سكينة الجُزر على بُعد لحظات من قلب الإمارة

يُجسّد مشروع أوشن باي من شركة سمانا  العقاريَّة تجربة سكنية راقية على جزر دبي، من خلال مجمّع ساحلي منخفض الارتفاع يتألّف من برجين أنيقين يحتضنان شققاً فسيحة تتراوح بين ١و٤ غرف نوم وتتناغم عناصر الفخامة مع الخصوصية، حيث تتميّز العديد من الوحدات بمسابح خاصة ومساحات مخصّصة للتخزين وغرف للعمالة المنزليَّة. يُحاكي التصميم المعماري انسيابية الطبيعة بخطوطه المنحنية الناعمة، فيما توفّر المخططات الداخلية أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، إلى جانب إطلالات ساحرة على مياه الخليج الهادئة. تتجسّد روحية الجزيرة الراقية في المواد المستخدمة وتوازن الأبعاد، لتمنح السكان أجواءً من الطمأنينة والرقي. ويُكَمِّل هذا المشهد الساحر مُحيط غني بممرات مظلّلة ومساحات مخصّصة للعافية ومناطق هادئة للراحة والتأمل — كل ذلك على بُعد ١٥ دقيقة فقط من وسط دبي النابض بالحياة.

الأسعار المَبْدَئِيَّة:
يُجسّد أوشن باي من شركة سمانا العقاريَّة مفهوماً استثنائياً للعيش الساحلي الفاخر، بأسعار تعكس مستوى التصميم والموقع المتميّز:

تبدأ أسعار شقق غرفة النوم الواحدة من ٢٫١ مليون درهم إماراتي (ما يُعادل نحو ٥٧٢٬٠٠٠ دولار أمريكي).
تبدأ أسعار شقق غرفتي النوم من ٣٫٤ مليون درهم إماراتي (حوالي ٩٢٥٬٠٠٠ دولار أمريكي).
أما شقق الثلاث غرف نوم، فتبدأ من ٣٫٩ مليون درهم إماراتي (قرابة ١٫٠٦ مليون دولار أمريكي).
وتُختتم المجموعة بشقق الأربع غرف نوم الفاخرة، التي تبدأ من ٥ ملايين درهم إماراتي (نحو ١٫٣٦ مليون دولار أمريكي).

موعد التَّسليم:
من المُقرّر تسليم مشروع أوشن باي من شركة سمانا العقاريَّة خلال الربع الأخير من سنة ٢٠٢٨، مما يمنح المستثمرين والمشترين فترة مريحة للتخطيط والتمويل، إلى جانب إمكانية الاستفادة من فرص النمو في سوق العقارات المُتَمَيِّز في دبي.

المَوْقِع الإستراتيجي الفريد
يقع مشروع أوشن باي على الجزيرة المركزية (الجزيرة A) ضمن مشروع جزر دبي — الوجهة الساحلية الجديدة المتّصلة بالبر الرئيسي عبر ٥ جسور رئيسية. يتمتّع المشروع بقربه من أبرز المعالم في الإمارة، حيث يمكن الوصول إلى وسط دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومطار دبي الدولي (DXB) في غضون ١٥ إلى ٢٥ دقيقة فقط. ويقع على مقربة مباشرة من مول النخيل، إلى جانب المنتجعات والمراسي ومرافق التجزئة الشاطئية، التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.

قيمة استثمارية واعدة
ابتداءً من ٢٫١ مليون درهم إماراتي، يوفّر مشروع أوشن باي خطة سداد مرنة تمتد على ٦ سنوات، تشمل ٣ سنوات بعد التسليم، بهيكليَّة السداد التّالِيَة:

٢٠٪ من القيمة الإستثماريَّة عند الحجز

١٠٪ بعد مرور ١٢ شهراً

١٪ شهرياً على مدى ٧٠ شهراً

كما يمتاز المشروع بإطلالات مباشرة على البحر ومسابح خاصة داخل الوحدات السَّكَنِيَّة، مع أولوية الوصول إلى جزر دبي، ما يمنحه مقومات قوية للنمو المستدام وعائدات إيجارية مجزية على المدى الطويل.

