فلل فاخرة من 4 إلى 6 غرف نوم في دبي لاند
بعد النجاح الكبير الذي حققه مشروع فلل العنوان تييرا في ذا أويسيس، تُطلق إعمار العقارية فلل بالاس بناءً على طلب الجمهور. تعتبر فلل بالاس سكناً فاخراً على الواجهة البحرية، وهي الفرصة الأخيرة لامتلاك عقار مميز في ذا أويسيس. مقارنةً بالمنازل التقليدية، تُقدم فلل بالاس دخلاً إيجارياً أعلى بنسبة 20-25% وزيادة في القيمة تصل إلى 60% خلال خمس سنوات فقط.
AED 13,13M
السعر المبدئي
سهلة 80/20
خطة الدفع
Q3 2029
تسليم المشروع
بعد النجاح الكبير الذي حققه مشروع فلل العنوان تييرا في ذا أويسيس، تُطلق إعمار العقارية فلل بالاس بناءً على طلب الجمهور. تعتبر فلل بالاس سكناً فاخراً على الواجهة البحرية، وهي الفرصة الأخيرة لامتلاك عقار مميز في ذا أويسيس. مقارنةً بالمنازل التقليدية، تُقدم فلل بالاس دخلاً إيجارياً أعلى بنسبة 20-25% وزيادة في القيمة تصل إلى 60% خلال خمس سنوات فقط.
منطقة كروس فيت
بحيرات سباحة
حديقة للكلاب
حدائق صغيرة
منطقة كروس فيت
بحيرات سباحة
حديقة للكلاب
حدائق صغيرة
فلل بالاس، ذا أويسيس من إعمار العقارية
ذا أويسيس مجمع سكني فاخر من إعمار العقارية في دبي لاند. يمتد على مساحة تزيد على 8.5 مليون متر مربع، و25% من أراضيه مخصصة للمساحات المفتوحة والخضراء. ويتميز ذا أويسيس بتصميمه منخفض الكثافة ونسيجه المتشابك من القنوات والبحيرات.
فيلات بالاس مجموعة من الفلل الفاخرة بأربع وخمس وست غرف نوم، مصممة بالتعاون مع بالاس للفنادق والمنتجعات. تتراوح مساحات الفيلات بين 7,287 و12,859 قدماً مربعاً، وتتراوح مساحات قطع الأرض بين 9,081 و16,375 قدماً مربعاً.
تضم جميع الوحدات السكنية حمام سباحة، وسكناً للسائق مع مرآب خاص، ومطبخاً مجهزاً بالكامل (أجهزة أوروبية فاخرة)، وبهواً مزدوج الارتفاع ومجلساً رسمياً وغرفة للخادمة ومصعداً في جميع الطوابق. وتحتوي الوحدات السكنية التي تضم قبواً على مطبخ في الطابق السفلي مزود بمصعد صغير. وتضم مناطق السطح مساحة خارجية مفتوحة وصالة وحماماً لمزيد من الراحة.
سيستمتع السكان بوسائل الراحة المفعمة بالحيوية التي يوفرها مجمع ذا أويسيس. وتشمل هذه مرافق صحية وسبا ومراكز رياضية مجتمعية تضم صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وملاعب تنس وبادل وموغا ومنطقة كروس فيت ومحطات لياقة بدنية خارجية؛ وبحيرات سباحة مع شواطئ وحمامات سباحة ومنطقة ألعاب مائية؛ وملاعب وحديقة للكلاب وحدائق صغيرة وشبكة من المسارات الترفيهية للمشي وركوب الدراجات.
20 دقائق
لبرج خليفة
20 دقيقة
إلى مرسى دبي
30 دقيقة
إلى مطار DXB
25 دقيقة
إلى مطار DWC
تمثل ذا أويسيس رؤية جديدة للحياة الفاخرة، وتقع في منطقة النمو الديناميكية في دبي، بين المرابع العربية ومدينة إكسبو، وعلى مقربة من مطار آل مكتوم. ويسهل الوصول إليها من شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان. يبعد دبي هيلز مول حوالي 20 دقيقة، بينما يبعد وسط مدينة دبي 35 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي 18 دقيقة فقط.
يمكن الوصول إلى وجهات الترفيه القريبة، مثل ملاعب جميرا للجولف ونادي إلس في مدينة دبي الرياضية ونادي دبي للبولو والفروسية وحديقة الفراشات في دبي إكسبو سيتي أرينا ودبي مارينا، في غضون 25-30 دقيقة.
تقع العديد من المؤسسات التعليمية على مقربة من المجمع، ومن المدارس المرموقة القريبة مدرسة جرينفيلد الدولية ومدرسة الشويفات الدولية ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدرسة جيمس متروبول. وتقع مرافق الرعاية الصحية، مثل مركز ميد هيلز الطبي، ومستشفى إن إم سي رويال (مجمع دبي للاستثمار) ومستشفى إن إم سي التخصصي، على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. كما تتوفر خيارات تسوق مريحة بوجود العديد من محلات السوبر ماركت في مجمع دبي للاستثمار وقرية جميرا الدائرية المجاورتين، بينما يقع سوق الينابيع ودبي هيلز مول على بُعد 25-30 دقيقة.
في الربع الأول من العام 2025، يتراوح متوسط العائد على الاستثمار في العقارات في دبي بين 6% و8% سنوياً. وتشهد الفلل طلباً كبيراً بشكل خاص، وتدفع ندرتها أسعار الإيجار للارتفاع. كما أن الموقع ووسائل الراحة الفاخرة تدفع أسعار الإيجار إلى الارتفاع.
يحق لمشتري العقارات في ذا أويسيس التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة عشر سنوات، تشمل زوج/زوجة المشتري وأطفاله وموظفيه المنزليين. ويمكن الاحتفاظ بهذه التأشيرة مادام المستثمر مالكاً للعقار.
الخارجيات
الداخلية
4 غرفة نوم
5 غرفة نوم
6 غرفة نوم
فيلا 4 غرفة نوم
فيلا 5 غرفة نوم
فيلا 6 غرفة نوم
فيلا 4 غرفة نوم
فيلا 5 غرفة نوم
فيلا 6 غرفة نوم
10%
عند الحجز
70%
عند البناء
20%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع مشروع فيلات بالاس أوسترا؟
يقع هذا المشروع ضمن مشروع ذا أويسيس في دبي لاند.
ما أنواع العقارات المتوفرة في فيلات بالاس أوسترا؟
يضم مجمع فيلات بالاس أوسترا فللاً فاخرة من 4-6 غرف نوم، مع إمكانية الاختيار من بين 3 أنماط معمارية. وتتميز التصاميم المتنوعة بأقبية وأسطح منازل بإطلالات بانورامية خلابة.
ما أسعار العقارات في فيلات بالاس أوسترا؟
في الربع الأول من العام 2025، يبدأ سعر الفيلا في هذا المجمع السكني من 13.13 مليون درهم إماراتي (3.57 مليون دولار أمريكي). يقدم المطور خطة سداد مرنة 80/20، ومن المقرر اكتمال البناء في يونيو 2029.
ما هي المدارس الأقرب إلى فيلات بالاس أوسترا؟
مدرسة جرينفيلد الدولية ومدرسة ساوث فيو هما أقرب مدرستين، وتتمتعان بسمعة ممتازة.
ما هي المرافق المتوفرة في ذا أويسيس؟
ذا أويسيس مجمع سكني مبتكر، مُصمم على ضفاف مائية، ويضم بحيرات سباحة وقنوات مائية وحدائق عامة ومضماراً للجري ومراكز دينية وشواطئ ومرافق للياقة البدنية والرياضة وسبا ومطاعم.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بذا أويسيس؟
بفضل قربها من شارع الشيخ زايد بن حمدان (D54) والامتداد المستقبلي لشارع الخيل (E44)، ستتمتع ذا أويسيس بتنقلات سلسة عبر المدينة.
هل تعتبر منطقة ذا أويسيس وجهة مناسبة للعائلات؟
نعم، تتميز ذا أويسيس بموقعها المثالي بالقرب من المدارس المرموقة، ودور الحضانة/مراكز التعليم المبكر، وغيرها من البنى التحتية الأساسية. يوفر المجتمع نفسه مساحات خضراء مفتوحة رائعة ووسائل راحة متميزة للاستمتاع بأسلوب الحياة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة