سولايا ريزيدنسز - عقارات فاخرة في نخلة جميرا

الموقع
نخلة جميرا، مشروع التطوير المميز والحصري على ساحل دبي، المجاور لمنتزه الاتحاد الأخضر الصديق للبيئة ومحطة المونوريل التي تضمن وصولاً سريعاً إلى البر الرئيسي لدبي.

أنواع العقارات
مجموعة مميزة من الشقق (1–3 غرف نوم) وشقق الدوبلكس (3–5 غرف)

المميزات
تشطيبات عالية الجودة، مسابح خاصة، وإطلالات بانورامية على البحر وأفق دبي

فرص الاستثمار
- طلب مرتفع على الإيجار من قبل أصحاب الذوق الرفيع والدخل المرتفع
-  فرص واعدة لنمو القيمة في سوق فاخر محدود العرض
- وحدات مفروشة بالكامل، مما يتيح لك الحصول على دخل إيجاري فوراً

AED 3,2M

السعر المبدئي

سهلة 50/50

خطة الدفع

Q4 2027

تسليم المشروع

   شيء صغير   

سولايا ريزيدنسز - عقارات فاخرة في نخلة جميرا

"الموقع
نخلة جميرا، مشروع التطوير المميز والحصري على ساحل دبي، المجاور لمنتزه الاتحاد الأخضر الصديق للبيئة ومحطة المونوريل التي تضمن وصولاً سريعاً إلى البر الرئيسي لدبي.

أنواع العقارات
مجموعة مميزة من الشقق (1–3 غرف نوم) وشقق الدوبلكس (3–5 غرف)

المميزات
تشطيبات عالية الجودة، مسابح خاصة، وإطلالات بانورامية على البحر وأفق دبي

فرص الاستثمار
- طلب مرتفع على الإيجار من قبل أصحاب الذوق الرفيع والدخل المرتفع
-  فرص واعدة لنمو القيمة في سوق فاخر محدود العرض
- وحدات مفروشة بالكامل، مما يتيح لك الحصول على دخل إيجاري فوراً

سبا

ميني غولف

حمام سباحة على السطح

خدمات الكونسيرج 24/7

سبا

ميني غولف

حمام سباحة على السطح

خدمات الكونسيرج 24/7

أولايا ريزيدنسز من شركة جلف هاوس العقارية

أولايا ريزيدنسز من شركة جلف هاوس العقارية

طلب الخصائص والأسعار المتاحة

دبي , Palm Jumeirah, الإمارات العربية المتحدة ,
https://cdn.opr.ae/upload/photo/Solaia%20Residences.jpg

20 دقائق

لبرج خليفة

13 دقيقة

إلى مرسى دبي

25 دقيقة

إلى مطار DXB

30 دقيقة

إلى مطار DWC

الموقع

والجاذبية

الاقتصادية

نخلة جميرا إحدى أشهر الوجهات العقارية وأعلاها أداءً في دبي. ويجمع المشروع بين المعيشة الاستثنائية على الشاطئ والطلب المرتفع على الإيجار وإمكانية النمو الرأسمالي على المدى الطويل. وتواصل المنطقة جذب الاهتمام العالمي من الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين بفضل منتجعاتها العالمية ومعالمها السياحية الراقية واتصالها الطرقي الممتاز.

يتمتع مشروع اولايا ريزيدنسز بموقع مثالي في نخلة جميرا، على بعد خطوات قليلة من المساحات الخضراء في منتزه الاتحاد. وتضيف الحديقة قيمة حقيقية لأسلوب الحياة للسكان مع توفر إطلالات ساحرة من المساكن على الواجهة البحرية ومسارات المشي المظللة والفعاليات المجتمعية على مدار العام. ويقع جولدن مايل جاليريا وويست بيتش على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، وفيهما خيارات التسوق وتناول الطعام وتجارب شاطئية مفعمة بالحيوية. اما الاتصال الطرقي ووسائل النقل فلا مثيل لهما بفضل وجود محطة قطار المونوريل على بابك، وتربط هذه المحطة نخلة جميرا بالبر الرئيسي لدبي خلال دقائق بين حديقة الاتحاد ومحطة جيت واي. كما يضمن المرسى سهولة الوصول باليخت، في حين يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في 10 دقائق، وعين دبي في 16 دقيقة. ويقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المعالم السياحية وخيارات نمط الحياة والترفيه. وتشمل هذه الوجهات منتجع أتلانتس ذا رويال ومنتجع ون آند أونلي جزيرة النخلة ونخيل مول والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية ومدينة جميرا وممشى جي بي آر وجزيرة بلوواترز.

تعتبر مدرسة جميرا للبكالوريا واحدة من أفضل المدارس في جميرا، وتقع داخل المجمع وتتبع منهج البكالوريا الدولية. وتقع في الجوار حضانة ريدوود مونتيسوري وبلوسوم نخلة جميرا. وتشمل الخيارات التعليمية الإضافية مدرسة الشويفات الدولية والمدرسة الأمريكية في دبي وأكاديمية دبي الدولية.

يمكن الحصول على الرعاية الطبية وخدمات الرعاية الصحية من خلال مستشفى الإمارات جميرا وعيادة مونتريال الدولية وعيادة ميكريس للأسنان وعيادة دبي للعلاج الطبيعي وطب الأسرة في الجوار.

في الربع الثاني من العام 2025، يبلغ متوسط العائد الإيجاري للعقارات في نخلة جميرا 361 ألف درهم إماراتي (92 ألف دولار أمريكي)، ويبلغ العائد السنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 164 ألف درهم إماراتي (44 ألف دولار أمريكي).

يؤهلك امتلاك عقار في اولايا ريزيدنسز للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، وتمتد مزاياها لتغطي الزوجة والأطفال وموظفي المنزل.

ومن الناحية الاستثمارية، تعد هذه المنطقة واحدة من أكثر مناطق دبي استقراراً وأعلاها أداءً، وهذا يعود إلى قلة عدد المشاريع الفاخرة الجديدة في نخلة جميرا. أما الموقع المتميز والاتصال الطرقي السلس والمنطقة الراقية فهذه عوامل تزيد من ارتفاع الطلب على الإيجار من الأشخاص ذوي الثروات الطائلة وكذلك من ارتفاع قيمة إعادة البيع.

خطط الطوابق المتاحة     

1 غرفة نوم

2 غرفة نوم

3 غرفة نوم

3 غرفة نوم

4 غرفة نوم

5 غرفة نوم

شقة 1 غرفة نوم

الإجمالي: 965 قدم مربع

شقة 2 غرفة نوم

الإجمالي: 1,599 قدم مربع

شقة 3 غرفة نوم

الإجمالي: 2,281 قدم مربع

دوبلكس 3 غرفة نوم 

الإجمالي: 2,981 قدم مربع

دوبلكس 4 غرفة نوم 

الإجمالي: 3,957 قدم مربع

دوبلكس 5 غرفة نوم 

الإجمالي: 4,149 قدم مربع

خطط الطوابق المتاحة   

شقة 1 غرفة نوم

شقة 2 غرفة نوم

شقة 3 غرفة نوم

دوبلكس 3 غرفة نوم 

دوبلكس 4 غرفة نوم 

دوبلكس 5 غرفة نوم 

1 غرفة نوم

965 قدم مربع

2 غرفة نوم

1,599 قدم مربع

3 غرفة نوم

2,281 قدم مربع

3 غرفة نوم

2,981 قدم مربع

4 غرفة نوم

3,957 قدم مربع

5 غرفة نوم

4,149 قدم مربع

خطة سداد 50/50 من جلف هاوس

10%

عند الحجز

40%

عند البناء

50%

عند التسليم

أسئلة وأجوبة متكررة

أسئلة وأجوبة متكررة

الاسم الكامل *
بريد إلكتروني *

وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت

أعلمني بالمشاريع الجديدة

كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين

تشعر بالحيرة؟ أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض

كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.

لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.

يستغرق أقل من دقيقتين

الاسم الكامل *
رقم هاتف *

يوليا بيريزنايا

مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية

+971 58 648 8888

مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة

سنساعدك على شراء أفضل العقارات

سيساعدك خبيرنا في شراء أفضل عقار

Please check the box