فلل فيرواي هو مجتمع عائلي موجه للعائلات في إعمار الجنوب، ويقدم فيلات فسيحة من 3-5 غرف نوم وجولف سويتس من 4 غرف نوم مع صالة جولف داخلية. سيكون المشروع موضع تقدير من قبل أي شخص يرغب في تجربة حياة متناغمة على مسافة بعيدة عن صخب دبي. كما سيتوفر لسكان المجمع عدد كبير من وسائل الراحة، بالإضافة إلى الحدائق الخضراء وخيارات الترفيه في إعمار الجنوب. يتم تسليم المشروع على عدة مراحل. وفي مارس 2024، أعلن المطور عن المرحلة الثالثة، وهي فلل فيرواي 3، والتي تضم فلل مكونة من 4-5 غرف نوم.
شيء صغير
AED 4،390،000
السعر المبدئي
سهل 90/10
خطة الدفع
الربع الرابع 2026
تسليم المشروع
فلل فيرواي هو مجتمع عائلي موجه للعائلات في إعمار الجنوب، ويقدم فيلات فسيحة من 3-5 غرف نوم وجولف سويتس من 4 غرف نوم مع صالة جولف داخلية. سيكون المشروع موضع تقدير من قبل أي شخص يرغب في تجربة حياة متناغمة على مسافة بعيدة عن صخب دبي. كما سيتوفر لسكان المجمع عدد كبير من وسائل الراحة، بالإضافة إلى الحدائق الخضراء وخيارات الترفيه في إعمار الجنوب. يتم تسليم المشروع على عدة مراحل. وفي مارس 2024، أعلن المطور عن المرحلة الثالثة، وهي فلل فيرواي 3، والتي تضم فلل مكونة من 4-5 غرف نوم.
أخضر
المناطق
الجولف
دورة
حمامات
السباحة
الاطفال يلعبون
المناطق
أخضر
المناطق
الجولف
دورة
سباحة
حمامات السباحة
الاطفال يلعبون
المناطق
فلل فيرواي من إعمار العقارية
فلل فيرواي هي إضافة جديدة إلى المجتمع الرئيسي المتطور في إعمار الجنوب. المطور للمشروع هو إعمار العقارية، المعروفة بصن رايز باي وجولف بليس تيراسز وكريك ووتر والمرابع العربية. قام المطور بالفعل بتسليم أكثر من 85 ألف وحدة سكنية مع أكثر من 27 ألف وحدة أخرى في مراحل مختلفة من البناء.
سيتم تسليم المشروع على عدة مراحل، تضم كل منها فللاً فاخرة وأجنحة خاصة. قدم المطور للشراء في المرحلة الأولى فللاَ مكونة من ثلاث إلى أربع غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 2,992 - 3,121 قدم مربع. وأعلنت شركة إعمار العقارية في مارس 2024 عن مجموعة حصرية من المساكن المكونة من أربع وخمس غرف نوم وهي فلل فيرواي 3. وسيتم استكمال هذه المساكن الجديدة بشرفة إلى ثلاث شرفات وتتراوح مساحاتها بين 4,037 - 4,768 قدم مربع.
تضم مرحلة فلل فيرواي 2 من 3-4 غرف نوم بتصميم بسيط ومساحات معيشة مريحة وهي مثالية للاسترخاء من حياة المدينة النشطة. ستأتي الفلل بخيارين، أسترا ونوفا ويتميز كلاهما باللونين الأبيض والبني الفاتح في التصميمات الداخلية والخارجية. ستكون المساحات الداخلية جيدة التهوية بنوافذ بانورامية مليئة بالضوء طوال اليوم وستتيح لك المناطق الخارجية الواسعة التجمع مع أصدقائك وعائلتك.
قد يهتم من يرغبون في تجربة المعيشة الفاخرة بأجنحة الجولف المكونة من 4 غرف نوم مع صالة غولف تطل على ملعب الجولف الساحر. ستشمل بعض المساكن أيضًا على غرفة دراسة.
سيوفر لك العيش في فلل فيرواي إمكانية الوصول إلى حمامات السباحة للبالغين والأطفال وصالة للألعاب الرياضية وحديقة خطية بالإضافة إلى وسائل راحة لا حصر لها تقع في أنحاء إعمار الجنوب. ستستمتع العائلات التي لديها أطفال بالحديقة المجتمعية المصممة بشكل مستدام، مع مساحات ذات مناظر طبيعية لمختلف الأنشطة الترفيهية والمنطقة المخصصة للمناسبات وساحة البيع بالتجزئة وأكشاك وملعب الأطفال وحديقة التزلج وملعب متعدد الأغراض. كما يمكن الوصول مباشرة إلى ملعب جولف للبطولات المكون من 18 حفرة مع ممرات ومساحات خضراء مشذبة ونادي ومرافق عالمية المستوى وأماكن لتناول الطعام من فلل فيرواي. علاوة على ذلك، من المقرر بناء مؤساسات تعليمية وعيادة ومسجد على أراضي إعمار الجنوب مباشرة.
40 دقائق
لبرج خليفة
30 دقيقة
إلى مرسى دبي
45 دقيقة
إلى مطار DXB
5 دقيقة
إلى مطار DWC
تقع فلل فيرواي في قلب إعمار الجنوب، وهو مجتمع رئيسي إلى جانب مدينة إكسبو دبي. يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري حوالي 40 دقيقة بالسيارة، وكذلك إلى مطار دبي الدولي، في حين يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 10 دقائق فقط. يتم تطوير وسائل النقل العام، واعتباراً من الربع الثاني من عام 2023، يمكن للمقيمين في المجمع الرئيسي الاستفادة من محطات حافلات بوابة دبي المركزية 6-1 وبوابة دبي المركزية 6-2، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام.
