القرم في جريك بيتش من إعمار العقارية

يعتبر مانجروف مجمعاً سكنياً راقياً من إعمار العقارية في شاطئ الخور بميناء خور دبي. يتألف المشروع من برجين ويوفر 135 وحدة سكنية، وهي عبارة عن شقق من 3-1 غرف نوم مطلة على الحديقة. تتراوح أحجام العقارات من 615 قدم مربع إلى 1,701 قدم مربع.

تشمل التصميمات شرفات وغرفة غسيل وخزانة. سيكون لدى أصحاب المساكن المكونة من 3 غرف نوم غرفة خادمة مع حمام داخلي تحت تصرفهم.

يوجد داخل المجمع العديد من الأماكن الحصرية لإعادة الشحن والاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تشمل هذه ساحتين للمدينة ومركزًا للمدينة يضم متاجر ومطاعم وإمكانية الوصول المباشر إلى المنتزه ومساحة عمل مشتركة ومنطقة جلوس خارجية ذات مناظر طبيعية وسينما خارجية ومرافق للشواء وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب خارجية للأطفال الصغار فقط.

يتمتع مانجروف بموقع استراتيجي بالقرب من طريق رأس الخور، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بمختلف أنحاء الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، سيستمتع السكان بالراحة لكونهم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار دبي الدولي ودبي فستيفال سيتي والخليج التجاري، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا في غضون 15 دقيقة تقريبًا.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام، تقع محطة النقل البحري في ميناء خور دبي على مسافة قريبة من المشروع.

على بعد 25 دقيقة سيراً على الأقدام، يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة التي تلبي جميع احتياجاتهم. وتشمل هذه جيانت إكسبريس ودبي كريك ريزيدنسز وصيدلية خور دبي ونادي مرسى الخور لليخوت وخيارات تناول الطعام المختلفة مثل موندو وذا كورتيارد ونكست دور كيتشن وأميسي مي ميناء خور دبي.

علاوةً على ذلك، فإن مانجروف محاط بمدارس وعيادات مرموقة، بما في ذلك مدرسة ديرة الدولية والمدرسة الأمريكية العالمية ومركز ند الحمر الصحي ومركز الراشدية للياقة الطبية. كل هذه يمكن العثور عليها على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.

يمنح الاستثمار في مانجروف المشترين فرصة الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. إذا تجاوزت قيمة العقار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، فسيكون أصحاب المنازل مؤهلين للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. تغطي كلتا التأشيرتين زوج المالك وأطفاله، بينما تشمل التأشيرة الذهبية أيضًا الموظفين المنزليين.

اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2024، توفر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ميناء خور دبي متوسط عائد استثمار إجمالي يبلغ %6.8. تبلغ أسعار الإيجار لهذا النوع من العقارات 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنوياً. تضمن هذه المؤشرات دخلاً ثابتًا إذا قررت تأجير عقارك في مانجروف.