جرينسبوينت من إعمار العقارية

يقع جرينز بوينت في دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي وبالقرب من مدينة إكسبو سيتي الشهيرة. يسهّل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد (E11) وشارع الإمارات (E44) السفر من دبي الجنوب وإليها. تتصل المنطقة أيضاً بشبكة الحافلات، بينما تُعدّ محطة مترو إكسبو 2020 على الخط الأحمر أقرب خيار للمسافرين عبر مترو دبي.

تقع دبي الجنوب على بُعد 7 دقائق من مطار آل مكتوم، و10 دقائق من معرض إكسبو 2020، و20 دقيقة من مرسى دبي، و30 دقيقة من وسط مدينة دبي، و45 دقيقة من مطار دبي الدولي.

ومع استمرار تطور البنية التحتية، تبرز هذه المنطقة بسرعة كمنطقة مثيرة وواعدة. تشمل البنية التحتية الأساسية القريبة منها سوبر ماركت زووم، وجيانت إكسبريس، وجراند هايبر، و24 سيفن سوبر ماركت. كما يسهل الوصول إلى حضانة تابي توز ومدرسة جيمس فاوندرز، بالإضافة إلى المدارس التي تقدم مناهج دولية متنوعة، مثل مدرسة دوف جرين الخاصة ومدرسة جرينفيلد الدولية ومدرسة برايت رايدرز.

يمكن الحصول على الرعاية الصحية في غضون دقائق في عيادة مطار آل مكتوم وعيادة السعودي الألماني؛ وتقع جافزا على بعد 15 دقيقة تقريباً، كما يقع مستشفى إن إم سي رويال أحد أفضل المستشفيات في دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة في مجمع دبي للاستثمار.

اعتبارًا من الربع الأول من عام 2025، بلغ العائد على الاستثمار في العقارات في دبي الجنوب ما بين 4.8 و8.5% حسب نوع العقار، حيث يبلغ متوسط معدل إيجار منزل تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم 120 ألف درهم إماراتي (32 ألف دولار أمريكي) سنويًا. توضح هذه المؤشرات إمكانية تحقيق دخل سلبي مستقر إذا كنت تخطط لتأجير عقارك في جرينز بوينت.

يحق للمشترين الذين يستثمرون 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر في عقار في جرينز بوينت التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.