فالو مجمع راقٍ يضم مجموعة من الشقق ومنازل التاونهاوس الفاخرة في كريك بيتش في ميناء خور دبي. وهذا المشروع من تطوير شركة إعمار العقارية، وهي واحدة من المطورين الأكثر مبيعاً في دبي.
شيء صغير
AED 1,8M
إكتشف أكثر
سهلة 90/10
خطة الدفع
Q3 2028
تسليم المشروع
فالو مجمع راقٍ يضم مجموعة من الشقق ومنازل التاونهاوس الفاخرة في كريك بيتش في ميناء خور دبي. وهذا المشروع من تطوير شركة إعمار العقارية، وهي واحدة من المطورين الأكثر مبيعاً في دبي.
الشمس
الحماية
الأخضر
التكامل
صديقة للبيئة
موقف سيارات
سمارت
الإضاءة
الشمس
الحماية
الأخضر
التكامل
صديقة للبيئة
موقف سيارات
سمارت
الإضاءة
فالو من إعمار العقارية
فالو مجمع سكني متميز من شركة إعمار العقارية في كريك بيتش في ميناء خور دبي. ويضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وستة منازل تاونهاوس مكونة من ثلاث غرف نوم. في المجموع، يتوفر في المشروع 285 مسكناً.
تتراوح مساحات العقارات بين 752 - 2,048 قدم مربع. وتشتمل المخططات الطابقية على غرفة غسيل وشرفات، بينما تشتمل الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم على غرف خادمة.
ويتميز المجمع بتقنيات مبتكرة صديقة للبيئة لا بد أن توفر الراحة مع تقليل التأثير على البيئة. ولذلك، فإن السمات الرئيسية للمشروع تشمل الحفاظ على المياه والحماية من أشعة الشمس والتكامل الأخضر والإضاءة الذكية وإدارة النفايات وكفاءة الطاقة والعزل ومواقف السيارات الصديقة للبيئة.
سيتمتع سكان فالو بإمكانية الوصول إلى العديد من مرافق الترفيه والتسلية. وتشمل هذه المرافق منطقة حمام سباحة وصالات رياضية داخلية وخارجية ومساحة عشبية متعددة الأغراض وحمام سباحة ومساحة لعب للأطفال ومنصة للترفيه الاجتماعي وغرفة متعددة الوظائف ومنطقة للشواء والنزهات ومنطقة لليوجا وحديقة المجمع.
18 دقائق
إلى وسط مدينة دبي
30 دقيقة
إلى مرسى دبي
20 دقيقة
إلى مطار DXB
40 دقيقة
إلى مطار DWC
يقع فالو في موقع استراتيجي بالقرب من شارع رأس الخور، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بأجزاء مختلفة من الإمارة. علاوة على ذلك، سيستمتع السكان بالراحة لكونهم على مسافة قصيرة بالسيارة من مطار دبي الدولي ودبي فستيفال سيتي والخليج التجاري، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في حوالي 15 دقيقة.
علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يختارون استخدام وسائل النقل العام، تقع محطة النقل البحري في ميناء خور دبي على مسافة قريبة من المشروع. ومن المزايا الإضافية أن فالو سيكون قريباً من محطة المترو، حيث يتم حالياً بناء واحدة في مكان قريب.
وفي غضون 25 دقيقة سيراً على الأقدام، سيتمكن السكان من الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة التي تضمن تلبية جميع احتياجاتهم. تشمل بعض هذه المؤسسات جيان إكسبريس دبي كريك ريزيدنسز وصيدلية الحياة خور دبي ونادي كريك مارينا لليخوت وخيارات تناول الطعام المختلفة مثل موندو وذا كورتيارد ونيكست دور كيتشن وأميتشي مي ميناء خور دبي.
علاوة على ذلك، هناك العديد من المدارس والعيادات ذات السمعة الطيبة في جوار فالو، ومنها مدرسة ديرة الدولية والمدرسة الأمريكية العالمية ومركز ند الحمر الصحي ومركز الراشدية للياقة الطبية، وتقع جميعها على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.
يؤهلك الاستثمار في فالو للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. إذا بلغت قيمة العقار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، فستكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. وتغطي كلتا التأشيرتين الزوجة والأطفال، بينما تغطي التأشيرة الذهبية موظفي المنزل أيضاً.
على الرغم من أن المشروع لا يزال في مرحلة التخطيط، إلا أنه يمكن للمشترين المهتمين الاستفادة من خطة سداد 90/10، والتي تتضمن رسوم حجز بنسبة 10٪. ويستحق دفع 80٪ من إجمالي سعر الشراء مرحلة البناء. ويتم سداد نسبة الـ 10% المتبقية عند اكتمال المشروع في الربع الثالث من العام 2028.
في الربع الثاني من العام 2024، بلغ متوسط إجمالي العائد على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ميناء خور دبي 6.6%. تبلغ معدلات الإيجار لهذا النوع من العقارات 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنوياً، مقارنة بـ 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي) في الربع السابق. يوضح هذا الارتفاع في الأسعار الإمكانات القوية لتأجير العقارات في هذه المنطقة ويتيح للمالكين فرصة الحصول على دخل سلبي ثابت من خلال تأجير عقاراتهم في فالو.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
10%
عند الحجز
80%
عند البناء
10%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع مشروع فالو؟
يقع فالو في ميناء خور دبي.
ما أنواع العقارات المتوفرة في فالو؟
تتوفر للشراء شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم.
هل تعتبر العقارات في فالو استثماراً جيداً؟
نعم، في الربع الثاني من العام 2024، بلغ متوسط إجمالي العائد على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ميناء خور دبي 6.6%. تبلغ معدلات الإيجار لهذا النوع من العقارات 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنوياً، مقارنة بـ 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي) في الربع السابق. يوضح هذا الارتفاع في الأسعار الإمكانات القوية لتأجير العقارات في هذه المنطقة ويتيح للمالكين فرصة الحصول على دخل سلبي ثابت من خلال تأجير عقاراتهم في فالو.
ما أسعار العقارات في فالو؟
يبدأ سعر العقار المكون من غرفة نوم واحدة في فالو من 1.8 مليون درهم إماراتي (490 ألف دولار أمريكي)، في حين يمكن شراء منزل تاونهاوس مقابل 4.86 مليون درهم إماراتي (1.3 مليون دولار أمريكي). تتوفر خطة سداد بنسبة 90/10 تشمل رسوم الحجز بنسبة 10%. يتم سداد الدفعة الأولى بنسبة 80% خلال مرحلة الإنشاء، ويتم دفع الـ 10% الأخيرة في الربع الثالث من العام 2028 عند اكتمال المجمع.
ما هي أقرب المدارس إلى فالو؟
تعد مدرسة ديرة الدولية والمدرسة الأمريكية العالمية أقرب المدارس إلى فالو.
ما هي المرافق المتوفرة في فالو؟
تشمل وسائل الراحة منطقة حمام سباحة وصالات رياضية داخلية وخارجية ومساحة عشبية متعددة الأغراض وحمام سباحة ومساحة لعب للأطفال ومنصة للترفيه الاجتماعي وغرفة متعددة الوظائف ومنطقة للشواء والنزهات ومنطقة لليوجا وحديقة المجمع.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بفالو؟
يقع فالو في موقع استراتيجي بالقرب من شارع رأس الخور، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بأجزاء مختلفة من الإمارة. علاوة على ذلك، سيستمتع السكان بالراحة لكونهم على مسافة قصيرة بالسيارة من مطار دبي الدولي ودبي فستيفال سيتي والخليج التجاري، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في حوالي 15 دقيقة.
هل يعتبر فالو مناسباً للعائلات؟
نعم، يعد فالو خياراً رائعاً للعائلات، حيث يوفر المجمع سهولة الوصول إلى سنترال بارك الذي يضم العديد من الملاعب ومناطق اللعب وحديقة التزلج.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة