الموقع
تقع سولينا في المنطقة 12 من جميرا فيليج سيركل، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية ملاءمة للعائلات في دبي. يوفر المشروع سهولة وصول ممتازة عبر طريق الخيل، شارع حصة، وطريق الشيخ محمد بن زايد، مع وصول سريع إلى سيركل مول، دبي مارينا، مول الإمارات، وداون تاون دبي.
أنواع العقارات
شقق ستوديو، وشقق بغرفة إلى غرفتين، وبنتهاوس من 3 غرف نوم
المزايا
تصميم متوسطي فاخر، مسابح خاصة صغيرة في بعض الوحدات، تراسات واسعة، أجهزة مطبخ بوش، مرافق تعزز العافية تشمل ملعب بادل، تراس لليوغا، حدائق منسقة، غرفة بخار، مناطق للشواء، وصالات أعمال
الفرص الاستثمارية:
الأسعار تبدأ من 699,000 درهم إماراتي لشقق الاستوديو
خطة دفع مرنة 50/50 مع 10% فقط عند الحجز
في منطقة طلب إيجاري مرتفع في جميرا فيليج سيركل، مع تقدير قوي لقيمة العقار وبنية تحتية ملائمة للعائلات
متوسط المساحات:
من 531 إلى 3,128 قدم مربعة
السعر الابتدائي:
حسب الطلب
تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثاني من عام 2028
AED 699K
يبدأ السعر
سهل 50/50
خطة الدفع
Q2 2028
التسليم
شيء صغير
الموقع
تقع سولينا في المنطقة 12 من جميرا فيليج سيركل، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية ملاءمة للعائلات في دبي. يوفر المشروع سهولة وصول ممتازة عبر طريق الخيل، شارع حصة، وطريق الشيخ محمد بن زايد، مع وصول سريع إلى سيركل مول، دبي مارينا، مول الإمارات، وداون تاون دبي.
أنواع العقارات
شقق ستوديو، وشقق بغرفة إلى غرفتين، وبنتهاوس من 3 غرف نوم
المزايا
تصميم متوسطي فاخر، مسابح خاصة صغيرة في بعض الوحدات، تراسات واسعة، أجهزة مطبخ بوش، مرافق تعزز العافية تشمل ملعب بادل، تراس لليوغا، حدائق منسقة، غرفة بخار، مناطق للشواء، وصالات أعمال
الفرص الاستثمارية:
الأسعار تبدأ من 699,000 درهم إماراتي لشقق الاستوديو
خطة دفع مرنة 50/50 مع 10% فقط عند الحجز
في منطقة طلب إيجاري مرتفع في جميرا فيليج سيركل، مع تقدير قوي لقيمة العقار وبنية تحتية ملائمة للعائلات
متوسط المساحات:
من 531 إلى 3,128 قدم مربعة
السعر الابتدائي:
حسب الطلب
تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثاني من عام 2028
مضرب تنس
المحكمة
اللياقة البدنية
الجمنازيوم
السباحة
تجمع
لعب الأطفال
المناطق
مضرب تنس
المحكمة
اللياقة البدنية
الجمنازيوم
السباحة
تجمع
لعب الأطفال
المناطق
سولينا في ذا أورشارد بليس – أسلوب حياة متوسطي في قلب جميرا فيليج سيركل
يُعتبر مشروع سولينا في ذا أورشارد بليس مشروعاً سكنياً من برجين في منطقة جميرا فيليدج سيركل في دبي، ويضم استوديوهات وشقق من 1 إلى 2 غرفة نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فسيح بثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 531 و3,128 قدم مربعة، وتتميز بأجهزة بوش، تراسات واسعة، وبعض الوحدات المختارة تحتوي على مسابح خاصة صغيرة. يجمع التصميم بين الطراز المتوسطي ونمط الحياة الصحية، مع توفر مرافق مثل صالة ألعاب رياضية، تراس يوغا، ملعب باديل، مسابح، غرف بخار، واستقبالات فنية. تشمل التفاصيل الداخلية أرضيات بنمط عظم السمكة من الخشب، ولمسات حجرية مقاومة للخدش، ودشات واسعة.
يقع المشروع في الحي 12 من جميرا فيليدج سيركل، ويوفر نمط حياة يمكن التنقل فيه سيراً على الأقدام مع سهولة الوصول إلى الحدائق، مول سيركل، المدارس، ومناطق تناول الطعام. يتمتع المجتمع بترابط جيد مع طرق الخيل، شارع الشيخ محمد بن زايد، والمناطق الرئيسية في دبي. تم تطوير المشروع بواسطة شركة بيك ساميت مع تركيز على الجودة والوظائف، ويقدم خطة دفع مرنة بنظام 50/50، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028، مما يجعله خياراً قوياً للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
20 دقائق
لبرج خليفة
16 دقيقة
إلى مرسى دبي
25 دقيقة
إلى مطار DXB
25 دقيقة
إلى مطار DWC
العيش بأسلوب متوسطي في قلب دبي
يقع مشروع سولينا في ذا أورشارد بليس في الحي 12 من جميرا فيليدج سيركل، وهي منطقة متطورة تشهد طلبًا عاليًا على الإيجار. يتمتع السكان بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مول سيركل، والحدائق المنسقة، والمقاهي، ومسارات اللياقة البدنية، والمدارس. يوفر التصميم المتوسطي للمشروع، والتفاصيل الفاخرة، والتراسات الخاصة بيئة سكنية هادئة تبعد 20 دقيقة فقط عن داون تاون دبي.
مرافق تركز على العافية
يوفر سولينا مسابح للبالغين والأطفال، تراس لليوغا، صالة ألعاب رياضية مع غرفة بخار، مناطق للشواء ومدفأة، ملاعب أطفال، وملعب بادل، وكل ذلك ضمن مساحة خضراء منسقة بعناية. تدعم الردهات الفنية، وغرف الاجتماعات، ومواقف سيارات خاصة، والخدمات المتاحة في الموقع أسلوب حياة يوازن بين الترفيه والعمل من المنزل.
مصمم للعائلات والمحترفين
يقدم سولينا وحدات تتراوح بين الاستوديوهات ومساكن بنتهاوس بثلاث غرف نوم مع لمسات راقية، وأجهزة بوش، وتراسات واسعة. يساهم التصميم منخفض الارتفاع، والمساحات الخضراء، والميزات الصديقة للعائلات في جعله خيارًا مناسبًا للمحترفين والعائلات الباحثين عن منزل هادئ ومترابط في جميرا فيليدج سيركل.
المرافق الصحية القريبة من سولينا
يحيط بسولينا عدد من المراكز الطبية المعروفة داخل وخارج جميرا فيليدج سيركل. يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (15 دقيقة)، ومستشفى الإمارات للجراحة اليومية والمركز الطبي في موتور سيتي (10 دقائق)، وعيادة أستر (5 دقائق)، مما يضمن رعاية طبية عالية الجودة للفحوصات الروتينية والطوارئ ضمن مسافة قيادة قصيرة.
فرص الاستثمار
تواصل جميرا فيليدج سيركل ترسيخ مكانتها كمركز استثماري متوسط السوق. تقدم المنطقة عوائد إيجار تنافسية تتراوح عادة بين 6% و8% للمشاريع الجديدة عالية الجودة، مع طلب مستمر من المستأجرين طويلي وقصيري الأمد. لا تزال أسعار سولينا جذابة مقارنة بمشاريع مماثلة في مناطق أكثر تشبعًا مثل وسط المدينة أو دبي مارينا، مما يوفر فرصًا قوية للنمو الرأسمالي عند التسليم في 2028.
أهلية الإقامة
مع استثمارات تبدأ من 750,000 درهم، يمكن للمشترين في سولينا التقديم للحصول على تأشيرة إقامة إماراتية لمدة سنتين. كما تؤهل المشتريات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، التي تشمل مزايا مثل رعاية العائلة والموظفين، وأمان الإقامة طويلة الأمد، وتسهيلات تأسيس الأعمال.
اتجاهات السوق في جميرا فيليدج سيركل وفرص النمو
يستمر جميرا فيليدج سيركل في تحقيق نمو قوي، مع ارتفاع أسعار العقارات بأكثر من 25% سنويًا، ومتوسط عوائد الإيجار بين 7% و8%. بفضل الأسعار المعقولة، وتوسع البنية التحتية، وارتفاع الطلب على الإيجار، يظل جميرا فيليدج سيركل من أكثر المناطق جاذبية في دبي للاستثمار والعيش طويل الأمد.
نبذة عن بيك سميت – مطور مشروع سولينا في JVC
تُعد بيك سميت شركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقرًا لها، وتُركز على إنشاء مجتمعات سكنية عالية الجودة. تتميز مشاريع الشركة بالتصاميم المعمارية المستوحاة من الطراز الأوروبي، والتفاصيل الفاخرة، والمساحات التي تعزز مفهوم العافية والراحة. يُعد مشروع ذا أورشارد بليس في جميرا فيليدج سيركل المشروع الرئيسي للشركة، ويضم أكثر من 400 وحدة سكنية موزعة على عدة مراحل.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
شقة استوديو
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
شقة استوديو
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة من غرفتين
شقة من 3 غرف نوم
شقة استوديو
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة من غرفتين
شقة من 3 غرف نوم
10%
عند الحجز
40%
على البناء
50%
عند التسليم
الأسئلة المتداولة
ما هو موقع مشروع سولينا في ذا أورشارد بليس؟
يقع مشروع سولينا في الحي رقم 12 ضمن جميرا فيليدج سيركل، أحد أكثر المناطق السكنية تطورًا وملاءمة للعائلات في دبي، ويوفر سهولة الوصول إلى الحدائق، وسيركل مول، والطرق الرئيسية مثل شارع الخيل.
من المطور العقاري لمشروع سولينا؟
تم تطوير مشروع سولينا من قبل شركة بيك سميت للتطوير العقاري ذ.م.م، وهي شركة تطوير عقاري بوتيكية مقرها دبي، تركز على أنماط المعيشة الصحية، والهندسة المعمارية الأوروبية، ومعايير الجودة الراقية.
متى موعد تسليم مشروع سولينا؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2028.
ما أنواع العقارات المتوفرة في سولينا؟
يوفر المشروع استوديوهات، وشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى بنتهاوس من ثلاث غرف نوم. وتتميز بعض الوحدات بمسابح خاصة وتراسات فسيحة.
كم تبلغ أسعار العقارات في سولينا؟
الأسعار متوفرة عند الطلب. ويُتاح للمشترين خطة سداد مرنة: 10% عند الحجز، 40% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم.
ما هي المرافق المتوفرة في سولينا؟
يشمل سولينا صالة رياضية، وتراس يوغا، وملعب بادل، وغرف بخار، وحدائق منسقة، ومناطق لعب للأطفال، ومسابح، ومناطق شواء، وغرف اجتماعات، ولوبي فني، ومواقف سيارات خاصة ومغطاة.
هل سولينا مناسب للعائلات؟
نعم، يتميز سولينا ببيئة هادئة وخضراء مع مرافق صديقة للأطفال، وتصميم منخفض الارتفاع، وقربه من الحضانات والمدارس والحدائق، مما يجعله مثاليًا لحياة عائلية مستقرة.
ما خيارات الرعاية الصحية القريبة من المشروع؟
يقع بالقرب من المشروع عدد من العيادات والمستشفيات مثل مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد، ومستشفى ميدكلينيك بارك فيو، وجميعها على بُعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من جميرا فيليدج سيركل.
لماذا يُعتبر مشروع سولينا خيارًا استثماريًا جيدًا؟
يتميز جميرا فيليدج سيركل بطلب إيجاري قوي، وبنية تحتية متنامية، وأسعار تنافسية. ومع التصميم عالي الجودة وخطة الدفع المرنة، يُعد سولينا خيارًا واعدًا لتحقيق عوائد إيجارية ونمو في رأس المال.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة