سولينا في ذا أورشارد بليس – أسلوب حياة متوسطي في قلب جميرا فيليج سيركل

يُعتبر مشروع سولينا في ذا أورشارد بليس مشروعاً سكنياً من برجين في منطقة جميرا فيليدج سيركل في دبي، ويضم استوديوهات وشقق من 1 إلى 2 غرفة نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فسيح بثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 531 و3,128 قدم مربعة، وتتميز بأجهزة بوش، تراسات واسعة، وبعض الوحدات المختارة تحتوي على مسابح خاصة صغيرة. يجمع التصميم بين الطراز المتوسطي ونمط الحياة الصحية، مع توفر مرافق مثل صالة ألعاب رياضية، تراس يوغا، ملعب باديل، مسابح، غرف بخار، واستقبالات فنية. تشمل التفاصيل الداخلية أرضيات بنمط عظم السمكة من الخشب، ولمسات حجرية مقاومة للخدش، ودشات واسعة.

يقع المشروع في الحي 12 من جميرا فيليدج سيركل، ويوفر نمط حياة يمكن التنقل فيه سيراً على الأقدام مع سهولة الوصول إلى الحدائق، مول سيركل، المدارس، ومناطق تناول الطعام. يتمتع المجتمع بترابط جيد مع طرق الخيل، شارع الشيخ محمد بن زايد، والمناطق الرئيسية في دبي. تم تطوير المشروع بواسطة شركة بيك ساميت مع تركيز على الجودة والوظائف، ويقدم خطة دفع مرنة بنظام 50/50، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028، مما يجعله خياراً قوياً للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

العيش بأسلوب متوسطي في قلب دبي
يقع مشروع سولينا في ذا أورشارد بليس في الحي 12 من جميرا فيليدج سيركل، وهي منطقة متطورة تشهد طلبًا عاليًا على الإيجار. يتمتع السكان بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مول سيركل، والحدائق المنسقة، والمقاهي، ومسارات اللياقة البدنية، والمدارس. يوفر التصميم المتوسطي للمشروع، والتفاصيل الفاخرة، والتراسات الخاصة بيئة سكنية هادئة تبعد 20 دقيقة فقط عن داون تاون دبي.

مرافق تركز على العافية
يوفر سولينا مسابح للبالغين والأطفال، تراس لليوغا، صالة ألعاب رياضية مع غرفة بخار، مناطق للشواء ومدفأة، ملاعب أطفال، وملعب بادل، وكل ذلك ضمن مساحة خضراء منسقة بعناية. تدعم الردهات الفنية، وغرف الاجتماعات، ومواقف سيارات خاصة، والخدمات المتاحة في الموقع أسلوب حياة يوازن بين الترفيه والعمل من المنزل.

مصمم للعائلات والمحترفين
يقدم سولينا وحدات تتراوح بين الاستوديوهات ومساكن بنتهاوس بثلاث غرف نوم مع لمسات راقية، وأجهزة بوش، وتراسات واسعة. يساهم التصميم منخفض الارتفاع، والمساحات الخضراء، والميزات الصديقة للعائلات في جعله خيارًا مناسبًا للمحترفين والعائلات الباحثين عن منزل هادئ ومترابط في جميرا فيليدج سيركل.

المرافق الصحية القريبة من سولينا
يحيط بسولينا عدد من المراكز الطبية المعروفة داخل وخارج جميرا فيليدج سيركل. يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (15 دقيقة)، ومستشفى الإمارات للجراحة اليومية والمركز الطبي في موتور سيتي (10 دقائق)، وعيادة أستر (5 دقائق)، مما يضمن رعاية طبية عالية الجودة للفحوصات الروتينية والطوارئ ضمن مسافة قيادة قصيرة.

فرص الاستثمار
تواصل جميرا فيليدج سيركل ترسيخ مكانتها كمركز استثماري متوسط السوق. تقدم المنطقة عوائد إيجار تنافسية تتراوح عادة بين 6% و8% للمشاريع الجديدة عالية الجودة، مع طلب مستمر من المستأجرين طويلي وقصيري الأمد. لا تزال أسعار سولينا جذابة مقارنة بمشاريع مماثلة في مناطق أكثر تشبعًا مثل وسط المدينة أو دبي مارينا، مما يوفر فرصًا قوية للنمو الرأسمالي عند التسليم في 2028.

أهلية الإقامة
مع استثمارات تبدأ من 750,000 درهم، يمكن للمشترين في سولينا التقديم للحصول على تأشيرة إقامة إماراتية لمدة سنتين. كما تؤهل المشتريات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، التي تشمل مزايا مثل رعاية العائلة والموظفين، وأمان الإقامة طويلة الأمد، وتسهيلات تأسيس الأعمال.

اتجاهات السوق في جميرا فيليدج سيركل وفرص النمو
يستمر جميرا فيليدج سيركل في تحقيق نمو قوي، مع ارتفاع أسعار العقارات بأكثر من 25% سنويًا، ومتوسط عوائد الإيجار بين 7% و8%. بفضل الأسعار المعقولة، وتوسع البنية التحتية، وارتفاع الطلب على الإيجار، يظل جميرا فيليدج سيركل من أكثر المناطق جاذبية في دبي للاستثمار والعيش طويل الأمد.

نبذة عن بيك سميت – مطور مشروع سولينا في JVC
تُعد بيك سميت شركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقرًا لها، وتُركز على إنشاء مجتمعات سكنية عالية الجودة. تتميز مشاريع الشركة بالتصاميم المعمارية المستوحاة من الطراز الأوروبي، والتفاصيل الفاخرة، والمساحات التي تعزز مفهوم العافية والراحة. يُعد مشروع ذا أورشارد بليس في جميرا فيليدج سيركل المشروع الرئيسي للشركة، ويضم أكثر من 400 وحدة سكنية موزعة على عدة مراحل.