من بين أقرب المؤسسات التعليمية حضانة مونتيسوري أوك البريطانية وحضانة تابي توز - دبي الجنوب ومدرسة جرينفيلد الدولية ومدرسة دوف جرين الخاصة ومدرسة برايت رايدرز التي تقع على بعد 15-25 دقيقة بالسيارة من المشروع. بالنسبة للعيادات، سيتعرف سكان فلل فيرواي 2 على عيادة أكسيس مدينة دبي للإنترنت وعيادة دلسكو الطبية ومركز أدفانسد كير الطبي (Br.) مدينة دبي للإنترنت التي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
يمكن الوصول بسهولة إلى عدد من محلات السوبر ماركت من فلل فيرواي، بما في ذلك جيان إكسبريس إعمار الجنوب وجراند هايبر سكني وسوبر ماركت 24/7. أما بالنسبة للتسوق، يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى سيتي سنتر معيصم ومركز مدن المجتمعي ومركز تاون سكوير المجتمعي وسيتي لاند مول في أقل من نصف ساعة بالسيارة الخاصة.
أن تصبح مالكاً لعقار في فلل فيرواي سيتيح لك ولعائلتك الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. التأشيرة قابلة للتجديد طالما بقيت مالك العقار. كما ستتمكن أيضاً من تأجير العقار بعد التسليم. ويبلغ متوسط عائد الاستثمار في فيلا مكونة من 3 غرف نوم في إعمار الجنوب 6.4٪، ويمكن تأجير هذا النوع من المساكن من 85 ألف درهم إماراتي (23 ألف دولار أمريكي) سنوياً. بلغ متوسط العائد على الاستثمار في الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب 5.9% في مارس 2024. وتبدأ إيجارات هذه العقارات من 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنوياً.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
3 غرفة نوم
4 غرفة نوم
فلل 3 غرف نوم
فلل 4 غرف نوم
فلل 3 غرف نوم
فلل 4 غرف نوم
4 غرفة نوم
10%
عند الحجز
80%
على البناء
10%
تسليم الممتلكات
أسئلة وأجوبة متكررة
ما هو موقع فلل فيرواي؟
تقع فلل فيرواي 2 في قلب إعمار الجنوب وهو مجتمع رئيسي من إعمار العقارية، على بعد دقائق من مدينة دبي للمعارض.
ما هي أنواع المنشآت المتوفرة في فلل فيرواي؟
تتوفر للشراء فلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم بتصميمات متعددة، بالإضافة إلى أجنحة الجولف الفريدة المكونة من أربع غرف نوم.
هل يعد فلل فيرواي استثماراً جيداً؟
يعد شراء عقار في فلل فيرواي الخيار الأمثل للاستثمار. في الربع الأول من العام 2024، يبدأ الإيجار السنوي للعقارات المكونة من ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب من 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنوياً. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في العقار المكون من ثلاث غرف نوم في المجمع 5.9%. علاوة على ذلك، يتيح لك شراء فيلا التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
كم يبلغ سعر العقار في فلل فيرواي؟
تبلغ التكلفة الأولية للسكن المكون في فلل فيرواي 2 من 3 غرف نوم 3.2 مليون درهم إماراتي (871 ألف دولار أمريكي). تبلغ أسعار جناح الجولف المكون من 4 غرف نوم 5 مليون درهم إماراتي (1.36 مليون دولار أمريكي). يقدم المطور خطط سداد مناسبة بنسبة 80/20 حتى اكتمال المشروع في العام 2026.
ما هي أقرب المدارس إلى فلل فيرواي؟
من بين أقرب المدارس إلى فلل فيرواي مدرسة جرينفيلد الدولية ومدرسة دوف جرين الخاصة ومدرسة برايت رايدرز. علاوة على ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى حضانة مونتيسوري أوك البريطانية وحضانة تابي توز - دبي الجنوب من المجمع.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في فلل فيرواي؟
من بين وسائل الراحة التي ستكون متاحة لسكان فلل فيرواي حمامات سباحة وصالة للألعاب الرياضية ومساحات خضراء، بالإضافة إلى حديقة إعمار الجنوب المجتمعية مع مرافق رياضية وترفيهية وملعب جولف للبطولات من 18 حفرة بالإضافة إلى المزيد في المستقبل.
ما هي إمكانية الوصول إلى وسائل النقل من فلل فيرواي؟
تقع محطتا حافلات بوابة دبي وورلد سنترال جيت 6-1 وبوابة دبي وورلد سنترال 6-2 على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من فلل فيرواي 2. ومع ذلك فهو خيار أفضل للتنقل في جميع أنحاء دبي بسيارة أجرة أو سيارة خاصة. كما يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون 10 دقائق بالسيارة، في حين يقع وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي على بعد 40 دقيقة بالسيارة من فلل فيرواي 2.
هل تعتبر العقارات في فلل فيرواي رائجة بين العائلات؟
مجمع فلل فيرواي موجه نحو الأسرة. ستستمتع العائلات الكبيرة بالفيلات الفسيحة ومتجددة الهواء مع المساحات الخارجية الكبيرة. كما سيحب سكان المشروع في المستقبل مجموعة من وسائل الراحة الترفيهية، بالإضافة إلى مرافق البنية التحتية الاجتماعية، بما في ذلك متاجر البيع بالتجزئة والمدرسة والحضانة والعيادة والمسجد الواقع على أراضي إعمار الجنوب.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة