من 89.7 مترًا مربعًا، وشققًا من 3 غرف نوم تبدأ من 101.8 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقق من 4 غرف نوم تبدأ من 232.2 مترًا مربعًا، وشقق من 5 غرف نوم تبدأ من 219.4 مترًا مربعًا.

ما السعر المبدئي في أركي يونيفرس؟

تبدأ الأسعار من 75.6 ألف دولار أميركي للاستوديو، و121 ألف دولار أميركي للشقة من 1 غرفة نوم، و88.4 ألف دولار أميركي للشقة من 2 غرف نوم، و213.8 ألف دولار أميركي للشقة من 3 غرف نوم.

ما خطط السداد المتاحة في أركي يونيفرس؟

تتوفر 3 خيارات للسداد: 60/40، وأقساط بفوائد 0% على مدى 14 شهرًا، و20/60/20. كما تتوفر خيارات سداد مخصصة عند الطلب. يُقبل السداد بالدولار الأميركي واليورو واللاري الجورجي والعملات الرقمية.

متى يكتمل بناء أركي يونيفرس؟

من المقرر تسليم المشروع في يونيو 2027.

ما العوائد المتوقعة في أركي يونيفرس؟

سيبلغ النمو الرأسمالي المتوقع بحلول يونيو 2027: 34.08%، والعائد على الاستثمار: 13.11%. تقدم شركة أركي رينتال سيرفيس إدارة الإيجارات مقابل رسوم 20%.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في أركي يونيفرس؟

نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى أي تراخيص إضافية. يمكن إتمام عملية الشراء بالكامل عن بُعد باستخدام التوقيع الإلكتروني.

هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في أركي يونيفرس؟

نعم. ابتداءً من 100 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد سنويًا. وابتداءً من 300 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على إقامة دائمة للمستثمرين (بطاقة إقامة تُصدر لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد).

ما المزايا الضريبية التي تقدمها جورجيا؟

تقدم جورجيا أحد أكثر الأنظمة الضريبية ملاءمةً لمستثمري العقارات: ضريبة 0% على إعادة البيع بعد سنتين من الملكية، وضريبة دخل الإيجار 5%، وضريبة على الممتلكات بين 0-1% (0% إذا كان الدخل السنوي للأسرة من مصادر جورجية أقل من 40,000 لاري جورجي)، ولا تُفرض ضريبة على الميراث.

لماذا يُعدّ أركي يونيفرس خيار الاستثمار الأمثل؟

يقدم أركي يونيفرس أسعارًا تنافسية للعقارات السكنية الفاخرة في أحد أكثر مناطق تبليسي رواجًا، مع قاعدة مستأجرين واسعة ومستقرة. من المتوقع أن يصل النمو الرأسمالي بحلول يونيو 2027 إلى 34.08%، وعائد الاستثمار إلى 13.11%.

أركي يونيفرس من أركي العقارية | فازا-بشافيلا، تبليسي، جورجيا

يُعدّ مشروع أركي يونيفرس مجمعًا سكنيًا فاخرًا من 26 طابقًا، ويقع في منطقة فازها-بشافيلا (سابورتالو). تتولى تطوير المشروع شركة أركي العقارية الرائدة في هذا المجال في جورجيا، بحصة سوقية تبلغ 18%، وأكثر من 55 مشروعًا مكتملًا. يضم المجمع 257 شقة، تتراوح مساحتها بين 31 مترًا مربعًا للاستوديوهات، و519 مترًا مربعًا للشقق من 1-5 غرف نوم. ومن المتوقع أن يبلغ معدل نمو رأس المال عند التسليم 34.08%، والعائد على الاستثمار 13.11%.

يحيط بأركي يونيفرس جامعات ومدارس ومراكز طبية وحدائق وبنية تحتية حضرية متطورة. يضم المشروع مسبحًا، وصالة رياضية، وردهة استقبال مع خدمة كونسيرج، وسوبر ماركت، وصيدلية، فضلًا عن مقهى، ومتاجر ومكاتب، وموقف سيارات تحت الأرض. شُيّد المبنى باستخدام قطع يتونغ الموفرة للطاقة، مع مصاعد كوني، وواجهة فوندر ماكس جيدة التهوية، وخزان مياه مستقل، ومولد كهربائي للمساحات المشتركة.

يضم أركي يونيفرس 257 شقة: استوديوهات من 31 مترًا مربعًا، وشقق من 1 غرفة نوم من 55 مترًا مربعًا، وشقق من 2 غرف نوم من 89.7 مترًا مربعًا، وشقق من 3 غرف نوم من 101.8 مترًا مربعًا، وشقق من 4 غرف نوم من 232.2 مترًا مربعًا، وشقق من 5 غرف نوم من 219.4 مترًا مربعًا. تسلّم الشقق بهيكل داخلي وخارجي ممتاز: نوافذ وأبواب ألمنيوم أوروبية بزجاج منخفض الانبعاثات، وجدران مطلية، وأرضيات مصقولة، وتمديدات كهربائية وتدفئة، وباب مدخل معدني، وشرفات من الغرانيت الخزفي. يتوفر التجهيز الكامل للشقق مقابل تكلفة إضافية.

يقدم المشروع 3 خطط سداد. تشمل الخطة الأولى 60/40: 60% خلال فترة الإنشاء و40% عند التسليم. تشمل الخطة الثانية: أقساط بفوائد 0% على مدى 14 شهرًا. تشمل الخطة الثالثة 20/60/20: 20% عند الحجز، و60% خلال فترة الإنشاء، و20% عند التسليم في يونيو 2027. تتوفر خطط سداد مخصصة عند الطلب. يُقبل السداد بالدولار الأميركي واليورو واللاري الجورجي والعملات الرقمية.

يضم أركي يونيفرس عقارات سكنية فاخرة من المتوقع أن ترتفع قيمتها بنسبة 34.08% بحلول يونيو 2027، مع عائد استثمار إجمالي 13.11%. تُعدّ منطقة فازها-بشافيلا في سابورتالو إحدى أكثر المناطق رواجًا في تبليسي، حيث تجذب شريحة واسعة من المستأجرين، من طلاب وأكاديميين، إلى مهنيين شباب وعائلات ومغتربين. ويضمن قربها من محطتَي مترو، ومجموعة من الجامعات، وبنية تحتية متطورة للمتاجر والشركات، طلبًا مستقرًا على الإيجار على مدار العام.

تُعدّ سابورتالو إحدى أكثر المناطق السكنية تطورًا وحيوية في تبليسي، وتقع غرب مركز المدينة. تضمّ جامعات رائدة مثل جامعة تبليسي الحكومية، ومراكز طبية رئيسية، ومراكز تسوق، وبنية تحتية مكتبية متطورة. وتستقطب المنطقة الطلاب والأكاديميين والمهنيين الشباب والعائلات باستمرار. ففي مارس 2025، سجّلت سابورتالو أحد أعلى معدلات نمو المبيعات في تبليسي، بنسبة 37% على أساس سنوي. وتستحوذ تبليسي على 72% من سوق العقارات في جورجيا. ففي عام 2024، بيع 39,600 وحدة سكنية في المدينة، وهو ثاني أعلى رقم في تاريخ السوق.

تُعدّ أركي العقارية المطور الأول في جورجيا، بحصة سوقية تبلغ 18% وخبرة 20 عامًا في المجال. وقد أنجزت 55 مشروعًا بمساحة تزيد عن 1.5 مليون متر مربع من المساحات السكنية، جاذبةً مستثمرين من 34 دولة. ويقطن أكثر من 52 ألف مقيم في مجمعات أركي السكنية. ويحمل نظام الإدارة الذي تعتمده شهادة الأيزو، ويخضع لتدقيق شركة ديلويت.

تمّ تطوير أركي يونيفرس من شركة أركي العقارية الرائدة في هذا المجال في جورجيا، بحصة سوقية تبلغ 18%، و55 مشروعًا مكتملًا، وأكثر من 1.5 مليون متر مربع من المساحات السكنية المُسلّمة. نظام الإدارة المعتمد حاصل على شهادة الأيزو وخاضع لتدقيق شركة ديلويت. وبالتعاون مع شركة إكسيلا الألمانية، أنشأت أركي العقارية أول مصنع لإنتاج قطع يتونغ في جورجيا.

أركي يونيفرس من أركي العقارية في فازا-بشافيلا، تبليسي

نبذة عن أركي يونيفرس من أركي العقارية

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

الخيار 1

الخيار 2

العائد الاستثماري

المعرض

عن سابورتالو وتبليسي

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن المطوّر - أركي العقارية

الأسئلة الشائعة عن أركي يونيفرس