شقق داماك تينورا في دبي الجنوب

تينورا هو مجمع سكني استثماري مكون من 10 طوابق في دبي الجنوب. تم تنفيذ المشروع من قبل شركة داماك العقارية، التي تعد واحدة من أكبر المطورين الإماراتيين في مجال العقارات الفاخرة. يوفر المشروع 270 استوديو مفروش بالكامل وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم مع مساحات معيشة تتراوح من 400 قدم مربع إلى 1,065 قدم مربع.

اعتمادًا على التصميم، يتم تزويد المساكن بمناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة واسعة توفر إطلالات على المناطق المحيطة. تحتوي جميع الشقق على الأجهزة اللازمة بما في ذلك تلفزيون مع قنوات فضائية وتكييف وغسالة ومجفف وفرن وثلاجة وميكروويف.

كما تم تزويد المبنى بمصاعد عالية السرعة وخدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونظام كاميرات المراقبة، بالإضافة إلى خدمات الكونسيرج والاستقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. سيتمكن السكان من الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية الحديثة مع حوض سباحة يمكن التحكم في درجة حرارته، وغرف ساونا وبخار، وغرفة استرخاء متعددة الوظائف، وشرفة، ومنطقة للشواء. سيتم أيضًا تقديم خدمات التنظيف وغسيل الملابس لأولئك الذين يعيشون في Tenora. ستستمتع العائلات التي لديها أطفال بمركز الأطفال وملاعب الأطفال الموجودة في الموقع. تتوفر أيضًا قاعة للمناسبات وموقف سيارات تحت الأرض لكل من يعيش في المشروع.

ستجد على أراضي المجمع السكني منتزهات وحدائق ذات مناظر طبيعية حيث يمكنك الاسترخاء أو ممارسة الرياضة. تقع متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي في الطابق الأرضي.

يقع مشروع تينورا في منطقة دبي الجنوب، على مسافة قريبة من مدينة اكسبو ومطار آل مكتوم الدولي. تمر الطرق السريعة الرئيسية في دبي مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الشيخ زايد وطريق الإمارات بجوار المبنى، مما يوفر للمقيمين اتصالاً جيدًا بالطرق ويسمح لهم بالوصول بسهولة إلى أي ركن من أركان الإمارة خلال فترة زمنية قصيرة. يستغرق وقت السفر إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري 35 دقيقة، في حين يمكن الوصول إلى مرسى دبي في غضون 30 دقيقة.

يمكن الوصول إلى عدد كبير من مرافق البنية التحتية الهامة بالسيارة في غضون 15-30 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك مدينة دبي الأكاديمية العالمية، حيث يتم تمثيل مجموعة من مؤسسات التعليم العالي، بما في ذلك مدرسة دوف جرين الخاصة التي تتبع نظام التعليم البريطاني ومدرسة آل مكتوم عيادة المطار. تقع العديد من محلات السوبر ماركت، مثل Blue Mart Supermarket ARJAN وNew Safestway Cafe & Supermarket وPlus Point، فضلاً عن خيارات تناول الطعام بما في ذلك San Sation وThe Kaana Cafe وKFC، ضمن نفس المسافة.

من بين مناطق الجذب التي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة من مشروع تينورا، آي إم جي عالم من المغامرات، وهي أكبر مدينة ترفيهية في الإمارة، وبوليوود باركس دبي، المخصص للسينما الهندية، ودبي أوتودروم، الذي يستضيف الفورمولا 1. سباق. ويمكن الوصول إلى حديقة دبي المعجزة، حيث يمكن للزوار رؤية أكثر من 150 مليون زهرة في كامل إزهارها، وكذلك حديقة الفراشات في دبي، أكبر حديقة فراشات في العالم والتي تضم أكثر من 150 ألف فراشة، على بعد نفس المسافة.

تتميز تينورا بموقع استراتيجي، وهو أحد أسباب ارتفاع عائد الإيجار. وبالتالي، فإن الحد الأدنى لعائد الاستثمار لشقة استوديو هو 5%، في حين أن الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ستحقق ربحًا قدره 6.9% سنويًا. وتعني هذه الأرقام أن العقار سيدفع تكاليفه بنفسه خلال 20 عامًا تقريبًا.

يتراوح سعر استئجار استوديو في المجمع من 18,000 درهم إماراتي (5,000 دولار أمريكي) إلى 26,000 درهم إماراتي (7,000 دولار أمريكي) سنوياً، في حين أن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم معروضة للإيجار من 29,000 درهم إماراتي (8,000 دولار أمريكي) إلى 48,000 درهم إماراتي (13,000 دولار أمريكي) ) على التوالى.