سمانا براري فيوز من شركة سمانا للتطوير العقاري

سمانا براري فيوز مشروعٌ جديد مؤلف من 28 طابقاً لشركة سمانا للتطوير العقاري في حي مجان. وتتوفر للبيع في هذا المجمع استوديوهات وشقق من 1-3 غرف نوم. ويتوقع أن ينتهي البناء مع نهاية العام 2026.

ستتميز هذه المساكن الأنيقة والحديثة في هذا المجمع بتصميم داخلي ذي ألوان هادئة ومحايدة. وسيتمكن المشترون المهتمين من الاختيار من بين مجموعة متنوعة من التصاميم التي تتراوح مساحاتها بين 400-3350 قدماً مربعاً، وكذلك اختيار ما إذا كان المسكن مؤثثاً بالكامل أم غير مؤثث. ويتمتع كل مسكن بإطلالات خلابة على مجمع البراري من الشرفة التي تحتوي أيضاً على حمام سباحة خاص لمزيد من الراحة والمتعة. وتتمتع الشقق المؤلفة من 3 غرف نوم بوسائل راحة إضافية منها مرافق غسيل الملابس وغرفة للموظفين الشخصيين. وستجهّز كافة المساكن بأنظمة منزلية ذكية من الإضاءة والتحكم في درجة الحرارة إلى ميزات الأمان المتقدمة لراحة السكان وسلامتهم.

سيتمتع سكان سمانا براري فيوز بوسائل الراحة ذات المستوى العالمي كالنهر الرقراق وحديقة الترامبولين والنادي الصحي وتنس الطاولة ومنطقة الشواء والنزل وغرف البخار للرجال والسيدات وغرف الساونا وغولف الواقع الافتراضي ومنطقة الاسترخاء وأكثر من ذلك بكثير. كما سيتمتع الأطفال أيضاً بوسائل راحة خاصة بهم مثل حمام السباحة المنفصل للأطفال والألعاب المجهزة بميزات السلامة. وستنال المجموعة المتنوعة من الأنشطة البدنية المتوفرة في المجمع إعجاب عشاق الرياضة، إذ سيضم صالة للألعاب الرياضية الحديثة وحتى أجهزة المشي وملعب كرة السلة وغير ذلك الكثير.

سمانا براري فيوز مشروعُ صديق للبيئة، إذ يدعم بيئة معيشية مستدامة وشاملة بشكل كامل. وسيوفر لك المجمع مصادر مياه وافرة ومساحات خضراء لتستمتع بها أثناء التواصل مع الطبيعة.

يقع مجمع سمانا براري فيوز على بعد 5 دقائق بالسيارة من آي إم جي عالم من المغامرات، وهو منتزه ترفيهي مقسم إلى ست مناطق، لكل منها مفهومها الخاص وأنواع الترفيه الخاصة بها. وتقع القرية العالمية على مسافة أبعد قليلاً، وفيها أماكن التسوق والمطاعم والترفيه والتي تمثل جميعها ثقافات مختلفة من جميع أنحاء العالم. وتقع حديقة دبي المعجزة، وهي حديقة زهور تضم أكثر من 50 مليون زهرة و250 مليون نبتة موزعة على مساحة 775 مليون قدم مربع، على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة من المجمع.

يعد المجتمع مكاناً ممتازاً للأطفال في سن المدرسة أيضاً، حيث تقع مدرسة دونكرست الأمريكية على بعد 5 دقائق بالسيارة وتتبع مناهج نظام التعليم الأمريكي ومتطلبات دبلوم البكالوريا الدولية. وتقع مدرسة جيمس هيريتيج الهندية على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المجمع.

في حال الحاجة إلى مساعدة طبية، يقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على بعد 25 دقيقة، وهو مجهز أيضاً بغرفة طوارئ. ويقع مستشفى إتش إم إس مردف على نفس المسافة، وهو مستشفى متعدد التخصصات.

يتمتع سمانا براري فيوز بموقع استراتيجي بين اثنين من الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة، شارع الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد. تمتد هذه الطرق بشكل متعامد عبر دبي ويمكن منها الوصول إلى شارع الشيخ زايد والوصول إلى جميع الوجهات الرئيسية في الإمارة. وتقع محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتضم هذه المحمية أكثر من 450 نوعاً مختلفاً من الحيوانات والطيور. كما أنها تضم غابات المنغروف والبحيرات، ولكن عدد طيور الفلامنغو الكبير يعتبر أكثر ما يميزها.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي خلال 20-25 دقيقة. هذا هو المكان الذي ستجد فيه أشهر مناطق الجذب في الإمارة، بما في ذلك دبي مول، الذي يضم مئات المتاجر وخيارات الترفيه مثل حديقة الحيوانات المائية وحلبة التزلج على الجليد بالحجم الأولمبي وكيدزانيا ومركز تنمية الأطفال وغير ذلك الكثير. كما يقع مطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة فقط من المجمع.

يعد سمانا براري فيوز مكاناً مثالياً للأزواج، مع أو دون أطفال، الذين يرغبون في العيش في بيئة خضراء جميلة تحيط بها الطبيعة. يمتحكم المجمع جواً من الهدوء والسكينة، حتى وسط ضجيج المدينة. ولا بد أن وسائل الراحة ذات المستوى العالمي والقرب من أماكن الترفيه الشهيرة ستجذب عشاق الراحة والرفاهية.

تعتبر العقارات في المجمع خياراً مربحاً للمستثمرين. يمكن إعادة بيع العقار أو تأجيره بالطريقة التي تراها مناسبة بعد الانتهاء من بناء المجمع. ويمكن تأجير الشقق ذات غرفة النوم الواحدة في مجان بمتوسط 50 ألف درهم إماراتي (14 ألف دولار أمريكي) سنوياً. ويبلغ العائد على الاستثمار في المجتمع حوالي 6%.

تقدم شركة للتطوير العقاري للمشترين الأجانب المهتمين خطة تقسيط لمدة 8 سنوات مع دفعة مقدمة بنسبة 20٪ بينما لا يزال المشروع قيد الإنشاء.

بمجرد أن ينتهي العمل على المشروع ويصبح جاهزاً للتسليم، يمكن لمالكي العقارات الأجانب التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة لمدة عامين، بشرط أن يلبي استثمارهم الحد الأدنى من متطلبات الشراء وهو 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي). أما إذا بلغت القيمة الإجمالية للاستثمار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، سيكون المشتري الأجنبي مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية لعشر سنوات. ولا تغطي هذه الإقامة مالك العقار وحده، بل تشمل زوجته وأطفاله وحتى الموظفين المنزليين.