فالو من إعمار العقارية

فالو مجمع سكني متميز من شركة إعمار العقارية في كريك بيتش في ميناء خور دبي. ويضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وستة منازل تاونهاوس مكونة من ثلاث غرف نوم. في المجموع، يتوفر في المشروع 285 مسكناً.

تتراوح مساحات العقارات بين 752 - 2,048 قدم مربع. وتشتمل المخططات الطابقية على غرفة غسيل وشرفات، بينما تشتمل الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم على غرف خادمة.

ويتميز المجمع بتقنيات مبتكرة صديقة للبيئة لا بد أن توفر الراحة مع تقليل التأثير على البيئة. ولذلك، فإن السمات الرئيسية للمشروع تشمل الحفاظ على المياه والحماية من أشعة الشمس والتكامل الأخضر والإضاءة الذكية وإدارة النفايات وكفاءة الطاقة والعزل ومواقف السيارات الصديقة للبيئة.

سيتمتع سكان فالو بإمكانية الوصول إلى العديد من مرافق الترفيه والتسلية. وتشمل هذه المرافق منطقة حمام سباحة وصالات رياضية داخلية وخارجية ومساحة عشبية متعددة الأغراض وحمام سباحة ومساحة لعب للأطفال ومنصة للترفيه الاجتماعي وغرفة متعددة الوظائف ومنطقة للشواء والنزهات ومنطقة لليوجا وحديقة المجمع.

يقع فالو في موقع استراتيجي بالقرب من شارع رأس الخور، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بأجزاء مختلفة من الإمارة. علاوة على ذلك، سيستمتع السكان بالراحة لكونهم على مسافة قصيرة بالسيارة من مطار دبي الدولي ودبي فستيفال سيتي والخليج التجاري، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في حوالي 15 دقيقة.

علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يختارون استخدام وسائل النقل العام، تقع محطة النقل البحري في ميناء خور دبي على مسافة قريبة من المشروع. ومن المزايا الإضافية أن فالو سيكون قريباً من محطة المترو، حيث يتم حالياً بناء واحدة في مكان قريب.

وفي غضون 25 دقيقة سيراً على الأقدام، سيتمكن السكان من الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة التي تضمن تلبية جميع احتياجاتهم. تشمل بعض هذه المؤسسات جيان إكسبريس دبي كريك ريزيدنسز وصيدلية الحياة خور دبي ونادي كريك مارينا لليخوت وخيارات تناول الطعام المختلفة مثل موندو وذا كورتيارد ونيكست دور كيتشن وأميتشي مي ميناء خور دبي.

علاوة على ذلك، هناك العديد من المدارس والعيادات ذات السمعة الطيبة في جوار فالو، ومنها مدرسة ديرة الدولية والمدرسة الأمريكية العالمية ومركز ند الحمر الصحي ومركز الراشدية للياقة الطبية، وتقع جميعها على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.

يؤهلك الاستثمار في فالو للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. إذا بلغت قيمة العقار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، فستكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. وتغطي كلتا التأشيرتين الزوجة والأطفال، بينما تغطي التأشيرة الذهبية موظفي المنزل أيضاً.

على الرغم من أن المشروع لا يزال في مرحلة التخطيط، إلا أنه يمكن للمشترين المهتمين الاستفادة من خطة سداد 90/10، والتي تتضمن رسوم حجز بنسبة 10٪. ويستحق دفع 80٪ من إجمالي سعر الشراء مرحلة البناء. ويتم سداد نسبة الـ 10% المتبقية عند اكتمال المشروع في الربع الثالث من العام 2028.

في الربع الثاني من العام 2024، بلغ متوسط إجمالي العائد على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ميناء خور دبي 6.6%. تبلغ معدلات الإيجار لهذا النوع من العقارات 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنوياً، مقارنة بـ 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي) في الربع السابق. يوضح هذا الارتفاع في الأسعار الإمكانات القوية لتأجير العقارات في هذه المنطقة ويتيح للمالكين فرصة الحصول على دخل سلبي ثابت من خلال تأجير عقاراتهم في فالو.