من طور الغدير غاردنز؟

تم تطوير الغدير غاردنز من شركة الدار العقارية، أكبر مطور في أبوظبي. تأسست عام 2005، ولها مشاريع على جُزر ياس والسعديات والريم.

أين يقع الغدير غاردنز؟

يقع الغدير غاردنز في منطقة الغدير في أبو ظبي، مباشرةً على الحدود الإدارية مع دبي، على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

ما أنواع العقارات المتاحة في الغدير غاردنز؟

يضم الغدير غاردنز تاون هاوس من 2-3 غرف نوم، وفللًا من 4 غرف نوم. يتميز كل منزل بتصميم مفتوح، ومطبخ مجهز، وغرفة معيشة عائلية، وحديقة خاصة.

ما السعر المبدئي في الغدير غاردنز؟

تبدأ الأسعار في الغدير غاردنز من 1.7 مليون درهم إماراتي (462,800 دولار أميركي).

ما خطة السداد المتاحة في الغدير غاردنز؟

يقدم الغدير غاردنز خطة سداد 55/45: 5% عند الحجز، و50% أثناء الإنشاء، و45% عند التسليم في الربع الأخير من 2029.

متى يكتمل بناء الغدير غاردنز؟

من المقرر تسليم الغدير غاردنز في الربع الأخير من 2029.

ما مستوى التجهيز في الغدير غاردنز؟

تُسلّم المنازل بلونيين - فاتح وداكن. وتتميز التصاميم الداخلية ببلاط سيراميك بمظهر خشبي في غرف النوم، وأسطح مطابخ من السيراميك، وتجهيزات معدنية برونزية مصقولة.

ما المرافق المتاحة في الغدير غاردنز؟

يضم الغدير غاردنز مسبحًا مزودًا بمنزلق مائي ومنطقة ألعاب مائية، وملاعب لكرة السلة والبادل، ومركزًا اجتماعيًا مع صالة رياضية، وحديقة نباتية، ومساحات خضراء لمراقبة النجوم. وسيتم افتتاح مدرسة الغدير البريطانية في المشروع عام 2030.

هل تتوفر المدارس والمرافق الطبية بجوار الغدير غاردنز؟

سيتم افتتاح مدرسة الغدير البريطانية التي تستوعب 2,800 طالب، وتتبع المنهج البريطاني عام 2030 داخل المشروع. وتقع المرافق الطبية والمدارس الدولية على بُعد 20-25 دقيقة.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في الغدير غاردنز؟

نعم. يقع الغدير غاردنز في منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب شراء العقارات بحقوق ملكية كاملة وبدون قيود.

ما مزايا التأشيرة المتاحة عند شراء عقار في الغدير غاردنز؟

يُؤهّل شراء أي عقار في أبوظبي للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. أما المستثمرون بدءًا من مليوني درهم إماراتي، فقد يكونون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لمعايير الأهلية.

لماذا يُعد الغدير غاردنز خيار الاستثمار الأمثل؟

يتيح الغدير غاردنز فرصةً مميزةً للدخول إلى سوق الفلل المتنامية في أبوظبي، وذلك من خلال أكبر مطور عقاري في الإمارة. ووفقًا لشركة نايت فرانك، ارتفعت أسعار الفلل في أبوظبي بنسبة 35% خلال خمس سنوات. ويُسهم موقع المشروع الفريد على حدود دبي، وقربه من مطارين دوليين (على بُعد 15 و25 دقيقة على التوالي)، بالإضافة إلى وجود مدرسة داخله، في دعم الطلب المستمر على الإيجار. ويبلغ متوسط عائدات الإيجار في الغدير غاردنز بين 5-6%.

الغدير غاردنز من الدار العقارية

يضم الغدير غاردنز من الدار العقارية 437 تاون هاوس وفيلا من 2-4 غرف نوم في منطقة الغدير. يتميز المشروع بحدائق مُنسّقة وشوارع للمشاة بمساحة أكثر من 30,000 متر مربع. تتميز جميع المنازل بتصميم مفتوح، ومطبخ مُجهز، وحديقة خاصة. من المُقرر افتتاح مدرسة الغدير البريطانية، التي تستوعب 2,800 طالب، داخل المشروع عام 2030. ويسعى المشروع للحصول على تصنيف لؤلؤتين من برنامج «استدامة» وشهادة فيتويل من فئة نجمتين. يقع المشروع على بُعد 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي، ودبي باركس آند ريزورتس، ونخلة جبل علي المستقبلية.

