أوريا من إعمار العقارية

أوريا مشروع تطوير متميز من شركة إعمار العقارية، يقع بجوار منطقة شاطئ الخور في منطقة ميناء خور دبي المرغوب فيها. هناك 163 شقة مستوحاة من المدينة، وهي شقق أنيقة مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. سيستمتع القاطنون بالإطلالات الخلابة على قناة الخور وأشجار المانغروف الجميلة وأفق وسط مدينة دبي.

تتراوح مساحات العقارات بين 749 - 1,727 قدم مربع. تحتوي كل وحدة على شرفة إلى ثلاث شرفات، في حين أن الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم تضاف إليها غرفة دراسة وغرفة غسيل.

تهدف مساكن أوريا إلى دمج الاستدامة في كل جانب، وتحتوي على مجموعة واسعة من العناصر المبتكرة. ومن بينها التبريد الطبيعي وخفض الطاقة والحواف المظللة والنوافذ الملونة وأنظمة الهواء الذكية الموفرة للطاقة والأسقف المعزولة والمزالق والصناديق المزدوجة للقمامة وأنظمة التحكم الذكية في الإضاءة.

تتميز أوريا بمنصة ترفيهية اجتماعية واسعة تمتد على مساحة 38,750 قدم مربع وتضم عددًا لا يحصى من وسائل الراحة الموجهة نحو أسلوب الحياة. تشمل هذه الوسائل حديقة يوجا وحديقة مشتركة ومنطقة للشواء والنزهات وغرفة متعددة الأغراض وحمام سباحة للأطفال وصالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية ومنطقة حمام سباحة ومرج مرن متعدد الأغراض ومنطقة لعب للأطفال.

يقع أوريا بالقرب من طريق رأس الخور، مما يسمح بالتنقل بسهولة عبر المدينة. يمكن الوصول إلى الوجهات الشهيرة، مثل مطار دبي الدولي ودبي فستيفال سيتي والخليج التجاري، في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

إذا كنت تفضل التجول بوسائل النقل العام، فستهتم لمعرفة أن محطة النقل البحري في ميناء خور دبي تقع على بعد خطوات قليلة من المجمع.

على بعد 25 دقيقة سيراً على الأقدام توجد العديد من المرافق الاجتماعية التي تجعل العيش في هذا المجمع أكثر ملاءمة. تشمل هذه المطاعم المرافق جيان إكسبرس ودبي كريك ريزيدنسز ولايف فارمسي ونادي كريك مارينا لليخوت وعدد من المطاعم مثل موندو وذا كورتيارد ونيكست دور كيتشن وغيرها. بعض المعالم السياحية القريبة التي يجب مشاهدتها هي منتزه الميناء وكريكسايد بارك وسنترال بارك وذا فيونغ بوينت.

يمكن الوصول إلى بعض المؤسسات الطبية والتعليمية خلال 15 دقيقة من أوريا. تشمل بعض الأمثلة مدرسة ديرة الدولية والمدرسة الأمريكية العالمية ومركز ند الحمر الصحي ومركز الراشدية للياقة الطبية.

في الربع الأول من العام 2024، تحقق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في دبي عائدًا على الاستثمار بنسبة 6.7%، ويبدأ الإيجار من 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي) سنويًا. توضح هذه المؤشرات إمكانية الحصول على دخل سلبي مستقر إذا كنت تخطط لتأجير عقارك في أوريا.

يصبح مشترو العقارات في أوريا مؤهلين للحصول على تأشيرة لمدة عامين، حيث تتجاوز أسعارها 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي). إذا كان مبلغ الاستثمار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.