من طوّر أركي ليسي صنرايز؟

طوّرت أركي العقارية المشروع، وهي اسم رائد منذ عام 2006 في جورجيا مع محفظة تضم 52 مشروعًا منجزًا. ويقطن أكثر من 51,000 مقيم في مشاريعها.

أين يقع أركي ليسي صنرايز؟

يقع المجمع على شارع موخران ماتشافارياني 11 في منطقة بحيرة ليسي، إحدى أكثر المناطق الخضراء والهادئة في تبليسي، ويبعد حوالى 5 كيلومترات عن مركز المدينة.

ما أنواع الشقق المتاحة في أركي ليسي صنرايز؟

يشمل المشروع 72 شقة تتراوح مساحتها بين 57.4 و 140 مترًا مربعًا، تضم 2-4 غرف نوم. وتتميز جميع الوحدات السكنية بنوافذ زجاجية بانورامية وشرفات تصل مساحتها إلى 44.3 مترًا مربعًا في بعض التصاميم المحددة.

ما السعر المبدئي للشقق في أركي ليسي صنرايز؟

تبدأ أسعار الشقق في أركي ليسي صنرايز من 366 ألف لاري (131 ألف دولار).

هل تتوفّر خطة تقسيط في أركي ليسي صنرايز؟

نعم. يمكن للمشترين الاستفادة من خطة تقسيط 0% على مدى 11 شهرًا.

متى يكتمل بناء أركي ليسي صنرايز؟

من المقرر تسليم المشروع في عام 2027.

هل يمكن للأجانب شراء شقق في أركي ليسي صنرايز؟

نعم. يضمن القانون الجورجي للأجانب حقوق التملك الحر للعقارات بنسبة 100%. ولا تتطلب العملية أي تصاريح خاصة، ويتم تسجيلها خلال يوم عمل واحد.

هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة عند شراء شقة في أركي ليسي صنرايز؟

نعم. يتيح استثمار 100,000 دولار أو أكثر في المشروع حصول المشتري على تصريح إقامة قابلة التجديد له ولعائلته.

ما الشروط الضريبية عند شراء شقة في أركي ليسي صنرايز؟

تُفرض ضريبة على دخل الإيجار بنسبة 5%. ولا تُفرض ضريبة على الأرباح الرأسمالية بعد عامين من التملك، ولا ضريبة شراء أيضًا.

كيف تتم إدارة العقارات في أركي ليسي صنرايز؟

تقدم شركة أركي دعماً شاملاً، يشمل التجديد والتأثيث وإدارة التأجير والمساعدة في إعادة البيع، مما يُسهّل على المستثمرين إدارة العقار.

لماذا يُعد أركي ليسي صنرايز خيار الاستثمار الأمثل؟

يُسهم تصميم المشروع البوتيكي، وموقعه المحاط بالمساحات الخضراء بجوار بحيرة ليسي، وقربه من سابورتالو، في ضمان طلب مستقر من المستأجرين والمشترين على حد سواء. ويجمع المشروع بين السكن المريح وإمكانات استثمارية قوية طويلة الأمد.

أركي ليسي صنرايز، تبليسي، جورجيا

أركي ليسي صنرايز مجمّع سكني فاخر من تطوير أركي العقارية الرائدة في الإنشاءات في جورجيا، ويقع بجوار بحيرة ليسي في تبليسي. ويتألف من مبنيين من 5 طوابق، يضمّان 72 شقة بين 57.4 و140 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم. ويمتدّ المجمع على مساحة 15,000 متر مربع من الحدائق المُنسّقة بممرات مُشجّرة، ومسبح خارجي، ومركز للياقة البدنية، ومناطق لعب للأطفال. وقد بُني باستخدام قطع يتونغ الألمانية التي تتميّز بعزل حراري أفضل بست مرات من الخرسانة العادية، ومقاومة للحريق لمدة 4 ساعات. العائد الإيجاري المتوقع نحو 11%.

أركي ليسي صنرايز مشروع سكني منخفض الارتفاع، يقع بالقرب من بحيرة ليسي، ومصمم لتنعم بحياة هادئة وسط الطبيعة. ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح خارجي، ومركز لياقة بدنية، ومناطق مخصصة للأطفال، ومساحة خضراء مُنسقة تبلغ 15,000 متر مربع. ويتميز الموقع بالهدوء والمناظر الطبيعية الخضراء، ويبعد 5 كيلومترات فقط عن مركز مدينة تبليسي. وصُممت المباني في المشروع للحفاظ على مناخ داخلي مريح وعزل صوتي ممتاز. وتقدم شركة أركي دعمًا كاملاً للمالكين، من التجديد والتأثيث إلى إدارة الإيجارات.

يُعدّ مشروع أركي ليسي صنرايز فرصة استثمارية مميزة في أحد أكثر مناطق تبليسي الخضراء والمرتفعة الطلب، بالقرب من بحيرة ليسي. ويُسهم تصميمه البوتيكي (72 شقة) وقربه من البنية التحتية الرئيسية في سابورتالو ومركز المدينة في ضمان طلب مستقر من المستأجرين والمشترين على حدٍ سواء. وتبدأ الأسعار من 131 ألف دولار، مع خطة تقسيط 0% على مدى 11 شهرًا تُتيح دخولًا مريحًا في مرحلة مبكرة. ويُعزز النظام الضريبي الشفاف في جورجيا من جاذبية المشروع، حيث تُفرض ضريبة بنسبة 5% على الدخل الإيجاري، ولا تُفرض ضريبة على أرباح رأس المال بعد عامين من التملك. ويُمكن أيضًا الحصول على تصريح إقامة عبر الاستثمارت التي تبدأ من 100 ألف دولار.

تستحوذ تبليسي على أكثر من 70% من إجمالي المعاملات العقارية في جورجيا. ففي عام 2024، بيع حوالى 39,600 عقار في العاصمة، وهو أحد أعلى المعدلات في تاريخ السوق. ويبلغ متوسط سعر العقارات الجديدة في عام 2025 حوالى 1,300 دولار للمتر المربع، بينما يتجاوز 2,000 دولار في المناطق المتميزة، مما يعكس الطلب المتزايد من المشترين المحليين والمستثمرين الدوليين على حد سواء.

وتُعدّ منطقة بحيرة ليسي من أكثر مناطق تبليسي راحةً ونموًا سريعًا. فهي تجمع بين قربها من مركز المدينة ومنطقة سابورتالو التجارية، وبين بيئة طبيعية خلابة تضم البحيرة والمنتزهات ومسارات للمشي. وتحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين العائلات والمغتربين بفضل بيئتها النظيفة وبنيتها التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى المدارس والمراكز الطبية والطرق الرئيسية.

أركي ليسي صنرايز من أركي العقارية، تبليسي، جورجيا

نبذة عن مشروع أركي ليسي صنرايز من أركي العقارية

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

العائد الاستثماري

المعرض

عن تبليسي

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن المطوّر

الأسئلة الشائعة عن ليسي صنرايز