يؤمن الغدير غاردنز كل ما تحتاجه العائلات داخل المجمع السكني. ففي مجال الرياضة والترفيه، يتوفر مسبح مزود بمنزلق مائي ومنطقة ألعاب مائية، وملاعب لكرة السلة والبادل، ومركز اجتماعي مجهز بصالة رياضية. أما في الهواء الطلق، فتتوفر حديقة مثمرة ومساحات خضراء لمراقبة النجوم. ومن المقرر افتتاح مدرسة الغدير البريطانية، التي تديرها مؤسسة الدار للتعليم، عام 2030، وستقدم منهجًا بريطانيًا موجهًا إلى 2,800 طالب من مرحلة الروضة وحتى المرحلة الثانوية.

يُقدّم الغدير غاردنز تاون هاوس من 2-3 غرف نوم، وفللًا من 4 غرف نوم. يتميّز كل منزل بتصميم مفتوح، ومطبخ مُجهّز، وغرفة معيشة عائلية، وحديقة خاصة. تتوفر التصاميم الداخلية بلونيين: فاتح وداكن. تتميّز غرف النوم ببلاط سيراميك بمظهر خشبي، وأسطح مطابخ من السيراميك، وتجهيزات معدنية بلمسة من البرونز المصقول.

يقع الغدير غاردنز على حدود أبوظبي ودبي، بجوار مطار آل مكتوم الدولي ومنطقة دبي الجنوب سريعة التطور. ووفقًا لشركة نايت فرانك، ارتفعت أسعار الفلل في أبوظبي بنسبة 35% خلال السنوات الخمس الماضية، بينما لا يزال متوسط سعر القدم المربعة أقل بكثير من المشاريع المماثلة في دبي. يوفر الغدير غاردنز فرصة استثمارية مميزة بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 55/45 ودفعة أولى 5% فقط عند الحجز. تُعدّ شركة الدار العقارية أكبر مطور في أبوظبي، وتحمل سجلًا حافلًا بالإنجازات. كما تدعم مدرسة الغدير البريطانية المخطط إنشاؤها ضمن المشروع الطلب على الإيجار طويل الأجل من العائلات.

الغدير منطقة سكنية راقية في أبوظبي، تقع مباشرةً على الحدود مع دبي، على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تتوفر فيها المحلات التجارية والخدمات والمرافق العامة. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 15 دقيقة، ومطار زايد الدولي 25 دقيقة، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى 140+ وجهة دولية. كما تقع مدينة إكسبو دبي، ودبي باركس آند ريزورتس، ونخلة جبل علي المستقبلية على بُعد 20 دقيقة، وجزيرة ياس على بُعد 25 دقيقة. يجذب هذا الموقع المميز المهنيين العاملين في منطقة جبل علي الحرة، ومدينة خليفة الصناعية أبو ظبي (كيزاد)، ودبي الجنوب - أكبر المناطق اللوجستية والتجارية في جنوب الإمارات. يبلغ متوسط عائدات الإيجار في الغدير بين 5-6%، وهي من أعلى العوائد في المناطق السكنية ذات الملكية الحرة في دبي وأبوظبي.

تُعدّ شركة الدار العقارية أكبر مطور في أبوظبي، تأسست عام 2005. وقد أسهمت في تشكيل المشهد العمراني الحديث لأبوظبي، حيث تُعدّ جُزر ياس والسعديات والريم من مشاريعها. تتجاوز محفظة استثمارات الشركة 52 مليار درهم إماراتي، وتشمل مشاريع سكنية وتجارية وفندقية وتعليمية. ويعدّ الغدير غاردنز أحد أحدث مشاريع الدار العقارية، وهو مصمم خصيصًا لتوفير بيئة سكنية عائلية في مساحات خضراء ذات مبانٍ منخفضة الارتفاع.

الغدير غاردنز من الدار العقارية، أبوظبي

نبذة عن الغدير غاردنز من الدار العقارية

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

الإمكانات الاستثمارية

المعرض

عن الغدير

الؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن المطور - الدار العقارية

الأسئلة الشائعة-حدائق الغدير