Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

شقق فاخرة للبيع في مجتمع لاش يقع في سيتي ووك من مراس في دبي

ميرتل هي إحدى التجمعات في سنترال بارك في سيتي ووك. يمكن للمقيمين في المستقبل اختيار عقار من الشقق المكونة من 1-2 غرفة نوم والتي تطل على المساحات الخضراء المورقة. سيوفر لك العيش في ميرتل الفرصة للاستمتاع بالوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة المناسبة للعائلات وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي والمناطق الرئيسية الأخرى في الإمارة.

   شيء صغير   

AED 1،500،000

السعر المبدئي

سهل 50/50

خطة الدفع

الربع الأول 2026

تسليم المشروع

شقق فاخرة في حي
سيتي ووك ، دبي

ميرتل هي إحدى التجمعات في سنترال بارك في سيتي ووك. يمكن للمقيمين في المستقبل اختيار عقار من الشقق المكونة من 1-2 غرفة نوم والتي تطل على المساحات الخضراء المورقة. سيوفر لك العيش في ميرتل الفرصة للاستمتاع بالوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة المناسبة للعائلات وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي والمناطق الرئيسية الأخرى في الإمارة.

أخضر
المناطق

رياضة
مرافق

حمامات
السباحة

الاطفال يلعبون
المناطق

أخضر
المناطق

رياضة
مرافق

سباحة
حمامات السباحة

الاطفال يلعبون
المناطق

ميرتل من مِراس

ميرتل من مِراس

طلب الخصائص والأسعار المتاحة

ميرتل هو مشروع سكني في حي سيتي ووك النابض بالحياة. مطور المشروع هو مِراس وهو مطور مشهور بحي التصميم في دي 3 وحدائق ند الشبا وجديل في مدينة جميرا ليفينج والمزيد. سيتم تسليم ميرتل في الربع الثاني من عام 2025 وهو الخيار الأمثل للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة متناغمة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة التي لا نهاية لها على أراضي سنترال بارك.

ميرتل هو مثال حقيقي عن مزيج من الهندسة المعمارية الحديثة والطبيعة المورقة. تشمل الوحدات المتاحة للبيع في ميرتل شقق من 1-2 غرفة نوم بمساحة تتراوح بين 667 و 1,850 قدم مربع. يحتوي كل عقار على شرفة أو تراس، حيث سيتمكن السكان من الاستمتاع بإطلالات على المجتمع والاسترخاء بعد يوم متعب. يتم تزويد غرف النوم بخزائن مدمجة أو غرف ملابس واسعة.

سيتيح لك العيش في ميرتل الاستمتاع بالوصول إلى مزيج مثالي من وسائل الراحة في سنترال بارك. وتشمل حمامات سباحة ومناطق لعب مائية وملاعب تنس واسكواش وملاعب للألعاب وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات ومضمار للجري وحديقة تزلج وطاولات ألعاب وصالة ألعاب رياضية خارجية ومنطقة للياقة البدنية وسبا وساونا ومناطق لليوغا والتأمل. سيحب منطقة الفعاليات ومناطق الشواء وأجنحة التنزه العائلات التي لديها أطفال ومن يحبون التجمع مع الأصدقاء. كما سيتوفر ملعب للأطفال وحضانة على أراضي سنترال بارك. كما سيقدّر أصحاب الحيوانات الأليفة منتزه الكلاب.

10 دقائق

لبرج خليفة

20 دقيقة

إلى مرسى دبي

10 دقيقة

إلى مطار DXB

40 دقيقة

إلى مطار DWC

الموقع

والجاذبية

الاقتصادية

يتميز ميرتل بموقع مناسب في سيتي ووك. يمكن للمقيمين الوصول إلى شارع الشيخ زايد ( الطريق السريع الرئيسي في الإمارة) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي حوالي 10 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى منطقة الواجهة البحرية في مرسى دبي في غضون 20 دقيقة.

عندما تكون هناك اختناقات مرورية، قد تكون مهتماً بوسائل النقل العام. تقع محطة مترو برج خليفة / دبي مول على بعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام من ميرتل.

سيكون الطلب على ميرتل مرتفعاً بين العائلات التي لديها أطفال بفضل مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية والطبية. يمكن الوصول إلى حضانة الطائر الطنان وحضانة أوديسي - شارع الشيخ زايد ومدرسة جيه إس إس الخاصة ومدرسة جميرا للبكالوريا في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تشمل أقرب العيادات عيادة دبي للبترول ومركز أكاسيا الطبي.

فيما يتعلق بالتسوق، قد يكون سكان ميرتل مهتمين بسيتي ووك، الذي يقع على مسافة قريبة. بصرف النظر عن البوتيكات ذات العلامات التجارية وأماكن تناول الطعام الذواقة، ستجد روكسي سينما وذا جرين بلانيت وكوكا كولا أرينا هناك. يمكنك الوصول إلى دبي مول في غضون 10 دقائق بالسيارة. تشمل الأماكن القريبة الأخرى ذات الأهمية شاطئ ميركاتو وبرج خليفة وأوبرا دبي.

ستتمكن دائماً من تأجير العقار والحصول على دخل ثابت. يبلغ متوسط عائد الاستثمار لعقار من غرفة نوم واحدة في سيتي ووك 8.9٪. ستتمكن من استئجار هذا النوع من المساكن ابتداءً من 155 ألف درهم إماراتي (42 ألف دولار أمريكي) سنوياً.

كما أن إنفاق أكثر من 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) على العقارات سيمكّنك أيضاً من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين. تمنح التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات لمن يشترون عقارات تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي).

الخارجيات

الداخلية

خطط الطوابق المتاحة     

1 غرفة نوم

2 غرفة نوم

شقة من 1 غرف نوم

الإجمالي: 974 قدم مربع

شقة من 2 غرف نوم

الإجمالي: 1،736 قدم مربع

خطط المبنى     

شقة من 1 غرف نوم

شقة من 2 غرف نوم

1 غرفة نوم

974 قدم مربع

2 غرفة نوم

1،736 قدم مربع

خطة سداد جذابة 50/50

خطة سداد جذابة من المطور 50/50

20%

عند الحجز

30%

على البناء

50%

تسليم الممتلكات

الاسم الكامل *
بريد إلكتروني *

وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت

أعلمني بالمشاريع الجديدة

كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين

تشعر بالحيرة؟ أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض

كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.

لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.

يستغرق أقل من دقيقتين

الاسم الكامل *
رقم هاتف *

يوليا بيريزنايا

مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية

+971 58 648 8888

مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة

سنساعدك على شراء أفضل العقارات

سيساعدك خبيرنا في شراء أفضل عقار

Please check the box