ليف ووترسايد برجٌ حصريٌ على الواجهة البحرية في وسط دبي مارينا. وتتألف العقارات الفاخرة في المجمع من شقق مكونة من غرفة إلى 3 غرف نوم، ووحدات بنتهاوس دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، وشقق دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، ومنازل تاونهاوس وفيلات على الواجهة البحرية مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم، بالإضافة إلى قصر مفرد مميز ذي مساحة معيشة شاسعة. يقع البرج السكني على أوسع قطعة أرض على الواجهة البحرية في المنطقة ويمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على المنتزه المذهل جميل الإضاءة.
AED 2,3M
يبدأ السعر
سهل 40/60
خطة الدفع
Q3 2025
التسليم
شيء صغير
ليف ووترسايد برجٌ حصريٌ على الواجهة البحرية في وسط دبي مارينا. وتتألف العقارات الفاخرة في المجمع من شقق مكونة من غرفة إلى 3 غرف نوم، ووحدات بنتهاوس دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، وشقق دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، ومنازل تاونهاوس وفيلات على الواجهة البحرية مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم، بالإضافة إلى قصر مفرد مميز ذي مساحة معيشة شاسعة. يقع البرج السكني على أوسع قطعة أرض على الواجهة البحرية في المنطقة ويمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على المنتزه المذهل جميل الإضاءة.
الاطفال يلعبون
المناطق
رياضة
مرافق
حمامات
السباحة
فاخرة
مفروشة
الظاهري
الجولف
اللياقة البدنية
الجمنازيوم
السباحة
تجمع
لعب الأطفال
المنطقة
ليف ووترسايد من ليف للتطوير العقاري
ليف ووترسايد مشروعٌ سكنيٌ مرموقٌ يقع في وسط منطقة دبي مارينا المرغوبة. وهذا البرج المكون من 26 طابقاً من تطوير هو شركة ليف للتطوير العقاري. الموعد المتوقع للتسليم هو سبتمبر 2025.
تتكون العقارات في هذا المشروع الفاخر من مجموعة عصرية من الشقق المكونة من غرفة إلى 3 غرف نوم، وشقق بنتهاوس دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، وشقق دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، ومنازل تاونهاوس وحتى فلل على الواجهة البحرية مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. يوجد أيضاً قصر حصري ذو مساحة معيشة فسيحة في المشروع. وتتوفر حزمة الأثاث للمشترين المهتمين وتوفر كل وحدة إطلالات كاملة على المارينا.
تتراوح مساحات العقارات في المساكن في ليف ووترسايد بين 757 - 10000 قدم مربع. وتشغل شقق البنتهاوس الدوبلكس الطابقين العلويين وتوفر لسكانها حديقة سماوية خاصة. وتكتمل الفيلات بتراسات كبيرة الحجم ومساحة صالة على السطح وصالة ألعاب رياضية وغرفة لطاولة بلياردو أو بيانو ومكتب ومناطق شواء خارجية ومصعد وحديقة خاصة.
يوفر القصر الموجود في ليف ووترسايد لسكانه مسبحاً خاصاً وحديقة. يتكون العقار من طابق أرضي وطابقين وتراس على السطح ودور علوي منفصل للسائق مع مرآب عرض مكيف يتسع لـ 6 أماكن لوقوف السيارات. ويحتل القصر ذو الأسقف العالية التي يبلغ ارتفاعها 23 قدماً وباب الدخول بارتفاع 13 قدماً مساحة 10000 قدم مربع ويوفر إطلالات رائعة على المارينا.
يمكن للمقيمين في ليف ووترسايد الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخصبة ذات أشجار الزيتون والنخيل، وثلاثة مستويات من وسائل الراحة الفاخرة للمعيشة المميزة على الواجهة البحرية. وتشمل هذه المرافق غرفة ألعاب ومقهى وملعب جولف افتراضي وبلياردو وملعباً للأطفال، على سبيل المثال لا الحصر. وتشمل مرافق الصحة في ليف ووترسايد كهفاً ملحياً وغرفة بخار واستوديو يوغا وصالة لتناول الطعام في الهواء الطلق. ستكون قاعات المؤتمرات والاجتماعات ميزة لرواد الأعمال. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية لسكان المجمع.
20 دقائق
لبرج خليفة
3 دقيقة
إلى مرسى دبي
25 دقيقة
إلى مطار DXB
28 دقيقة
إلى مطار DWC
يمكن لسكان ليف ووترسايد الوصول بسهولة إلى العديد من محلات السوبرماركت مثل كارفور ماركت وسوبرماركت بيتش ويفز وسوبرماركت المايا وسوبرماركت مارينا فريش. ويمكن الوصول إلى محلات البقالة خلال 15 دقيقة سيراً على الأقدام. أقرب مراكز التسوق هي دبي مارينا مول ومارينا سكيب مول، حيث يمكن الوصول إليهما في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكنك تناول أشهى المأكولات وقضاء الوقت مع عائلتك في كارجو دبي ومطعم ريد شريمبو ومطعم كارلوتشيوز ومطعم ومقهى لاموروسو.
إذا كان لديك أطفال صغار، فهناك العديد من الحضانات في منطقة دبي مارينا. يمكن للمقيمين في ليف ووترسايد الوصول إلى مركز رافلز للطفولة المبكرة في دبي مارينا وحضانة تشابي تشيكس مارينا وحضانة مونرو في غضون 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة للأطفال الأكبر سناً، يمكن الوصول إلى مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز ومدرسة ريجنت الدولية في نفس الوقت.
يمكنك الحصول على خدمات طبية عالية الجودة في المراكز الطبية القريبة كمركز كينجز مارينا الطبي ومركز كواليتي لايف الطبي ومركز ميدكير الطبي في مساكن شاطئ جميرا. ويمكن الوصول إلى هذه المنشآت خلال 5 دقائق بالسيارة.
يقع ليف ووترسايد بالقرب من الطريق السريع الرئيسي في دبي، شارع الشيخ زايد، والذي يوفر وصلات سريعة إلى أجزاء أخرى من الإمارة. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
وهذا المشروع الشاطئي الذي يضم ثلاثة مستويات من وسائل الراحة المرموقة مصمم لذواقي نمط الحياة الفاخر الشبيه بالمنتجعات. ونظراً لتوفر مجموعة واسعة من العقارات المتاحة، يعتبر ليف ووترسايد مثالياً لجميع أنواع السكان. يمكن للشباب المفعم بالحيوية ورجال الأعمال الطموحين الاستمتاع بالعيش في الشقق الحديثة وشقق البنتهاوس الراقية. قد تفضل العائلات التي لديها أطفال عقارات أكثر اتساعاً مثل الدوبلكس والمنازل المستقلة والفلل.
ويجعل كل من الموقع المناسب وإمكانية الوصول إلى الشاطئ والإطلالات الرائعة على الخليج العربي ليف ووترسايد وجهة مفضلة للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. يمكن للمستثمرين تأجير الوحدات المرموقة والحصول على دخل سلبي مستقر، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة في دبي مارينا 200 ألف درهم إماراتي (54 ألف دولار أمريكي) في الربع الرابع من العام 2023. أما متوسط عائد الاستثمار في العقارات في ليف ووترسايد فيقدر بـ 8%.
من خلال شراء عقار في هذا المجمع، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على إقامة ذهبية في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات، وهذه تتيح كفالة الأسرة أيضاً.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
بنتهاوس 3 غرف نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
بنتهاوس 3 غرف نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 3 غرفة نوم
بنتهاوس 3 غرف نوم
10%
عند الحجز
30%
على البناء
60%
عند التسليم
الأسئلة المتداولة
أين يقع مجمع ليف ووترسايد؟
يقع ليف ووترسايد في مجمع دبي مارينا.
ما أنواع العقارات المتوفرة في ليف ووترسايد؟
تشمل العقارات في البرج مجموعة عصرية من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، وشقق بنتهاوس دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، وشقق دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، ومنازل تاون هاوس وفلل على الواجهة البحرية مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. يوجد أيضاً قصر مفرد حصري به مساحة معيشة شاسعة في المشروع.
هل يعتبر ليف ووترسايد استثماراً جيداً؟
تحيط بمشروع ليف ووترسايد البنية التحتية الاجتماعية المتطورة في دبي مارينا. كما تجعل كل من سهولة الوصول إلى الشاطئ والإطلالات الرائعة على الخليج العربي المشروع وجهة مفضلة للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. يمكن للمستثمرين تأجير الوحدات المرموقة والحصول على دخل سلبي مستقر، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة في دبي مارينا 110 ألف درهم إماراتي (30 ألف دولار أمريكي) في الربع الرابع من العام 2023. أما متوسط عائد الاستثمار في العقارات في ليف ووترسايد فيقدر بـ 6.7%.
ما أسعار العقارات في ليف ووترسايد؟
في ديسمبر 2023، يبدأ سعر الشقة 2.3 مليون درهم إماراتي (626 ألف دولار أمريكي)، والبنتهاوس الدوبلكس 14.7 مليون درهم إماراتي (4 ملايين دولار أمريكي). ويمكن شراء وحدة دوبلكس مميزة في ليف ووترسايد بسعر يبدأ من 7.75 مليون درهم إماراتي (2.1 مليون دولار أمريكي)، بينما يبدأ سعر التاونهاوس من 8 مليون درهم إماراتي (2 مليون دولار أمريكي). تتوفر فلل مستقلة على الواجهة البحرية للبيع بتكلفة لا تقل عن 16.5 مليون درهم إماراتي (4.4 مليون دولار أمريكي). يقدم المطور خطة سداد 40/60.
ما أقرب المدارس إلى ليف ووترسايد؟
يمكن الوصول إلى مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز ومدرسة ريجنت الدولية في غضون 10 دقائق بالسيارة.
ما هي المرافق المتوفرة في ليف ووترسايد؟
يمكن للمقيمين في ليف ووترسايد الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخصبة ذات أشجار الزيتون والنخيل، وثلاثة مستويات من وسائل الراحة الفاخرة للمعيشة المميزة على الواجهة البحرية. وتشمل هذه المرافق غرفة ألعاب ومقهى وملعب جولف افتراضي وبلياردو وملعباً للأطفال، على سبيل المثال لا الحصر. ستكون قاعات المؤتمرات والاجتماعات ميزة لرواد الأعمال. تشمل مرافق الصحة في ليف ووترسايد كهفاً ملحياً وغرفة بخار واستوديو يوغا وصالة لتناول الطعام في الهواء الطلق. يعد المنتزه القريب من البرج وجميل الإضاءة مكاناً مثالياً للنزهة المسائية بعد يوم طويل.
ما هو حال الاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بـ ليف ووترسايد؟
يقع ليف ووترسايد بالقرب من الطريق السريع الرئيسي في دبي، شارع الشيخ زايد، الذي يوفر وصلات سريعة إلى أجزاء أخرى من الإمارة. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
هل يعتبر ليف ووترسايد مناب للعائلات؟
تعتبر المساكن في ليف ووترسايد مثالية للعائلات التي لديها أطفال، والتي تفضل العقارات الأكثر اتساعاً مثل الدوبلكس والتاونهاوس والفيلات. تشمل وسائل الراحة المخصصة للعائلات في المجمع حمامات سباحة للكبار والأطفال ومناطق لعب للأطفال وغرفة ألعاب.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة