تشكل منازل تاونهاوس أنيا في المرابع العربية 3 مرحلة جديدة تقدمها شركة إعمار العقارية. تقع منازل التاونهاوس الفسيحة والمصممة بثلاثة أنماط في مجمع متميز بعيداً عن صخب الإمارة. وبعد نجاح المرحلة الأولى، قدم المطور في أبريل 2024 إجمالي 32 منزل تاونهاوس في المجموعة الجديدة.
شيء صغير
AED 2,6M
إكتشف أكثر
سهلة 90/10
خطة الدفع
Q4 2026
تسليم المشروع
تشكل منازل تاونهاوس أنيا في المرابع العربية 3 مرحلة جديدة تقدمها شركة إعمار العقارية. تقع منازل التاونهاوس الفسيحة والمصممة بثلاثة أنماط في مجمع متميز بعيداً عن صخب الإمارة. وبعد نجاح المرحلة الأولى، قدم المطور في أبريل 2024 إجمالي 32 منزل تاونهاوس في المجموعة الجديدة.
لعب الأطفال
المنطقة
الأخضر
المجتمع
في الهواء الطلق
تجمع
24/7
المراقبة بالفيديو
لعب الأطفال
المنطقة
الأخضر
المجتمع
في الهواء الطلق
تجمع
24/7
المراقبة بالفيديو
أنيا في المرابع العربية 3 من إعمار العقارية
يعتبر مشروع أنيا امتداداً للمرابع العربية 3، وهو مجمع مسور مناسب للعائلات جذب انتباه الأجانب والمقيمين والمستثمرين في دبي. يجمع هذا المشروع المتميز في الضواحي بين الجمال الطبيعي والتجربة الحضرية، مما يسمح لك بالاستمتاع بأقصى قدر من الخصوصية أثناء الاستمتاع بالحياة في المجمع.
في المرحلة الأولى من مجتمع أنيا، يمكنك اختيار واحد من منازل التاونهاوس الفسيحة المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم بمساحات معيشة تتراوح بين 1,908 - 2,459 قدم مربع. وسيشكل إجمالي عدد الوحدات في هذا المجمع 492 وحدة. وتتميز منازل التاونهاوس هذه بأنماط الواجهات الحديثة والمعاصرة والكلاسيكية، مما يعني أن أي شخص سيكون قادراً على اختيار وحدة تتوافق مع احتياجاته وتفضيلاته.
في أبريل 2024، طرحت إعمار العقارية مرحلة جديدة من مشروع أنيا 2. وسيكون هناك 32 منزل تاونهاوس أنيق مكون من ثلاث وأربع غرف نوم في المجمع. وستكون المنازل بعدة أنماط تصميمية: لونا وأريا وآيريس. تتراوح مساحات الوحدات بين 1,894 - 2,465 قدم مربع.
ستوفر كل وحدة سكنية راحة لا مثيل لها، وستتميز بتشطيبات استثنائية وتصميم رائع، مما يجعلك تشعر وكأنك في منزلك منذ اللحظة التي تخطو فيها إلى المدخل. بفضل النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، ستبدو التصميمات ذات المخطط المفتوح أكثر اتساعاً وستكون مليئة بالضوء طوال اليوم. ويمكن للمقيمين الاستمتاع بالإطلالات الرائعة على الحي الأخضر الجميل الذي سيجعلك تشعر بالاسترخاء والحيوية. سيتم تزويد كل مسكن بمكانين لوقوف السيارات ومنطقة حديقة وتراس وشرفات وغرفة واحدة على الأقل للموظفين. ستحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، في حين ستشتمل غرفة النوم الرئيسية الفسيحة على غرفة ملابس.
لن تشعر بالملل عند العيش في أنيا في المرابع العربية 3 نظراً للمرافق التي لا نهاية لها والتي تشمل الملاعب الرياضية وحمامات السباحة والأنهار الاصطناعية ومنصات اللعب للأطفال والنادي الذي ستتمكن فيه من الاجتماع مع أصدقائك والجيران، وقاعة متعددة الأغراض وحديقة مركزية ومساحات لتجارة التجزئة والمزيد في المستقبل.
25 دقائق
إلى وسط مدينة دبي
20 دقيقة
إلى مرسى دبي
30 دقيقة
إلى مطار DXB
40 دقيقة
إلى مطار DWC
سيتمتع مشروع أنيا في المرابع العربية 3 بسهولة الوصول إلى الطريق الأكاديمي وشارع الإمارات، فضلاً عن قربه من أماكن الترفيه لجميع الأعمار. يمكن إلى مناطق في وسط مدينة دبي والخليج التجاري النابضة بالحياة، وكذلك إلى مطار دبي الدولي خلال حوالي 20 دقيقة.
وفي المستقبل، سيتم إنشاء مدرسة داخل المرابع العربية 3. ومن بين المؤسسات التعليمية الأخرى حضانة رافلز المرابع العربية وحضانة قرية جبل علي وحضانة بلوسوم سيرينا دبي ومدرسة الصفا كوميونيتي ومدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية. ستتمكن من الحصول على المساعدة الطبية في ميديكلينيك المرابع العربية وعيادة أستر المرابع العربية.
من بين أقرب أنشطة الترفيه والتسلية القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات وحديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في دبي وسيتي لاند مول، ويمكن الوصول إليها جميعاً في غضون 10 دقائق بالسيارة من المشروع.
ويضم سيتي لاند مول، الذي يقع بجوار القرية العالمية، 350 منفذ تجارة تجزئة و75 خياراً لتناول الطعام وسينما وأنشطة ترفيهية أخرى. ومن بين أقرب مراكز التسوق الأخرى مركز المرابع العربية لتجارة التجزئة ومركز مجمع مدن وتاون سكوير كوميونيتي مول. أنيا في المرابع العربية 3 مثالي للعائلات التي لديها أطفال، وكذلك الأزواج والمهنيين الأفراد الذين يقدرون خصوصيتهم ويبحثون عن منزل واسع. سيمكنك شراء وحدة سكنية في أنيا من تجربة أسلوب حياة متناغم مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق التي لا نهاية لها، بالإضافة إلى التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
يبلغ متوسط العائد على الاستثمار لهذا النوع من العقارات المكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع المرابع العربية 3 (6.1%). ومن المتوقع أن يرتفع هذا الرقم مع تطور المجمع. إذا لزم الأمر، يمكنك تأجير منزلك والحصول على دخل ثابت. في الربع الثاني من العام 2024، يبدأ الإيجار السنوي لعقار مكون من ثلاث غرف نوم في المرابع العربية 3 من 150 ألف درهم إماراتي (41 ألف دولار أمريكي).
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
3 غرفة نوم
4 غرفة نوم
تاون هاوس 3 غرفة نوم
تاون هاوس 4 غرفة نوم
تاون هاوس 3 غرفة نوم
تاون هاوس 4 غرفة نوم
10%
عند الحجز
80%
عند البناء
10%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع مجمع أنيا؟
يتم بناء أنيا في المرابع العربية 3، بالقرب من الطريق الأكاديمي وطريق الإمارات، على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة دبي.
ما أنواع العقارات المتوفرة في أنيا؟
يمكنك اختيار مسكن من بين منازل التاونهاوس المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم والمتوفرة بخيارات تصميم مختلفة.
هل يعتبر شراء عقار في أنيا استثماراً جيداً؟
يمكن أن يكون منزل التاونهاوس الفخم في هذا المجمع أحد الأصول الاستثمارية المربحة. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار لهذا النوع من العقارات المكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع المرابع العربية 3 (6.1%). ومن المتوقع أن يرتفع هذا الرقم مع تطور المجمع. إذا لزم الأمر، يمكنك تأجير منزلك والحصول على دخل ثابت. في الربع الثاني من العام 2024، يبدأ الإيجار السنوي لعقار مكون من ثلاث غرف نوم في المرابع العربية 3 من 150 ألف درهم إماراتي (41 ألف دولار أمريكي).
ما أسعار العقارات في أنيا؟
وفي الربع الثاني من العام 2024، يبدأ سعر منزل التاونهاوس المكون من ثلاث غرف نوم في المرحلة الثانية المعلنة من 2.6 مليون درهم إماراتي (708 ألف دولار أمريكي)، والمساكن المكونة من أربع غرف نوم من 3.6 مليون درهم إماراتي (980 ألف دولار أمريكي). يقدم المطور للمستثمرين المهتمين خطة سداد مريحة بنسبة 90/10. ستدفع آخر دفعة وقدرها 10% بعد اكتمال المشروع في ديسمبر 2026.
ما هي أقرب المدارس إلى أنيا؟
سيتم إنشاء مدرسة داخل المرابع العربية 3. وتتوفر مؤسسات تعليمية في المناطق المجاورة للمجمع مثل حضانة رافلز المرابع العربية وحضانة قرية جبل علي وحضانة بلوسوم سيرينا دبي ومدرسة الصفا كوميونيتي ومدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية.
ما هي وسائل الترفيه المتوفرة في أنيا؟
سيكون هنالك الكثير من وسائل الترفيه المتميزة لسكان مشروع أنيا، وتشمل الملاعب الرياضية وحمامات السباحة والأنهار الاصطناعية ومناطق لعب الأطفال ونادي وقاعة متعددة الأغراض وحديقة مركزية ومراكز تسوق.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بمشروع أنيا؟
يقع مشروع أنيا بالقرب من الطريق الأكاديمي وطريق الإمارات، بحيث يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
هل يعتبر مشروع أنيا مناسباً للعائلات؟
سيكون "أنيا" خياراً رائعاً للعائلات التي لديها أطفال والذين يرغبون في الاستقرار بعيداً عن صخب دبي. وفي المرابع العربية 3، سيتمكن السكان من الوصول إلى مناطق الترفيه ومرافق البنية التحتية اللازمة لجميع أفراد الأسرة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة