باي لاين من إعمار العقارية

باي لاين مشروعٌ تطويريٌ جديد متميز يقع في منطقة مرسى راشد لليخوت من شركة إعمار العقارية، ومن المتوقع الانتهاء منه في أواخر العام 2027.

تتوفر في باي لاين شقق بغرفة أو ثلاث غرف نوم وستة شقق دوبلكس مؤلفة من 3 غرف نوم. وتتراوح مساحات المساكن من 814 إلى 2776 قدم مربع. وتتميز التصميمات الداخلية بألوان البيج الهادئة التي تضفي عليها أجواءً مريحة.

ستضم جميع الوحدات شرفات ومساحات للملابس ضمن غرف النوم الرئيسية. وتوفر الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة غرفة معيشة وطعام واسعة ذات تصميم مفتوح. وتحتوي الشقق المؤلفة من غرفتي نوم إلى 3 غرف نوم أيضاً على حمام في غرفة النوم الرئيسية وخزائن مدمجة مع إمكانية الوصول منها إلى الشرفة الإضافية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقق الدوبلكس المؤلفة من 3 غرف نوم على غرفة خادمة ومخزن.

يمكن لسكان باي لاين الاستمتاع بوسائل الراحة المتميزة في الموقع وفي منطقة مرسى راشد لليخوت. وتشمل هذه المرافق صالة ألعاب رياضية وحوض سباحة ومناطق ترفيهية خضراء وأطول قناة سباحة في الإمارة، وغير ذلك الكثير. وتوجد منطقة لعب للأطفال الصغار. كما توفر المتنزهات المحيطة ذات المناظر الطبيعية واحة من الهدوء والتوازن بين حياة المدينة المزدحمة وهدوء الطبيعة.

يقع المشروع بجوار بي آند أو ماريناز ميناء راشد ونوادي اليخوت والمرسى. ويمكن للمرسى الذي يضم 430 رصيفاً أن يستوعب يخوتاً يصل طولها إلى 330 قدماً. ويتوفر فريق متعدد اللغات ذو خبرة على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع عند الحاجة.

يربط شارع الشيخ راشد باي لاين بشارع الشيخ زايد للوصول إلى مناطق دبي الأخرى. ويمكن الوصول خلال 22 دقيقة بالسيارة إلى وسط مدينة دبي الذي يضم البوتيكات والمطاعم الفاخرة. ويبعد مطار دبي الدولي مسافة 20 دقيقة. كما تقع محمية رأس الخور للحياة البرية، التي تضم غابات المانجروف والبحيرات ومجموعات طيور النحام الكبيرة، على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة.

تجذب عقارات باي لاين العائلات أيضاً - حيث تقع العديد من خيارات المدارس على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل المدرسة الأكاديمية الجديدة ومدرسة امباسادور. أما الحضانات فقريبة مثل المدارس، ومنها حضانة وروضة امباسادور وحضانة كامبريدجشير وحضانة ليتل لامبس. وتتوفر الرعاية الطبية في المستشفى الدولي الحديث القريب ومستشفى أستر – المنخول، وكلاهما على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تُعد مساكن باي لاين خياراً رائعاً للراغبين بأسلوب حياة ساحلي هادئ بالقرب من إمارة دبي النابضة بالحياة. ويعد المشروع مثالياً لأصحاب اليخوت بوجود مع بي آند أو ماريناز ميناء راشد والمطاعم ونوادي اليخوت على مقربة منها

يمكنكم شراء العقارات خلال مرحلة البناء بخطة سداد 90/10 بدفعة مقدمة بنسبة 10٪. ويمكن للمستثمرين إعادة بيع العقارات بمجرد إتمام المشروع بحوالي 15-20٪ أكثر من سعر الشراء الأصلي، أو تأجيرها للحصول على دخل سلبي. ويبلغ متوسط إيجار الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة في منطقة بر دبي القريبة 58 ألف درهم إماراتي (16 ألف دولار أمريكي) سنوياً، أما عائد الاستثمار فيصل إلى 5.3%. وسترتفع هذه القيم بمجرد إتمام تطوير منطقة مرسى راشد لليخوت.

بعد الانتهاء من البناء، يمكن للمشترين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. وتؤهلك عملية الشراء بمبلغ 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات. وتغطي كلتا التأشيرتين زوجتك وأطفالك، بينما تغطي الأخيرة موظفي المنزل أيضاً. يمكن تمديد التأشيرات ما دمت مالكاً للعقار.