أمباسادوري آيلاند باتومي

يقع مشروع أمباسادوري آيلاند على البحر الأسود عند المدخل الشمالي لباتومي، بجوار الطريق السريع E70 - على بُعد 3 دقائق من محطة القطار المركزية في باتومي و30 دقيقة من مطار باتومي الدولي.

يقدّم مشروع أمباسادوري آيلاند شققًا وفللًا ضمن مخطط رئيسي يمتد على مساحة 2.36 مليون متر مربع. تضم المرحلة الأولى برج فيرست تاور المكوّن من 58 طابقًا مع 1,350 شقة. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 37.2 متر مربع، مع توفر شقق أكبر وفلل مطلة على البحر في جميع أنحاء المخطط الرئيسي للمشروع.

تبدأ الأسعار من 112,679 دولارًا أميركيًا لاستوديو بمساحة 37.2 مترًا مربعًا.

تُقدَم تفاصيل خطة السداد عند الطلب ووفقًا للمرحلة والوحدة المحددتين.

من المتوقع أن تكتمل المرحلة الأولى في عام 2029. ومن المخطط أن يكتمل المشروع تمامًا في عام 2035.

يضم مشروع أمباسادوري آيلاند مرسى وناديًا لليخوت، وحديقة مركزية (9 هكتارات، 3.2 كم من مسارات المشي)، وشواطئ خاصة وعامة، وممرات على الواجهة البحرية، ومرافق للعافية، ومركزًا طبيًا، فضلًا عن أكاديمية أمباسادوري، وفنادق من فئة 5 نجوم، ومعارض تجارية، ومجموعات مطاعم - كل ذلك ضمن بيئة جزيرة خالية من السيارات.

شهدت سوق العقارات في باتومي نموًا بنسبة 16.1% في النصف الأول من عام 2025، وفقًا لشركة كوليرز جورجيا. ويُتوقع أن يبلغ العائد على الاستثمار في السنة الأولى من التشغيل 16.4%، مع نمو في إعادة البيع يصل إلى 50% بعد اكتمال المشروع. وتتراوح عوائد الإيجار قصيرة الأجل بين 13-19% سنويًا بالدولار الأميركي. وتفرض جورجيا ضريبة دخل 5% على دخل الإيجار، مع إعفاء تام من ضريبة أرباح رأس المال بعد سنتين من التملك.

نعم. تسمح جورجيا بالتملك الحر الكامل للأجانب بدون أي قيود. يُمكن إتمام المعاملات عن بُعد، وتستغرق عملية تسجيل الملكية من 1-4 أيام عمل. تتيح الاستثمارات التي تبدأ من 100,000 دولار أميركي الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد؛ أما الاستثمارات التي تبدأ من 300,000 دولار أميركي، فتتيح للحصول على تصريح إقامة للمستثمرين لمدة 5 سنوات.