أسلوب حياة مترف ومرافق بمعايير عالمية
في مشروع أوشن باي، يتجسّد مفهوم الحياة الساحلية الراقية من خلال مجموعة متكاملة من المرافق المصمّمة لتلبية أدق تفاصيل الرفاهية. يضمّ المشروع مسابح خاصة وأخرى مشتركة ومناطق مخصّصة للعافية والاسترخاء منطقة مرحة للأطفال مزوّدة بالألعاب المائية ونادٍ رياضي مفتوح ومسارات طبيعية تحيط بها الحدائق الخضراء. أما التصاميم الداخلية، فهي مصمّمة بعناية باستخدام مواد طبيعية فاخرة، مع مخططات مفتوحة تُبرز الإطلالات البحرية الهادئة وتمنح شعوراً بالاتساع والانسيابية. وتشمل الخطة الشاملة للمشروع مسارات مخصصة للدراجات الهوائية ووسائل نقل مائيَّة وملعب غولف مخطّط له في الجوار، ما يعزّز جودة الحياة ضمن بيئة تنبض بالحيوية والهدوء في آنٍ معًا.

بيئة عائلية راقية ومستدامة
صُمّم مشروع أوشن باي ليحتضن العائلات الباحثة عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية. بفضل المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الآمنة المخصّصة للأطفال والقرب من المدارس المرموقة والمرافق الطبية والمساحات الطبيعية، يُشكّل المشروع وجهة مثالية للإقامة طويلة الأمد. ويُعزّز التصميم الحضري للجزيرة مفهوم المعيشة المجتمعية الراقية، من خلال أولوية المشاة والمساحات العامة الهادئة، ما يوفّر بيئة آمنة ومسالمة، على بُعد دقائق فقط من صخب المدينة.

فرص إقامة مميّزة ضمن الإقامة الذهبية
عند اقتناء عقار بقيمة تبدأ من ٢ مليون درهم إماراتي، يصبح المالك مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة ١٠ سنوات، مع إمكانية تمديدها لتشمل أفراد الأسرة وطاقم العمل المنزلي. وهو ما يجعل مشروع أوشن باي خيارًا استراتيجيًا لا يقتصر على المستثمرين، بل يمتد ليشمل العائلات والمقيمين الراغبين في ترسيخ جذورهم وبناء مستقبل مستدام في إمارة دبي، ضمن مجمّع ساحلي يتمتع بأعلى درجات الخصوصية والرقي.

موعد التَّسليم والقيمة الاستثمارية المستقبلية المستدامة
من المرتقب تسليم مشروع أوشن باي خلال الربع الأخير من سنة ٢٠٢٨، ليُشكّل محطة فارقة ضمن مشروع جزر دبي الرُّؤيَوِيّ. وبصفته من أوائل المشاريع السكنية على الجزيرة المركزية، يُتيح هذا المشروع فرصة استثنائية للدخول المبكر إلى مجّمع ساحلي مخطّط بعناية، قبل اكتمال بنيته التحتية ونضوجه العقاري. وتمثّل هذه الانطلاقة المبكرة إمكانات كبيرة للنمو في القيمة الرأسمالية، فضلاً عن أسلوب حياة ساحلي يفيض بالهدوء، والخصوصية، والرقي.

نَبْذَة عَنْ شَرِكَة سمانا للتطوير العقاري
سمانا للتطوير العقاري – رؤى معمارية معاصرة تضع الإنسان في صميم التصميم
تُعرف شركة سمانا للتطوير العقاري بريادتها في ابتكار مجمّعات سكنية ترتكز على التوازن بين التصميم العصري والوظائف الذكية وتجربة المعيشة المتكاملة. وتحرص الشركة على تقديم منتجات عقارية تُجسّد المعنى الحقيقي للقيمة الإستثماريَّة — من خلال هندسة راقية وخطط سداد مرنة تلائم تطلعات المستثمرين وتجارب سكنية متفوّقة تتجاوز التوقّعات. يأتي مشروع أوشن باي امتدادًا لهذا النهج، حيث يجمع بين أناقة التصميم، جودة التنفيذ والموقع الساحلي الاستثنائي، ليقدّم نموذجًا للعيش الراقي في إحدى أبرز وجهات دبي المستقبليَّة.