بن غاطي هيلز من بن غاطي العقارية

بن غاطي هيلز مستوحى من الخطوط الناعمة للتضاريس الطبيعية، وهو مجمع سكني مكون من 49 طابقاً من شركة بن غاطي للتطوير العقاري. سيضم هذا المبنى المكون من برجين أكبر عدد من الوحدات السكنية مقارنة بأي مبنى آخر في العالم تقريباً، أي أكثر من 1660 وحدة سكنية. ويبنى المشروع في مجمع دبي للعلوم بالقرب من دبي هيلز مول.

يمكن للمشترين المهتمين الاختيار من بين مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة أو غرفتي نوم. وتتراوح مساحات العقارات بين 446 - 1888 قدماً مربعاً. وتكتمل كل وحدة بشرفة تطل على أفق دبي الشهير. كما تمتاز الشقق في بن غاطي هيلز بتقنيات المنزل الذكي المتكاملة التي توفر للمقيمين راحة وتحكماً استثنائيين.

عند إقامتك في بن غاطي هيلز، ستتمتع بالوصول إلى أكثر من 20 وسيلة راحة داخل الأبراج وحولها. تشمل هذه المرافق ملعباً للتنس وملعباً لكرة السلة الثلاثية وحمام سباحة خاص مع جاكوزي ومسرحاً صغيراً، وصالة كرة قدم الشوارع ومنطقة جلوس عائلية وجناحاً متعدد الأغراض وحديقة تأمل/زن، ناهيك عن حمام السباحة اللامتناهي ومركز للياقة البدنية ومنطقة الحمامات الشمسية والصالات الرياضية الخارجية والداخلية والمنتجع الصحي وبار حمام السباحة المظلل ومنصة التمارين الرياضية/اليوجا في الهواء الطلق.

يتميز بن غاطي هيلز بموقع مناسب في مركز الأعمال والأبحاث عند نقطة الخروج/المدخل في مجمع دبي للعلوم. كما يقع شارع أم سقيم بالقرب من المنطقة، مما يتيح سهولة التنقل في أنحاء المدينة. على سبيل المثال، يمكنك الوصول إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة.

يعتبر نظام النقل العام المحيط ببن غاطي هيلز استثنائياً. يقع مجمع دبي للعلوم/مدرسة فورمارك 1 في موقع استراتيجي بالقرب من محطتي حافلات مجمع دبي للعلوم/مدرسة فورمارك 1. ويجري العمل على بناء محطة مترو بجوار المجمع.

على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من بن غاطي هيلز، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الاجتماعية، بما في ذلك عيادة دبي لصحة المسالك البولية ومستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري ومركز جينيسيس للرعاية الصحية ومدرسة ريبتون البرشاء وحضانة دوفيكوت ومتجر بقالة كرمة وماي سيتي سنتر البرشاء.

يوفر بن غاطي هيلز فرصة استثمارية مربحة، مع عائد على الاستثمار بنسبة 5.8% في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مجمع دبي للعلوم في الربع الثاني من عام 2024. وللمقارنة، بلغ العائد على الاستثمار 5.3% في الربع الأول من العام 2024، مما يدل على الإمكانات الاستثمارية القوية للعقارات في هذا منطقة. ويبدأ الإيجار السنوي من حوالي 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي). تشير هذه الأرقام إلى أن بإمكان أصحاب المنازل الذين يؤجرون عقاراتهم في بن غاطي هيلز توقّع تحقيق دخل سلبي ثابت.

وفقاً للمطور، يعد بن غاطي هيلز نموذجاً استثمارياً رئيسياً لمفهوم بيت العطلات. يعد تأجير عقارك عندما تكون بعيداً مشروعاً ناجحاً نظراً لأن مجمع دبي للعلوم يستضيف المناسبات والمؤتمرات والورش التي تجذب الزوار الدوليين الذين يحتاجون إلى إقامة قصيرة الأجل بشكل متكرر.

يؤهلك الاستثمار في بن غاطي هيلز للحصول على تأشيرة لمدة سنتين أو عشرة. وتغطي كلتا التأشيرتين زوجتك وأطفالك، في حين أن التأشيرة لمدة 10 سنوات تغطي الموظفين المنزليين أيضاً.