يذكرنا مجمع بن غاطي هيلز من شركة بن غاطي للتطوير العقاري بملامح التضاريس المحلية، وسيكون أحد أكبر المباني السكنية في العالم. ويضم المجمع مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة أو غرفتي نوم على مقربة من دبي هيلز مول الشهير.
شيء صغير
AED 777K
السعر المبدئي
سهلة 70/30
خطة الدفع
في العملية
تسليم المشروع
الشاطئ
تجمع
لعب الأطفال
المنطقة
تجمع
بار
كراسي الاستلقاء للتشمس
الشاطئ
تجمع
لعب الأطفال
المنطقة
تجمع
بار
الغارقة
كراسي الاستلقاء للتشمس
بن غاطي هيلز من بن غاطي العقارية
بن غاطي هيلز مستوحى من الخطوط الناعمة للتضاريس الطبيعية، وهو مجمع سكني مكون من 49 طابقاً من شركة بن غاطي للتطوير العقاري. سيضم هذا المبنى المكون من برجين أكبر عدد من الوحدات السكنية مقارنة بأي مبنى آخر في العالم تقريباً، أي أكثر من 1660 وحدة سكنية. ويبنى المشروع في مجمع دبي للعلوم بالقرب من دبي هيلز مول.
يمكن للمشترين المهتمين الاختيار من بين مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة أو غرفتي نوم. وتتراوح مساحات العقارات بين 446 - 1888 قدماً مربعاً. وتكتمل كل وحدة بشرفة تطل على أفق دبي الشهير. كما تمتاز الشقق في بن غاطي هيلز بتقنيات المنزل الذكي المتكاملة التي توفر للمقيمين راحة وتحكماً استثنائيين.
عند إقامتك في بن غاطي هيلز، ستتمتع بالوصول إلى أكثر من 20 وسيلة راحة داخل الأبراج وحولها. تشمل هذه المرافق ملعباً للتنس وملعباً لكرة السلة الثلاثية وحمام سباحة خاص مع جاكوزي ومسرحاً صغيراً، وصالة كرة قدم الشوارع ومنطقة جلوس عائلية وجناحاً متعدد الأغراض وحديقة تأمل/زن، ناهيك عن حمام السباحة اللامتناهي ومركز للياقة البدنية ومنطقة الحمامات الشمسية والصالات الرياضية الخارجية والداخلية والمنتجع الصحي وبار حمام السباحة المظلل ومنصة التمارين الرياضية/اليوجا في الهواء الطلق.
20 دقائق
لبرج خليفة
18 دقيقة
إلى مرسى دبي
24 دقيقة
إلى مطار DXB
22 دقيقة
إلى مطار DWC
الخارجيات
الداخلية
يتميز بن غاطي هيلز بموقع مناسب في مركز الأعمال والأبحاث عند نقطة الخروج/المدخل في مجمع دبي للعلوم. كما يقع شارع أم سقيم بالقرب من المنطقة، مما يتيح سهولة التنقل في أنحاء المدينة. على سبيل المثال، يمكنك الوصول إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة.
يعتبر نظام النقل العام المحيط ببن غاطي هيلز استثنائياً. يقع مجمع دبي للعلوم/مدرسة فورمارك 1 في موقع استراتيجي بالقرب من محطتي حافلات مجمع دبي للعلوم/مدرسة فورمارك 1. ويجري العمل على بناء محطة مترو بجوار المجمع.
على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من بن غاطي هيلز، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الاجتماعية، بما في ذلك عيادة دبي لصحة المسالك البولية ومستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري ومركز جينيسيس للرعاية الصحية ومدرسة ريبتون البرشاء وحضانة دوفيكوت ومتجر بقالة كرمة وماي سيتي سنتر البرشاء.
يوفر بن غاطي هيلز فرصة استثمارية مربحة، مع عائد على الاستثمار بنسبة 5.8% في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مجمع دبي للعلوم في الربع الثاني من عام 2024. وللمقارنة، بلغ العائد على الاستثمار 5.3% في الربع الأول من العام 2024، مما يدل على الإمكانات الاستثمارية القوية للعقارات في هذا منطقة. ويبدأ الإيجار السنوي من حوالي 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي). تشير هذه الأرقام إلى أن بإمكان أصحاب المنازل الذين يؤجرون عقاراتهم في بن غاطي هيلز توقّع تحقيق دخل سلبي ثابت.
