مشروع ألتون من نشاما

تُعد تاون سكوير مجتمعاً حيوياً يركّز على العائلة، ويجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والبنية التحتية المتطوّرة، فيوفّر ميزة نادرة في دبي. عند اكتماله، سيضم المشروع 26 هكتاراً من الحدائق، وأكثر من 250 متجراً ومطعماً ومقهى، إلى جانب مرافق رياضية، ومسار دراجات بطول 13 كلم، ومسار جري بطول 10 كلم، بالإضافة إلى عدد من العيادات والصيدليات والحضانات.

تشكّل شقق ألتون خياراً مثالياً ليس فقط للعائلات بل أيضاً للمهنيين الشباب، بفضل موقعها الاستراتيجي المتصل مباشرة بشارع القدرة وطريق الإمارات، ما يتيح الوصول إلى وسط دبي، الخليج التجاري، مركز دبي المالي العالمي، مطاري دبي وآل مكتوم خلال نحو 30 دقيقة فقط.

تقع مؤسسات تعليمية مرموقة مثل مدرسة فيرغرين الدولية، مدرسة جبل علي، مدرسة جيمس متروبول – الواحة، وحضانة ستيب باي ستيب على بُعد يتراوح بين 10 و15 دقيقة. كما تتوفّر خدمات طبية عالية الجودة في عيادة أستر رويال – المرابع العربية ومركز ميدكير – موتور سيتي، وكلاهما في نطاق 15 دقيقة بالسيارة.

ومن المتوقع أن يجتذب المشروع طلباً إيجارياً قوياً بفضل بنيته التحتية المتكاملة واتصاله المباشر بالحديقة. ووفقاً لبيانات الربع الثاني من عام 2025، يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق من غرفة نوم واحدة في تاون سكوير حوالي 66000 درهم إماراتي (18000 دولار أميركي)، مع عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 7% و8% سنوياً لمالكي وحدات ألتون.

يُتيح الاستثمار في مشروع ألتون الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. كما يمكن الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي (545000 دولار أميركي). كلتا التأشيرتين تتيحان كفالة الزوج/الزوجة والأبناء.