أتيليس مشروع من تطوير شركة مِراس بعد النجاح الذي حققه مشروعا بلوواترز ريزيدنسز وبولغاري ريزيدنسز الشهيران. من منطقة دبي للتصميم، يقدم هذا المركز الساحر والإبداعي إطلالات مذهلة على المدينة من مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم، وفلل السكاي وأجنحة البنتهاوس، والتي تجسد جوهر مجتمع دبي المفعمة بالحيوية.
AED 2,1M
السعر المبدئي
سهلة 75/25
خطة الدفع
Q3 2029
تسليم المشروع
شيء صغير
أتيليس مشروع من تطوير شركة مِراس بعد النجاح الذي حققه مشروعا بلوواترز ريزيدنسز وبولغاري ريزيدنسز الشهيران. من منطقة دبي للتصميم، يقدم هذا المركز الساحر والإبداعي إطلالات مذهلة على المدينة من مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم، وفلل السكاي وأجنحة البنتهاوس، والتي تجسد جوهر مجتمع دبي المفعمة بالحيوية.
الوصول إلى المرسى
الجمنازيوم
حمامات إنفينيتي
منطقة لعب الأطفال
الوصول إلى المرسى
حمامات إنفينيتي
صالة رياضية مجهزة بالكامل
منطقة لعب الأطفال
أتيليس من مراس
أتيليس مجمع سكني من تطوير شركة مِراس في حي دبي للتصميم (d3). يضم هذا المشروع شققاً مكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم وفلل سكاي وأجنحة بنتهاوس مكونة من خمس غرف نوم، ويقع في قلب مركز إبداعي جديد ومثير يطل على الواجهة البحرية. وتتراوح مساحات العقارات بين 749 - 7277 قدماً مربعاً
ستحتوي جميع المساكن على شرفات منحنية مميزة ومرافق غسيل الملابس وخزانات ملابس واسعة. وتتميز فلل السكاي وأجنحة البنتهاوس بشرفات خاصة ذات إطلالات بانورامية مذهلة على أفق المدينة.
سيتمكن سكان أتيليس من الاستفادة من مجموعة متنوعة من المرافق في هذا المجمع الصديق للعائلة. وتتضمن هذه مساحة عمل مشتركة خارجية وغرفة ترفيه ومساحة تعليمية للأطفال ونادي داخلي للأطفال. وتشتمل المرافق الإضافية على حمام سباحة متتالي وحمام سباحة إنفينيتي بإطلالات على الأفق وأجنحة حصرية بجانب حمام السباحة وحمام سباحة مخصص للأطفال وصالات للقاءات الاجتماعية وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومساحات حدائق ومساحات للتأمل.
ويستطيع السكان أيضاً الاستمتاع بالوصول المباشر إلى الواجهة البحرية.
7 دقائق
لبرج خليفة
25 دقيقة
إلى مرسى دبي
15 دقيقة
إلى مطار DXB
40 دقيقة
إلى مطار DWC
يتمتع أتيليس بموقع مناسب في حي دبي للتصميم، وهي منطقة بارزة على الواجهة البحرية متصلة مباشرة بطريق رأس الخور. وموقع المجمع استراتيجي بالقرب من خور دبي إلى الشرق، ويمكن الوصول إليه في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. أما إلى الغرب، تقع مواقع المدينة الشهيرة مثل برج خليفة ومركز دبي المالي العالمي ودبي مول والخليج التجاري على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في أقل من 20 دقيقة.
ومن أجل الترفيه والتسلية ووسائل الراحة، يقع كل من محمية رأس الخور لطيور الفلامنغو ومركز برجمان التجاري ونادي نيكي بيتش ريزورت الشاطئي ودبي دولفيناريوم وبرواز دبي ونادي خور دبي للجولف واليخوت على مسافة قريبة. كما تقع الوجهات الثقافية مثل متحف دبي ومتحف الاتحاد وحي الفهيدي التاريخي على بعد 30 دقيقة بالسيارة أو أقل.
كما تقع الخدمات الأساسية مثل المراكز الطبية والمؤسسات التعليمية في مكان مناسب على بعد 10 دقائق بالسيارة. وتشمل هذه المدارس حضانة بلوسوم حي التصميم ومدرسة فيرست باث مونتيسوري ومدرسة نورث لندن كوليجات ومدرسة هارتلاند الدولية في دبي. ويمكن العثور على الخدمات الطبية والرعاية الصحية في مركز أمانة للرعاية الصحية ومركز زعبيل الصحي ومركز إيكيجاي الطبي.