وفقاً للمطور، يعد بن غاطي هيلز نموذجاً استثمارياً رئيسياً لمفهوم بيت العطلات. يعد تأجير عقارك عندما تكون بعيداً مشروعاً ناجحاً نظراً لأن مجمع دبي للعلوم يستضيف المناسبات والمؤتمرات والورش التي تجذب الزوار الدوليين الذين يحتاجون إلى إقامة قصيرة الأجل بشكل متكرر.
يؤهلك الاستثمار في بن غاطي هيلز للحصول على تأشيرة لمدة سنتين أو عشرة. وتغطي كلتا التأشيرتين زوجتك وأطفالك، في حين أن التأشيرة لمدة 10 سنوات تغطي الموظفين المنزليين أيضاً.
الخارجيات
الداخلية
شقة استوديو
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
شقة استوديو
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة من غرفتين
شقة استوديو
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة من غرفتين
20%
عند الحجز
50%
عند البناء
30%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع بن غاطي هيلز؟
يقع بن غاطي هيلز في مجمع دبي للعلوم.
ما أنواع العقارات المتوفرة في بن غاطي هيلز؟
تتوفر استوديوهات وشقق بغرفة أو غرفتي نوم.
هل تعتبر العقارات في بن غاطي هيلز استثماراً جيداً؟
نعم، يوفر بن غاطي هيلز فرصة استثمارية مربحة، مع عائد على الاستثمار بنسبة 5.8% في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مجمع دبي للعلوم في الربع الثاني من عام 2024. وللمقارنة، بلغ العائد على الاستثمار 5.3% في الربع الأول من العام 2024، مما يدل على الإمكانات الاستثمارية القوية للعقارات في هذا منطقة. ويبدأ الإيجار السنوي من حوالي 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي). تشير هذه الأرقام إلى أن بإمكان أصحاب المنازل الذين يؤجرون عقاراتهم في بن غاطي هيلز توقّع تحقيق دخل سلبي ثابت.
ما أسعار العقارات في بن غاطي هيلز؟
في أبريل 2024، يبدأ سعر العقار المكون من غرفة نوم واحدة من 1.1 مليون درهم إماراتي (399 ألف دولار أمريكي). تتوفر خطة سداد بنسبة 70/30 برسوم حجز بنسبة 20%.
ما هي أقرب المدارس إلى بن غاطي هيلز؟
مدرسة ريبتون البرشاء أقرب مدرسة إلى بن غاطي هيلز.
ما المرافق المتوفرة في بن غاطي هيلز؟
عند إقامتك في بن غاطي هيلز، ستتمتع بالوصول إلى أكثر من 20 وسيلة راحة داخل الأبراج وحولها. تشمل هذه المرافق ملعباً للتنس وملعباً لكرة السلة الثلاثية وحمام سباحة خاص مع جاكوزي ومسرحاً صغيراً، وصالة كرة قدم الشوارع ومنطقة جلوس عائلية وجناحاً متعدد الأغراض وحديقة تأمل/زن، ناهيك عن حمام السباحة اللامتناهي ومركز للياقة البدنية ومنطقة الحمامات الشمسية والصالات الرياضية الخارجية والداخلية والمنتجع الصحي وبار حمام السباحة المظلل ومنصة التمارين الرياضية/اليوجا في الهواء الطلق.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة ببن غاطي هيلز؟
يتميز بن غاطي هيلز بموقع مناسب في مركز الأعمال والأبحاث عند نقطة الخروج/المدخل في مجمع دبي للعلوم. كما يقع شارع أم سقيم بالقرب من المنطقة، مما يتيح سهولة التنقل في أنحاء المدينة. على سبيل المثال، يمكنك الوصول إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة.
هل يعتبر بن غاطي هيلز مناسباً للعائلات؟
نعم، يعتبر بن غاطي هيلز مكاناً رائعاً للعائلات بفضل توفر الملاعب القريبة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة