كوف بوليفارد - عنوان رئيسي للسكن والعمل

يتمتع كوف بوليفارد بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يبعد مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 35 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي حوالي 36 دقيقة. يقع إكسبو 2020 على بُعد 15 دقيقة فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى أحد أهم مراكز الأعمال والابتكار في دبي.

سيكون المقيمون على مقربة من بعض مناطق الجذب الرئيسية في دبي، بما في ذلك آي إم جي عالم من المغامرات، والقرية العالمية، ومحمية رأس الخور للحياة البرية، ونادي دبي هيلز للجولف، ومنتجع ونادي الحبتور للبولو.

بالنسبة للتسوّق وتجارة التجزئة، يقع كل من سيليكون سنترال، وسوق فيلانوفا، ودبي أوتليت مول في مكان قريب. تقدم هذه المراكز التجارية مجموعة متنوعة من تجارب البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه. كما يسهل الوصول إلى محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة.

يحيط بكوف بوليفارد مؤسسات تعليمية مرموقة، مما يجعله مكاناً مثالياً للعائلات. تشمل المدارس القريبة مدرسة الليسيه الفرنسية الدولية جورج بومبيدو (على بُعد 9 دقائق بالسيارة)، وأكاديمية جيمس ويلينجتون - واحة دبي للسيليكون (على بُعد 8 دقائق بالسيارة)، ومدرسة جيمس فيرست بوينت (على بُعد 5 دقائق بالسيارة)، ومدرسة أكويلا (على بُعد 6 دقائق بالسيارة). من عوامل الجذب الرئيسية للمستثمرين القرب من مدينة دبي الأكاديمية العالمية، حيث يسهل الوصول إلى مجموعة من خيارات التعليم العالي، مثل جامعة زايد، وجامعة الإمارات للطيران، وجامعة هيريوت وات.

لتلبية الاحتياجات الطبية، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى عيادة أستر كلينيك وصيدلية أستر، وكلاهما يقعان في برج سكاي كورتس؛ وأقرب مستشفى هو مستشفى فقيه الجامعي، الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة.

تُعدّ دبي لاند واحدة من أكثر الأسواق العقارية الواعدة في المدينة، حيث توفر عوائد عالية على الاستثمار. واعتباراً من الربع الأول من عام 2025، بلغ متوسط سعر إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في المنطقة 60 ألف درهم إماراتي (16 ألف دولار أمريكي) سنوياً. تُعدّ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من أعلى العقارات عائداً في المنطقة، حيث يبلغ عائد الاستثمار فيها 9.44%. (Bayut.com)

يحق لمشتري العقارات في كوف بوليفارد الحصول على تأشيرة لمدة عامين، إذا كان سعر الشراء يتجاوز 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي). إذا كان مبلغ الشراء 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، يحق للمشترين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.