نظرة عامة على المشروع – أفنيو 888

يمثّل أفنيو 888 مشروعًا سكنيًا أنيقًا متوسط الارتفاع يضم 217 وحدة سكنية، تتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتصاميم داخلية مفتوحة، وأنظمة منازل ذكية مدمجة. يقع المشروع في دبي الجنوب، هذه المنطقة التي تشهد نموًا سريعًا، ويوفر اتصالًا سلسًا عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، شارع إكسبو وشارع الإمارات، ما يتيح وصولًا سريعًا إلى مطار آل مكتوم الدولي، مدينة إكسبو وداون تاون دبي. يُعدّ نمط الحياة النشط والموجه نحو العائلة جوهر رؤية أفنيو 888، الأمر الذي ينعكس في مرافقه المجتمعية ذات الطابع العصري العالمي.

تُعدّ دبي الجنوب مدينة متكاملة قيد التطوير، تمتد على مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وتتمحور حول مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020. لقد تم تصميمها كمركز اقتصادي وسكني مكتفٍ ذاتيًا، يجمع بين قطاعات رئيسية مثل الخدمات اللوجستية، الطيران، التجارة، والسكن. وتبرز جاذبيتها في موقعها الاستراتيجي الذي يتمتع باتصال مباشر مع الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، ما يتيح سهولة الوصول إلى مرسى دبي، ميناء جبل علي ووسط المدينة.

لماذا تُعدّ دبي الجنوب وجهة رئيسية للاستثمار العقاري؟
تُعتبر دبي الجنوب واحدة من أبرز مناطق الاستثمار الصاعدة في دبي، بفضل قربها من مطار آل مكتوم الدولي ومنطقة إكسبو سيتي. وقد تم تصميمها كمدينة متكاملة لأغراض لوجستية وسكنية، ما يمنحها إمكانيات قوية لنمو رأس المال على المدى الطويل. ومع استمرار تطوير البنية التحتية وتوافر خطط سداد جذابة، يمكن أن تحقق العقارات في دبي الجنوب—مثل الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة—عوائد إيجارية سنوية تتجاوز 55,000 درهم إماراتي (حوالي 15,000 دولار أميركي).

مرافق ذكية لراحة الحياة اليومية
يمتاز أفنيو 888 بأجوائه الدافئة والمريحة التي تضع المجتمع في قلب المشروع المتميز. من المكتبة الهادئة، والردهة الترحيبية، ومتجر النباتات المختارة بعناية، إلى ورش العمل الفنية الملهمة، ومساحات العمل المشتركة المرنة، والمقاهي الهادئة، تعزز كل زاوية في المشروع من الراحة والعملية. كما يضم مرافق راقية تشتمل على مدرج مفتوح للعروض والفعاليات، صالات رياضية داخلية وخارجية، مسارات للركض ومنطقة رياضية، نصف ملعب كرة سلة وطاولات تنس الطاولة، مسابح منفصلة للبالغين والأطفال، مناطق لعب للأطفال، حديقة ومرافق مخصصة للحيوانات الأليفة... تنصهر كل هذه العناصر معًا فتجعل من أفنيو 888 خيارًا مثاليًا للعائلات، والمبدعين، والمستثمرين الباحثين عن بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة، المجتمعية، والعائد الاستثماري الجيد.

أسلوب حياة مثالي للعائلات
تم تصميم أفنيو 888 بعناية لتلبية احتياجات العائلات، حيث يوفّر وحدات سكنية واسعة، حدائق منسّقة، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال. ويحتوي المشروع على مسبح للأطفال، ومسارات للمشي، ومساحات ترفيهية تُعزز أسلوب حياة صحي ومجتمعي. كما أن البيئة السكنية المنخفضة الكثافة، وميزات الأمان، والقرب من المدارس والحدائق تجعل منه خيارًا جذابًا للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة وآمنة لتنمية أطفالها.

المرافق الصحية القريبة من أفنيو 888
يتمتع سكان أفنيو 888 بسهولة الوصول إلى مرافق رعاية صحية عالمية، مثل عيادة السعودي الألماني، وميديكلينيك معيصم، وعيادة دبي لندن—وذلك خلال مسافة لا تتجاوز 20 دقيقة بالسيارة. ومع مواصلة الاستثمار في المنطقة، يمكن للمقيمين توقّع بروز المزيد من خيارات الرعاية الصحية عالية المستوى في المستقبل القريب.

عوائد الإيجار وتوقعات نمو رأس المال في أفنيو 888
اعتبارًا من الربع الأول من عام 2025، يمكن للمُلّاك في دبي جنوب توقّع دخل إيجاري سنوي يبلغ نحو 55,000 درهم إماراتي (أي ما يعادل 15,000 دولار أميركي) للشقق بغرفة نوم واحدة، في حين توفّر الشقق بغرفتين عوائد تصل إلى 85,000 درهم إماراتي (حوالي 23,000 دولار أميركي). ومع استمرار نمو البنية التحتية وزيادة الطلب الناتج عن القرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي، تُثبت دبي الجنوب مكانتها كواحدة من أبرز أسواق الإيجار الواعدة في دبي.

أهلية الحصول على الإقامة
مع أسعار تبدأ من 800,000 درهم إماراتي، وتماشياً مع الحد الأدنى المطلوب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين في دولة الإمارات والبالغ 750,000 درهم، يمكن لمشتري الوحدات في أفنيو 888 التقدّم للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين. أما المشترون الذين تتجاوز استثماراتهم 2 مليون درهم إماراتي، فيصبحون مؤهلين للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تشمل مزايا مثل كفالة أفراد العائلة والموظفين، إقامة طويلة الأجل، وامتيازات تأسيس الأعمال.

النمو المستقبلي وتطوّر البنية التحتية في دبي الجنوب
من خلال الاستثمار في أفنيو 888، يحصل المستثمرون على فرصة أن يكونوا جزءًا من حي جديد مزدهر في دبي، يتم تطويره ليصبح مركزًا للأعمال واللوجستيات، وعلى بُعد دقائق فقط من أكبر مطار في العالم مستقبلاً – مطار آل مكتوم الدولي. تُظهر دبي الجنوب بالفعل مؤشرات قوية على نمو رأس المال وعوائد إيجارية مجزية، ويُعزّز الموقع الاستراتيجي للمشروع، بالإضافة إلى كونه مجتمعًا موجهًا للعائلات، من جاذبيته كخيار استثماري واعد على المدى الطويل.

أفنيو للتطوير العقاري – مطوّر عقاري رائد في دبي برؤية مستقبلية
تأسست أفنيو للتطوير العقاري في دبي عام 2024، وتهدف إلى بناء بيوت استثنائية وليس مجرد أماكن للسكن. تركّز الشركة على أسلوب الحياة، وتسعى إلى تطوير مجتمعات راقية ومتكاملة، تتميز بجودة عالية وعناية دقيقة بالتفاصيل، مما يعكس التزامها بتحسين طريقة عيش الأفراد وتواصلهم داخل بيئة سكنية متكاملة.