حدائق ند الشبا من مِراس

حدائق ند الشبا هو مجتمع قادم في ند الشبا 1. يتم تطوير المشروع من قبل مِراس، وهي شركة معروفة تتمتع بسمعة راسخة بفضل محفظتها التي تشمل بلوواترز ريزيدنسز ومساكن بولغري وبورت دو لا مير وغيرها. في الوقت الحالي، المشروع قيد التطوير والموعد المتوقع للانتهاء منه هو الربع الثالث من العام 2027.

في الربع الأخير من عام 2024، قدمت مِراس المرحلة السابعة الأخيرة من المشروع المتميز. يمكنك شراء منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم وفلل مكونة من 4-7 غرف نوم. وتتراوح المساحة الإجمالية للعقارات من 2,702 قدم مربع إلى 8,708 قدم مربع، والأراضي - من 2,002 قدم مربع. ستتكون منازل التاون هاوس من طابقين، والفلل من ثلاثة طوابق. اعتمادًا على التكوين، ستحتوي بعض أنواع العقارات على مصعد وغرف للموظفين وسائق.

وستكون العقارات ذات التصاميم المعاصرة والمتجددة الهواء في المجتمع المسور محاطة بالمساحات الخضراء والمروج المفتوحة والمسارات المظللة. وتضمنت المراحل الأولى من حدائق ند الشبا منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 غرف نوم وفلل منفصلة مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. سيصبح المطبخ الفسيح المتصل ومنطقة المعيشة/تناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى حديقة خاصة مكانك المفضل لاستضافة الضيوف. ستحتوي المساكن على غرف نوم كبيرة مع خزائن مدمجة أو خزائن كبيرة، بالإضافة إلى غرفة خادمة ومصعد ومرآب.

في أكتوبر 2023، تم إطلاق المرحلة الأخرى من المشروع. من بين المساكن المعروضة منازل تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل مستقلة من 4-6 غرف نوم. يمكنك أيضاً شراء قطعة أرض لبناء منزل أحلامك.

في نوفمبر 2023، أعلنت مِراس عن المجموعة الرابعة من المشروع - وهي عبارة عن مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم وفلل من 4-6 غرف نوم. ستتميز هذه العقارات الفاخرة المكونة من 3 طوابق بغرفة معيشة واسعة مزدوجة الارتفاع وحديقة خاصة. وفي مايو 2024، تم الإعلان عن المرحلتين الخامسة والسادسة التي تضم منازل تاون هاوس وفلل من 3-7 غرف نوم.

تم إنشاء المجمع خصيصاً لحياة هادئة ومدروسة محاطة بالطبيعة. هنا، بين المساحات الخضراء، توجد أماكن للاستجمام والرياضة. سيستفيد المقيمون في حدائق ند الشبا من إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل أحواض السباحة، وصالات الألعاب الرياضية في الهواء الطلق، وملاعب التنس، وملاعب متعددة الرياضات، وملاعب كرة القدم، ومضمار لركوب الدراجات وغيرها. ستستمتع العائلات التي لديها أطفال بمنطقة ألعاب المغامرات. يمكن تنظيم تجمعات ودية رائعة في منطقة الشواء، حيث توجد منطقة لتناول الطعام ومناطق للاسترخاء. ستضم حدائق ند الشبا متاجر البيع بالتجزئة والأسواق التي تعرض منتجات المزارع الطبيعية.

علاوة على ذلك، وإلى جانب المراحل الجديدة، سيقوم المطور بإنشاء بحيرة وحوض سباحة ومنطقة يوغا ومناطق لعب ومسارات لركوب الدراجات والجري ومجموعة متنوعة من الحدائق.

تقع حدائق ند الشبا في ند الشبا 1، بالقرب من طريق الميدان. تشمل الأحياء القريبة واحة دبي للسيليكون والقوز ومدينة محمد بن راشد والبراري وحي دبي للتصميم. وفي غضون 20 دقيقة كحد أقصى، يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي.

يمكن الوصول إلى حضانة كيندر كاسل ميدان ومدرسة هارتلاند الدولية دبي ومدرسة نورث لندن كوليجيت ومدرسة دبي الدولية ومدرستنا الهندية جيمس ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن لسكان حدائق ند الشبا الحصول على مساعدة طبية متخصصة في عيادة Life GP.

فيما يتعلق بالتسوق، سيقدر سكان حدائق ند الشبا مول ميدان وان القادم، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. وسيستضيف أكثر من 55 متجرًا و180 خيارًا لتناول الطعام والقرية الشتوية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى دبي مول، وجهة التسوق الشهيرة التي تضم أكثر من 1200 متجر بيع بالتجزئة، من المشروع.

تشمل أقرب أماكن الترفيه والتسلية المعروفة إلى حدائق ند الشبا مضمار ميدان الذي يحتضن كأس دبي العالمي، ذا تراك، ميدان جولف الذي يضم ملعبًا مكونًا من 9 حفر ومحمية رأس الخور للحياة البرية التي تعد موطنًا إلى طيور النحام الوردي وطيور البلشون الكبير وطيور مالك الحزين المرجانية والعديد من الطيور الأخرى.

ستتمكن من بيع عقارك بسعر أعلى بعد الانتهاء من المشروع وتحقيق ربح بنسبة 15-20%. خيار آخر للدخل هو استئجار منزل بعقد إيجار طويل الأجل. في الربع الأخير من عام 2024، يبلغ متوسط العائد على الاستثمار لمنزل مكون من 3 غرف نوم في المنطقة 5.1%.

إن إنفاق أكثر من مليوني درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) على المباني السكنية سيمكنك من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي سيتم منحها أيضًا لأفراد عائلتك وموظفي المنزل.