سولايا ريزيدنسز - عقارات فاخرة في نخلة جميرا

نخلة جميرا إحدى أشهر الوجهات العقارية وأعلاها أداءً في دبي. ويجمع المشروع بين المعيشة الاستثنائية على الشاطئ والطلب المرتفع على الإيجار وإمكانية النمو الرأسمالي على المدى الطويل. وتواصل المنطقة جذب الاهتمام العالمي من الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين بفضل منتجعاتها العالمية ومعالمها السياحية الراقية واتصالها الطرقي الممتاز.

يتمتع مشروع اولايا ريزيدنسز بموقع مثالي في نخلة جميرا، على بعد خطوات قليلة من المساحات الخضراء في منتزه الاتحاد. وتضيف الحديقة قيمة حقيقية لأسلوب الحياة للسكان مع توفر إطلالات ساحرة من المساكن على الواجهة البحرية ومسارات المشي المظللة والفعاليات المجتمعية على مدار العام. ويقع جولدن مايل جاليريا وويست بيتش على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، وفيهما خيارات التسوق وتناول الطعام وتجارب شاطئية مفعمة بالحيوية. اما الاتصال الطرقي ووسائل النقل فلا مثيل لهما بفضل وجود محطة قطار المونوريل على بابك، وتربط هذه المحطة نخلة جميرا بالبر الرئيسي لدبي خلال دقائق بين حديقة الاتحاد ومحطة جيت واي. كما يضمن المرسى سهولة الوصول باليخت، في حين يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في 10 دقائق، وعين دبي في 16 دقيقة. ويقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المعالم السياحية وخيارات نمط الحياة والترفيه. وتشمل هذه الوجهات منتجع أتلانتس ذا رويال ومنتجع ون آند أونلي جزيرة النخلة ونخيل مول والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية ومدينة جميرا وممشى جي بي آر وجزيرة بلوواترز.

تعتبر مدرسة جميرا للبكالوريا واحدة من أفضل المدارس في جميرا، وتقع داخل المجمع وتتبع منهج البكالوريا الدولية. وتقع في الجوار حضانة ريدوود مونتيسوري وبلوسوم نخلة جميرا. وتشمل الخيارات التعليمية الإضافية مدرسة الشويفات الدولية والمدرسة الأمريكية في دبي وأكاديمية دبي الدولية.

يمكن الحصول على الرعاية الطبية وخدمات الرعاية الصحية من خلال مستشفى الإمارات جميرا وعيادة مونتريال الدولية وعيادة ميكريس للأسنان وعيادة دبي للعلاج الطبيعي وطب الأسرة في الجوار.

في الربع الثاني من العام 2025، يبلغ متوسط العائد الإيجاري للعقارات في نخلة جميرا 361 ألف درهم إماراتي (92 ألف دولار أمريكي)، ويبلغ العائد السنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 164 ألف درهم إماراتي (44 ألف دولار أمريكي).

يؤهلك امتلاك عقار في اولايا ريزيدنسز للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، وتمتد مزاياها لتغطي الزوجة والأطفال وموظفي المنزل.

ومن الناحية الاستثمارية، تعد هذه المنطقة واحدة من أكثر مناطق دبي استقراراً وأعلاها أداءً، وهذا يعود إلى قلة عدد المشاريع الفاخرة الجديدة في نخلة جميرا. أما الموقع المتميز والاتصال الطرقي السلس والمنطقة الراقية فهذه عوامل تزيد من ارتفاع الطلب على الإيجار من الأشخاص ذوي الثروات الطائلة وكذلك من ارتفاع قيمة إعادة البيع.