ألتييرا هايتس - مساكن متميزة في جزر جميرا

تبرز جزر جميرا كمنطقة استثمارية متميزة، تُعرف بندرة الفلل المطلة على الواجهة المائية والوحدات السكنية الراقية. تقع على بعد دقائق فقط من مرسى دبي وشارع الشيخ زايد، مما يضمن موقعًا استراتيجيًا يوفّر سهولة في التنقل ويعزز الطلب المستمر واهتمامًا قويًا بإعادة البيع. بفضل البنية التحتية المتطورة، المساحات الخضراء الخصبة، وأسلوب الحياة المستوحى من المنتجعات، تتميز العقارات في جزر جميرا بعوائد إيجارية تتجاوز المتوسط، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا ومستقرًا. فعلى سبيل المثال، يمكن للفلل المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم تحقيق دخل إيجاري سنوي يتجاوز 250,000 درهم إماراتي (68,000 دولار أمريكي)، وهو ما يعكس قيمة الحصرية والتميز في هذه المنطقة.

يمنح مشروع ألتيرا هايتس من تطوير إلينغتون العقارية المستثمرين فرصة امتلاك شقق فاخرة في مجتمع جزر جميرا المرموق. ونظرًا لأن المنطقة تشتهر عادةً بالفلل الفاخرة، فإن هذا المشروع يُعتبر فرصة نادرة وعالية الطلب. كونه أول تطوير من نوعه في هذه المنطقة المرغوبة بشدة، يتمتع ألتيرا هايتس بإمكانات قوية للنمو في قيمة رأس المال وعوائد إيجارية مجزية. يُجسّد أسلوب الحياة الهادئ على الواجهة المائية، المرافق الصحية المختارة بعناية، وسمعة المطور المرموقة، عوامل تجعل من ألتيرا هايتس استثمارًا طويل الأمد.

يقدّم ألتيرا هايتس بنية تحتية شاملة تركز على العافية، تشمل مسبح إنفينيتي بطول 40 مترًا، حمامات أونسن يابانية، استوديو للياقة البدنية، مساحات لليوغا داخلية وخارجية، بالإضافة إلى ساونا، حمّام تقليدي، سبا، وصالون تجميل. يستفيد الأطفال من مناطق لعب مخصصة ونادٍ خاص بهم. كما يستمتع السكان بمرافق ترفيهية مثل سينما خاصة، غرفة كاريوكي، بار، وتراس بانورامي على السطح. ويضم المبنى أيضًا استوديو بودكاست وغيرها من المرافق المميزة. أما المساحات المحيطة، فتشمل محلات تجزئة، مقاهي، مناطق جلوس مريحة، مسارات للمشي، وحدائق طبيعية مُنسقة تضفي جمالًا وراحة على الأجواء.

ستجد العائلات التي لديها أطفال صغار خيارات رائعة لمراكز التعليم المبكر بالقرب من ألتيرا هايتس، حيث يمكن الوصول إلى مركز أميتي للتعليم المبكر ومركز رافلز للطفولة المبكرة ميدوز خلال أقل من 10 دقائق بالسيارة. كما يقع ألتيرا هايتس بالقرب من مدارس دولية متميزة، مثل مدرسة دبي البريطانية في الإمارات هيلز ومدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك، واللتان تبعدان أقل من 15 دقيقة بالسيارة.

تقع مرافق الرعاية الصحية من الدرجة الأولى على بُعد مسافة قصيرة من ألتيرا هايتس. يمكن للسكان الوصول إلى كل من ميديكلينيك ميدوز، وميديكلينيك سبرينغز، ومراكز فقيه الطبية في جميرا بارك خلال حوالي 10 دقائق بالسيارة. كما توفر منطقة مرسى دبي القريبة مجموعة واسعة من خيارات الرعاية الصحية المتخصصة.

حتى الربع الأول من عام 2025، تظل جزر جميرا في دبي وجهة سكنية متميزة، توفر عوائد إيجارية قوية وزيادة ملحوظة في قيمة رأس المال. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلات في هذا المجتمع حوالي 885,000 درهم إماراتي، مما يعكس زيادة بنسبة 38% خلال الأشهر الستة الماضية. يعكس هذا النمو المتسارع مدى تزايد جاذبية المنطقة بين الأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن مساحات سكنية فاخرة.

شراء عقار في ألتيرا هايتس من إلينغتون يؤهلك للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 3 سنوات (للاستثمارات التي تبدأ من 750,000 درهم إماراتي)، أو قد تكون مؤهلاً أيضًا للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للاستثمارات التي تبدأ من 2,000,000 درهم إماراتي، مع امتيازات موسعة تشمل الزوج أو الزوجة، والأطفال، وموظفي المنزل.

يقع ألتيرا هايتس من تطوير إلينغتون العقارية في موقع فريد داخل مجتمع جزر جميرا الحصري، ويتميّز بكونه مشروع شقق سكنية في منطقة تُعرف بتركيزها على الفلل، سمعتها الرفيعة، ومحدودية العرض، إلى جانب الطلب القوي على الإيجارات. يوفر المشروع إطلالات بانورامية خلابة، إلى جانب سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مثل مرسى دبي ونخلة جميرا، ما يجعله يجمع بين الهدوء وسهولة الاتصال في تجربة سكنية نادرة ومتميزة.