الميزة الفريدة لمشروع أتيليس هي الموقع، فحي دبي للتصميم مركزٌ إبداعيٌ ساحرٌ يضم أماكن ترفيه صاخب والعديد من إمكانات الاستثمار. ويقع هذا الحي المنسق في موقع فريد على طول قناة الجداف بدبي، ويوفر مجموعة متنوعة من المساحات الخضراء المورقة، كما يتميز بموقع مناسب للوصول إلى وسائل النقل الرائعة وأبرز المناطق والمعالم الثقافية.
في الربع الثاني من العام 2025، تولد الشقق في دبي عائداً على الاستثمار يبلغ 6-7%، كما يبلغ متوسط أسعار الإيجار في منطقة الخليج التجاري المجاورة لحي دبي للتصميم 213 ألف درهم إماراتي (58 ألف دولار أمريكي) سنوياً للشقق المكونة من 3 غرف نوم. بالنسبة لحي دبي للتصميم، نتوقع زيادة العائد على الاستثمار مع تقدم التطوير في هذا الموقع المثير على الواجهة البحرية.
يمكن لمشتري العقارات في أتليس التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات، إذ تتجاوز قيمة الاستثمار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، والاستمتاع بمزايا شاملة تغطي زوج المستثمر والأطفال المعالين وموظفي المنزل.
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
4 غرفة نوم
4 غرفة نوم
5 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
شقة 4 غرفة نوم
4 غرف نوم السماء القصر
بنتهاوس من 5 غرف نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
شقة 4 غرفة نوم
4 غرف نوم السماء القصر
بنتهاوس من 5 غرف نوم
20%
عند الحجز
55%
عند البناء
25%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع أتيليس؟
يقع أتيليس في حي دبي للتصميم (d3).
ما هي أنواع العقارات في أتيليس؟
تشتمل العقارات في المجمع على شقق مكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم وفلل سكاي استثنائية وأجنحة بنتهاوس متميزة.
هل تعتبر العقارات في أتيليس استثماراً جيداً؟
تولد الشقق في دبي عائداً استثمارياً متوسطاً يتراوح بين 6% و7%، ويبلغ متوسط أسعار الإيجار في منطقة الخليج التجاري المجاورة لحي دبي للتصميم 213 ألف درهم إماراتي (58 ألف دولار أميركي) سنوياً للشقق المكونة من 3 غرف نوم. بالنسبة لحي دبي للتصميم، إذا كنت تخطط لتأجير عقارك للحصول على دخل سلبي مستقر، فإن الاتصال الطرقي للمنطقة وموقعها يشكلان ميزة واضحة.
ما أسعار العقارات في أتيليس؟
في الربع الثاني من العام 2025، يبدأ سعر الشقة في المجمع من 2.1 مليون درهم إماراتي (572 ألف دولار أمريكي)، بينما تبدأ أسعار أجنحة البنتهاوس من 21.6 مليون درهم إماراتي (5.8 مليون دولار أمريكي). تتوفر خطة سداد 75/25، ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الثالث من العام 2029.
ما هي المدارس الأقرب إلى أتيليس؟
يقع أتيليس على بعد حوالي 10 دقائق من مدرسة نورث لتدجت كوليجات ومدرسة هارتلاند الدولية.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في أتيليس؟
يمكن للمقيمين الاسترخاء بجانب حمام السباحة الإنفينيتي ذي الإطلالات البانورامية، وكذلك الاستمتاع بالوصول المباشر إلى الواجهة البحرية وإطلاق العنان لإبداعاتهم في مساحة العمل المشتركة في الهواء الطلق. كما يتوفر غرفة ترفيهية ومساحة تعليمية للأطفال ونادي داخلي للأطفال وحمام سباحة متتالي وحمام سباحة مخصص للأطفال وصالات للقاءات الاجتماعية وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومساحات حدائق ومناطق للتأمل.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بأتيليس؟
يقع حي دبي للتصميم (d3) بين خور دبي وبرج بارك، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق رأس الخور، كما يتمتع بموقع فريد على قناة الجداف دبي. ويقع مطار دبي الدولي على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة.
هل يعتبر أتيليس مناسباً للعائلات؟
نعم، يتميز أتيليس بمجموعة متنوعة من المساحات المناسبة للعائلات، بما في ذلك حمام سباحة مخصص للأطفال ونادي للأطفال ومساحة تعليمية للأطفال. إلى جانب ذلك، يقع أتيليس بالقرب من مجموعة مختارة من المدارس ذات السمعة الطيبة ومراكز تعليم الطفولة المبكرة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة