يقع نسبة 3 في الجادة بالشارقة، وهو مجمع سكني متميز يضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم من أرادَ. ويعني نسبة نمطَ الحياة المتوازن الذي سيستمتع به السكان بسبب المرافق الرياضية والترفيهية القريبة.
شيء صغير
سهلة 45/55
السعر المبدئي
Q2 2027
تسليم المشروع
AED 918K
السعر المبدئي
يقع نسبة 3 في الجادة بالشارقة، وهو مجمع سكني متميز يضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم من أرادَ. ويعني نسبة نمطَ الحياة المتوازن الذي سيستمتع به السكان بسبب المرافق الرياضية والترفيهية القريبة.
الرياضة
المرافق
سمارت
الميزات
السباحة
حمامات السباحة
الأخضر
المناطق
الرياضة
المرافق
سمارت
الميزات
السباحة
حمامات السباحة
الأخضر
المناطق
نسبة 3 من أرادَ
نسبة 3 مشروع راقي من أرادَ في الجادة بالشارقة، ويضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. ويرمز اسم نسبة إلى نمط حياة متناغم ومبهج للسكان، حيث يوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية القريبة لتعزيز رفاهيتهم.
تتراوح مساحات العقارات بين 717 - 2252 قدم مربع. وستتضمن التصميمات شرفات وغرف غسيل وغرف تبديل ملابس، حسب العقار المختار، في حين سيتمتع مالكو الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بغرف خادمة تحت تصرفهم.
ستحتوي كل من وحدات نسبة 3 على أجهزة أوروبية، بما في ذلك موقد للطهي وفلتر هواء وغسالة ومجفف.
سيستمتع سكان المجمع براحة صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة. علاوة على ذلك، سيتمتعون بوصول مباشر إلى إيست بوليفارد، وهو شارع مزدحم تزين جانبيه الأشجار ويضم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام. ويوجد بجوار المشروع مجمع رياضي في الهواء الطلق من الدرجة الأولى يضم ملعب كرة قدم بالحجم الكامل وملاعب كرة قدم أصغر سداسية، بالإضافة إلى ملاعب كرة سلة وباديل وكرة الريشة.
يتميز نسبة 3 بموقع استراتيجي بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يوفر اتصالاً سلساً بجميع أنحاء الإمارة. يقع المشروع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مطار الشارقة الدولي، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية.
يقع المشروع بالقرب من المؤسسات التعليمية البارزة مثل مدرسة سابيس الدولية – الجادة والجامعة الأمريكية في الشارقة وأكاديمية الشارقة للتعليم، لذا سيتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى التعليم الجيد. وللاحتياجات الطبية، يقع مستشفى صحة الميداني في الشارقة على مقربة من المجمع، مما يضمن رفاهية السكان وراحة البال، ناهيك عن قرب المجمع من منطقة الأعمال المركزية.
يقع مركز الترفيه والتسلية الزاهية سيتي سنتر على مقربة من المجمع، ويضم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه بما في ذلك دور السينما فوكس وماجيك بلانيت للأنشطة الترفيهية.
يتيح استثمار ما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) في نسبة 3 للمستثمرين وعائلاتهم وموظفيهم المنزليين الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، مما يضيف قيمة كبيرة للاستثمار.
تتميز منطقة الجادة بمتوسط عائد على الاستثمار يبلغ 6%، وتبدأ أسعار إيجار الوحدات المكونة من غرفة واحدة من 35 ألف درهم إماراتي (9 آلاف دولار أمريكي)، مما يُظهر إمكانات واعدة لدخل سلبي مستقر من خلال تأجير العقارات.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
5%
عند الحجز
40%
أقساط على 2 سنة
55%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع مشروع نسبة 3؟
يقع نسبة 3 في الجادة بالشارقة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في نسبة 3؟
تتوفر للبيع في نسبة 3 شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
هل تعتبر العقارات في نسبة 3 استثماراً جيداً؟
تتميز منطقة الجادة بمتوسط عائد على الاستثمار يبلغ 6%، وتبدأ أسعار إيجار الوحدات المكونة من غرفة واحدة من 35 ألف درهم إماراتي (9 آلاف دولار أمريكي)، مما يُظهر إمكانات واعدة لدخل سلبي مستقر من خلال تأجير العقارات.
ما أسعار العقارات في نسبة 3؟
في الربع الثالث من العام 2024، يبلغ متوسط سعر العقار المكون من غرفة نوم واحدة في هذا المجمع 950 ألف درهم إماراتي (257 ألف دولار أمريكي). تتوفر خطة دفع 45/55 تشمل دفعة أولى بنسبة 5%.
ما هي المدارس الأقرب إلى نسبة 3؟
مدرسة سابيس الدولية - الجادة، والجامعة الأمريكية في الشارقة، وأكاديمية الشارقة للتعليم هي أقرب المؤسسات إلى نسبة 3.
ما هي المرافق المتوفرة في نسبة 3؟
تشمل المرافق في الموقع صالة رياضية وحمامي سباحة ومواقف سيارات تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك مساحات لعب للأطفال في المناطق العامة.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بمشروع نسبة 3؟
يتميز نسبة 3 بموقع استراتيجي بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يوفر اتصالاً سلساً بجميع أنحاء الإمارة. يقع المشروع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مطار الشارقة الدولي، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية.
هل يعتبر نسبة 3 مناسباً للعائلات؟
نعم، نسبة 3 الخيار الأمثل للعائلات بفضل سهولة الوصول إلى المؤسسات الأكاديمية والصحية.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة