أركي ريفرتاون، تبليسي، جورجيا

يقع المجمّع على شارع دافيت أغماشينيبلي 217 في ديغومي 8، وهو حي سكني هادئ ومنخفض الكثافة يسهل الوصول منه إلى وسط تبليسي.

يشمل المشروع 110 شقق موزعة على مبنيين من 5 طوابق: استوديوهات من 32.9 متر مربع، وشقق بغرفة نوم واحدة من 60.3 متر مربع، وشقق بغرفتي نوم من 70.6 متر مربع. وتُسلَّم الوحدات بحالتها الإنشائية الأساسية مع إطارات من الألومنيوم وأرضيات مصقولة وشرفات مبلطة.

تبدأ أسعار الشقق في أركي ريفرتاون من 59,200 دولار.

نعم. يمكن للمشترين الاستفادة من خطة تقسيط 0% على مدى 22 شهرًا، مع أقساط شهرية تبدأ من 2,691 دولارًا.

من المقرر تسليم المشروع في عام 2028.

نعم. يضمن القانون الجورجي للأجانب حقوق التملك الحر للعقارات بنسبة 100%. ولا تتطلب العملية أي تصاريح خاصة، ويتم تسجيلها خلال يوم عمل واحد.

نعم. يتيح استثمار 100,000 دولار أو أكثر في المشروع حصول المشتري وعائلته على تصريح إقامة سنوية في جورجيا وقابلة للتجديد كل سنة. أما الاستثمار الذي يزيد عن 300,000 دولار، فيتيح الحصول على تصريح إقامة للمستثمرين لمدة خمس سنوات.

تُفرض ضريبة على دخل الإيجار بنسبة 5%. ولا تُفرض ضريبة على الأرباح الرأسمالية بعد عامين من التملك، ولا ضريبة شراء أو رسوم تسجيل.

تتولى شركة أركي إدارة العقار بالكامل، وتشمل هذه الإدارة التأجير (من أركي رينت)، والتجديد والتأثيث (من أركي رينوفو)، والصيانة اليومية (من أركي فيكس)، ودعم إعادة البيع (من أركي ريسيل)، وامتيازات السكان (عبر بطاقة أركي كارد). ويحصل المالكون على دخل الإيجار بدون الحاجة إلى إدارة العقار بأنفسهم.

لا تزال المشاريع التطويرية منخفضة الارتفاع ذات التصميم البوتيكي في تبليسي تعاني نقصًا في المعروض، ولا سيما في الأحياء السكنية الراسخة مثل ديغومي 8. ومن المتوقع أن يحقق مشروع أركي ريفرتاون عائدًا إيجاريًا بنسبة 10.1%، وارتفاعًا في النمو الرأسمالي سيلامس 38% بحلول عام 2028. وسيصبح أركي ريفرتاون مشروعًا يجذب الاستثمارات على المدى الطويل كونه أحد أقل نقاط الدخول في سوق تبليسي الأولية، ويديره المطوّر بشكل كامل، بالإضافة إلى دور النظام الضريبي المشجّع للمستثمرين في جورجيا.