مرسيدس-بنز بليسز — مدينة بن غاطي — مجتمع سكني في ند الشبا، دبي

نظرة عامة على المنطقة والموقع

مرسيدس-بنز بليسز – مدينة بن غاطي عبارة عن مشروع ضخم متكامل التخطيط في منطقة ند الشبا، دبي، ثمرة شراكة بين المطوّر الإماراتي بن غاطي وعلامة مرسيدس-بنز العالمية. يفترش المشروع مساحة 10 ملايين قدم مربعة، وصُمّم ليشكّل مجمّعاً مستقلاً يدمج الأبراج السكنية مع مرافق التسوق، الترفيه، العافية، والتنقل الحضري. يعتمد المفهوم التصميمي على فلسفة مرسيدس-بنز التي تصوّر"النقاء الحسي"، بهدف تقديم تجربة حضرية متكاملة توصف بأنها "مدينة داخل مدينة".

سيضم المشروع نحو 15,000 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشقق متعددة الغرف تتوزّع على 12 برجًا شاهقًا. كما يتميز المشروع بالممشى المبهر غراند برومناد، وهو مركز ثقافي متاح للجميع يضم معارض تجارية ومقاهي ومساحات ترفيهية وحدائق ومناطق عامة مصممة وفقًا لـ12 نمطًا من أنماط الحياة الحضرية. تشمل المرافق الإضافية مسارًا للجري، ومسبح إنفينيتي، ومسابح على منصات بوديوم، ومسابح خاصة، ومراكز لياقة بدنية، وخدمات سبا، ومناطق مخصصة لليوغا، ومناطق استجمام خارجية، واستوديوهات ترفيهية، وبنية تحتية للمطاعم والمقاهي، وخدمة كونسيرج، وخدمة ركن السيارات، وأنظمة هندسية ذكية، وحلولًا للراحة الصوتية، وألواحًا شمسية كهروضوئية. يُعد هذا المجمّع أول مشروع سكني متكامل الخدمات من بن غاطي، وأول تعاون مع علامة مرسيدس-بنز المرموقة، بقيمة 30 8.2 مليار دولار أميركي (30 مليار درهم إماراتي).

أبرز المزايا والمقومات

 أول مدينة في العالم من علامة مرسيدس-بنز – حي حضري متكامل بالشراكة مع واحدة من أعرق العلامات الفاخرة عالمياً.

من تطوير بن غاطي – مطور إماراتي معروف بمشاريعه السكنية الشاهقة وتعاوناته مع العلامات العالمية في مختلف أنحاء دبي.

 مشروع ضخم واستثمار هائل – مخطط رئيسي يمتد على مساحة 930,000 متر مربع (10 ملايين قدم مربع) ويضم 15,000 وحدة سكنية موزعة على 12 برجًا شاهقًا. تبلغ قيمة الاستثمار الإجمالي للمشروع 8.2 مليار دولار أميركي (30 مليار درهم إماراتي).

 بنية تحتية متكاملة – تشمل المنطقة ممشى مبهراً غراند برومناد هو بمثابة مركز ثقافي عام، إلى جانب شوارع تجارية، ومعارض، ومقاهي، ومساحات عصرية، وحدائق مصممة وفقًا لـ12 نمطًا من أنماط الحياة الحضرية، وممرات خضراء، ومناطق مخصصة للعافية والرياضة، ووجهات طعام وأماكن ترفيهية.

مراكز تنقل ذكية – مناطق مخصصة تدمج حلول التنقل الحضري والابتكار في عالم السيارات.

 موقع متميز في ند الشبا وميدان – موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى داون تاون دبي، والخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي (8-10 دقائق)، والمطارين الدوليين (حوالي 40 دقيقة).

مجتمع مكتفٍ ذاتياً – مفهوم “مدينة داخل مدينة” يتيح تلبية الاحتياجات اليومية بدون مغادرة الحي.

فلسفة تصميم مميزة – عمارة مستوحاة من نهج “النقاء الحسي” لمرسيدس-بنز تجمع بين الفخامة والتخطيط العملي.

العقارات في مرسيدس-بنز بليسز – مدينة بن غاطي

يقدم مشروع مرسيدس-بنز بليسز - مدينة بن غاطي مجموعة واسعة من الخيارات السكنية تضم 15,000 وحدة موزعة على 12 برجًا شاهقًا ضمن المخطط الرئيسي. تتنوع الأبراج في الارتفاع والكثافة وأنواع الوحدات السكنية، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى الشقق المؤلفة من 5 غرف نوم. ويستهدف المشروع شريحة واسعة من المشترين، من الأفراد إلى العائلات والمستثمرين.

شقق الاستوديو

وحدات مدمجة مناسبة للمهنيين الأفراد أو المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري. تتميز بتصاميم عملية مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح، الصالات الرياضية والمساحات الخضراء. تبدأ الأسعار من 1,600,000 درهم إماراتي.
عرض لفترة محدودة: 1,300,000 درهم إماراتي (لأول 300 وحدة فقط)!

شقق بغرفة نوم واحدة

مناسبة للمهنيين الشباب، الأزواج، أو المستثمرين بهدف التأجير. تشمل عادةً مساحات معيشة مفتوحة، شرفات خاصة، ومرافق على مستوى البرج. تبدأ الأسعار من 2,500,000 درهم إماراتي. عرض لفترة محدودة: 2,250,000 درهم إماراتي (لأول 200 وحدة فقط)!

نمط الحياة والروح المجتمعية

تم تصميم مشروع مرسيدس-بنز بليسز - مدينة بن غاطي ليكون حيًا متكاملًا يتيح لك العيش وممارسة الرياضة والتسوق والاسترخاء من دون الحاجة إلى مغادرة الحي. يربط المخطط الرئيسي الأبراج السكنية بمتاجر التجزئة والحدائق ومناطق الترفيه عبر ممرات مُنسقة ومساحات خضراء، مما يخلق بيئةً تُلبي معظم احتياجاتك اليومية على بُعد خطوات.

وجهات التسوق والطعام

يشكّل الممشى المبهر غراند برومناد القلب الثقافي العام للمنطقة، حيث يضم معارض تجارية ومقاهي وأماكن ترفيهية على طول محيط البوديوم. تتخلل الحي شوارع تجارية واسعة، تضم مزيجًا من المتاجر الصغيرة والمقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة. يهدف التصميم إلى توفير الخدمات اليومية على بُعد مسافة سير، مما يقلل الحاجة إلى مغادرة الحي لقضاء الأنشطة الروتينية.

التعليم والرعاية الصحية

المدارس ودور الحضانة

يُتيح موقع ند الشبا المركزي الوصول إلى الكثير من المؤسسات التعليمية المرموقة في غضون 10-20 دقيقة بالسيارة:

مدرسة هارتلاند الدولية – المنهج البريطاني

كلية كينت دبي – المنهج البريطاني مع شهادات A Levels و IGCSE

مدرسة ريبتون دبي – المنهج البريطاني وشهادة البكالوريا الدوليةمدرسة ريبتون دبي – المنهج البريطاني وشهادة البكالوريا الدولية

أكاديمية جيمس ويلينغتون – المنهج البريطاني، واحة دبي للسيليكون

أكاديمية جيمس الحديثة – برامج ICSE ودبلوم البكالوريا الدولية

مدرسة كينغز ند الشبا – المنهج الوطني الإنجليزي

تشمل دور الحضانة القريبة: حضانة كيدو ميدان ديستريكت ون، وحضانة بلوسوم داون تاون، وحضانة جميرا الدولية داون تاون، وحضانة ليدي بيرد بيزنس باي.