نوتيكا هو مشروع انتقائي في المنطقة المرتقبة لمدينة دبي الملاحية. سيستفيد سكان نوتيكا من سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد والقرب من الوجهات الشهيرة للإمارة، مثل دبي مول وبرج خليفة. يتكون المشروع من برجين يدعى نوتيكا ون ونوتيكا تو، مع شقق من 1-2 غرف نوم، تطل على الخليج العربي.
شيء صغير
AED 1،400،000
السعر المبدئي
سهل 40/60
خطة الدفع
Q4 2026
تسليم المشروع
نوتيكا هو مشروع انتقائي في المنطقة المرتقبة لمدينة دبي الملاحية. سيستفيد سكان نوتيكا من سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد والقرب من الوجهات الشهيرة للإمارة، مثل دبي مول وبرج خليفة. يتكون المشروع من برجين يدعى نوتيكا ون ونوتيكا تو، مع شقق من 1-2 غرف نوم، تطل على الخليج العربي.
الرياضة
المرافق
ملعب
كرة السلة
بركة
لانهائية
سطح
اليوجا
الرياضة
المرافق
ملعب
كرة السلة
بركة
لانهائية
سطح
اليوجا
نوتيكا من قبل سيليكت جروب
نوتيكا هو مشروع مرتقب في مدينة دبي الملاحية سيجعلك تقع في الحب من النظرة الأولى. سوف تستمتع بالمناظر الخلابة للخليج العربي الذي يندمج مع السماء في الأفق والمرسى والمناطق السكنية المغطاة بالخضرة المورقة.
يتكون المشروع من برجين — نوتيكا ون ونوتيكا تو. مطور المشروع سيليكت جروب، المعروف بالتطورات المتميزة في مواقع رئيسية في الإمارات العربية المتحدة وأوروبا والمملكة المتحدة. من بين مشاريعها في دبي ذا ايدج رقم 9، جميرا ليفينج مارينا جيت وشبه الجزيرة فايف، مجموعة ذا سيجنتشر. من المقرر تسليم أبراج نوتيكا في الربع الرابع من عام 2026.
تقدم نوتيكا شقق من 1-2 غرفة نوم. تتراوح مناطق معيشتهم من 615 قدم مربع إلى 1032 قدم مربع. ستجمع المناطق الداخلية لكل عقار بين عدة أنماط مثل البساطة والتكنولوجيا الفائقة والطابق العلوي. سيتم دمجها بشكل متناغم بفضل نظام الألوان المدروس في درجات من الأردواز إلى الرمادي البارد والأبيض إلى البيج والأزرق السماوي إلى الياقوت. لمسات من النحاس والخشب تجعل المساكن تشعر بالدفء والراحة.
المطبخ متصل بمنطقة المعيشة وغرفة تناول الطعام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. تتميز الحمامات بالسباكة باهظة الثمن. من غرفة المعيشة، يمكنك الوصول إلى الشرفة، والتي ستصبح مكان الاسترخاء المثالي. جميع النوافذ بانورامية وبفضل موقع الأبراج، ستستمتع بإطلالات غير منقطعة على الخليج العربي والمرسى.
على مستويات المنصة في نوتيكا ون ونوتيكا تو، ستجد مسبح انفنتي مع إطلالات على الواجهة البحرية وجاكوزي وكراسي استلقاء للتشمس ومنصة يوغا. سيستمتع عشاق الرياضة بجيم كارديو داخلي وجيم تدريب مطل على الخليج العربي، بالإضافة إلى المسبح وملعب البادل وملعب كرة السلة 3 في 3.
20 دقائق
لبرج خليفة
15 دقيقة
إلى مرسى دبي
15 دقيقة
إلى مطار DXB
45 دقيقة
إلى مطار DWC
تقع أبراج نوتيكا في مدينة دبي الملاحية، على شبه جزيرة من صنع الإنسان بين ميناء راشد ودبي الأحواض الجافة. مدينة دبي الملاحية هي منطقة نامية تضم مكاتب ومساحات تجارية مخصصة للصناعة والتجارة البحرية. كما ستصبح واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة على الواجهة البحرية في الإمارة.
بفضل سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، سيتمكن سكان نوتيكا من الوصول بسهولة إلى أي منطقة في الإمارة. يستغرق الوصول من نوتيكا إلى وسط مدينة دبي، مع دبي مول وبرج خليفة، وكذلك إلى المناطق التجارية في الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي، حوالي 25 دقيقة. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة، ستصل إلى حضانة كامبريدجشير وحضانة دبي جيم كريتشي ومدرسة الأكاديمية الجديدة ومدرسة أمباسادور ومدرسة آل مكتوم الابتدائية. يقع مستشفى أستر-مخول والمستشفى الدولي الحديث على بعد مسافة واحدة.
على بعد 5-20 دقيقة بالسيارة، ستصل إلى دبي مول عن طريق البحر وسيتي سنتر الشندغة وبرجمان مول. على مقربة، ستجد شاطئ لا مير الشهير، دبي فريم، حيث يمكنك رؤية بانوراما لدبي القديمة والجديدة، ومتحف الاتحاد، الذي يركز على تراث الإمارات العربية المتحدة.
يمكن أن تصبح الإقامة في نوتيكا الاستثمار المثالي. سوف تكون قادرة على إعادة بيع وحدة بسعر أعلى بعد الانتهاء من المشروع وتحقيق ربح 15-20٪. خيار آخر هو تأجيره والحصول على دخل سلبي ثابت. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في شقة من غرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية هو 6.6٪.
إنفاق أكثر من 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) على العقارات سيمكنك من الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 2 سنة. يتم إصدار تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات لمن يشترون عقار بتكلفة تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي).
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
20%
عند الحجز
20%
على البناء
60%
تسليم الممتلكات
أسئلة وأجوبة متكررة
ما هو موقع نوتيكا؟
تقع نوتيكا في منطقة الواجهة البحرية لمدينة دبي الملاحية.
ما هي أنواع العقارات المعروضة في نوتيكا؟
من بين المساكن المعروضة في نوتيكا شقق من 1-2 غرف نوم مع إطلالات خلابة على الخليج العربي.
هو نوتيكا استثماراً جيداً؟
الإقامة في نوتيكا خيار جيد للاستثمار. ستكون قادراً على إعادة بيع عقار بعد اكتماله في عام 2026 بسعر أعلى وتحقيق ربح بنسبة 15-20٪. خيار آخر هو استئجار شقة. اعتباراً من الربع الثالث من 2023، يبلغ متوسط عائد الاستثمار في العقار المكون من غرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية 6.6٪.
وكم تبلغ أسعار العقار في مشروع نوتيكا؟
اعتباراً من الربع الثالث من عام 2023، تبلغ التكلفة الأولية للشقة المكونة من 1 غرفة نوم في نوتيكا 1.4 مليون درهم إماراتي (381 ألف دولار أمريكي). تبدأ أسعار شقة من 2 غرفة نوم من 2.1 مليون درهم (572 ألف دولار أمريكي).
ما هي أقرب المدارس إلى نوتيكا؟
تشمل أقرب المدارس إلى نوتيكا مدرسة الأكاديمية الجديدة ومدرسة السفير ومدرسة آل مكتوم الابتدائية.
ما هي وسائل الراحة المتاحة في نوتيكا؟
سيتمكن قاطنو نوتيكا من الوصول إلى مسبح انفنتي وكراسي استلقاء للتشمس ومنصة يوغا وملعب بادل وملعب كرة سلة 3 في 3 وصالة ألعاب رياضية كارديو داخلية وصالة ألعاب رياضية لتدريب القوة.
ما هي إمكانية الوصول إلى وسائل النقل من محيط نوتيكا؟
اعتباراً من الربع الثالث من عام 2023، لم يتم تطوير وسائل النقل العام في محيط نوتيكا. إذا كان لديك سيارة، يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري في غضون 25 دقيقة بالسيارة.
هل نوتيكا مرغوبة بين العائلات ؟
نوتيكا هي الخيار الأمثل للعائلات. على مقربة، سوف تجد المؤسسات التعليمية والطبية. سوف تقدر أيضاً الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 20 دقائق بالسيارة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة