مرحبًا بكم في الحياة النشطة في أثلون من الدار العقارية ودبي القابضة في دبي لاند. يقدم المجتمع الذي يركز على الصحة مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية مثل منصة اليوغا وملعب كرة السلة وسطح التأمل والمزيد.
شيء صغير
AED 2,99M
السعر المبدئي
سهلة 60/40
خطة الدفع
Q2 2028
تسليم المشروع
مرحبًا بكم في الحياة النشطة في أثلون من الدار العقارية ودبي القابضة في دبي لاند. يقدم المجتمع الذي يركز على الصحة مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية مثل منصة اليوغا وملعب كرة السلة وسطح التأمل والمزيد.
الرياضة
المرافق
الاستدامة
الميزات
السباحة
تجمع
سمارت
المجتمع
الرياضة
المرافق
الاستدامة
الميزات
السباحة
تجمع
سمارت
المجتمع
أثلون من الدار العقارية
يقع أثلون في دبي لاند، وهو أول مجتمع نشط في الإمارة والمشروع المشترك الثاني بين الدار العقارية ودبي القابضة. تم تصميم المشروع لإعادة تعريف الحياة التي تركز على اللياقة البدنية، ويتميز ببرنامج منسق من الأنشطة من قبل خبراء الصحة.
هناك 2,692 وحدة في المجموع، مقسمة إلى 9 مجموعات - تشيون، دلفي، دياجون، ليون، ميلون، أولمبيا، ثيون، فيتالون وزيستون. تتوفر للشراء منازل تاون هاوس مكونة من 4-3 غرف نوم وفيلات متميزة مكونة من 6-4 غرف نوم.
تتراوح أحجام المساكن من 2,277 قدم مربع إلى 8,772 قدم مربع. ويكتمل كل منزل بغرفة خادمة ومرآب وغرفة عائلية، في حين تحتوي الوحدات المختارة على حمامات سباحة خاصة ومطابخ للعرض والتحضير.
يعرض أثلون بيئة فريدة تتميز بالمناطق الخضراء المترابطة والمرافق الرياضية والحدائق الحيوية. اسم المشروع مستوحى من المصطلح اليوناني الذي يعني "مكان المسابقة" ويتضمن حديقة مركزية كنقطة محورية، إلى جانب أربع حدائق ترفيهية أخرى - ادفينشر، بلاي، ويلنس وفالي - وسبعة نوادي. يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 32,808 قدم من المسارات والممرات والحلبات، ويوفر أثْلون للسكان الكثير من الأماكن لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات والتزلج على الجليد والتمارين الرياضية.
سيكون هناك مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية النشطة في الموقع، بما في ذلك مسار للركض، مراكز للياقة البدنية، حوض سباحة، ملعب كرة سلة، منصة يوغا، مسار للدراجات، مسار للقفز، وحديقة ألعاب، بالإضافة إلى طاولات بينج بونج. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى الخاصة بالمقيمين سينما في الهواء الطلق، منطقة متنزه، ملاعب، ملعب تنس، جدار تسلق، منصة للتأمل، صالة رياضية، حوض سباحة عائلي، ملعب موجا، وحديقة تزلج.
بفضل الخدمات الانتقائية المتعددة المتاحة لسكان أثلون، سيكون روتينك اليومي سهلاً للغاية. يشمل ذلك رعاية الحيوانات الأليفة، إصلاح السيارات، مقاولي التجهيز، الأتمتة المنزلية، توصيل الأغذية والسلع العضوية، ندوات الصحة عبر الإنترنت، دروس اللياقة البدنية، والتدريب على الإنعاش القلبي الرئوي والإسعافات الأولية، واستشاريي التغذية والمزيد. ستكون الخصومات من تجار التجزئة المحليين ميزة أخرى للعيش في أثلون.
20 دقائق
إلى وسط مدينة دبي
22 دقيقة
إلى مرسى دبي
22 دقيقة
إلى مطار DXB
24 دقيقة
إلى مطار DWC
يتمتع سكان أثلون بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات، مما يسمح لهم بالوصول السريع لمدة 30 دقيقة بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي.
أقرب المرافق الأكاديمية هي مدرسة جيمس فيرست بوينت – ذا فيلا ومدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة ريبتون دبي. تشمل المؤسسات الطبية القريبة المركز السعودي الألماني وسيرينا وميديكلينيك المرابع العربية ومركز الدكتور كامكار الطبي والعلاج الطبيعي. يمكن الوصول بسهولة إلى جميع هذه المنشآت في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
تتميز أثلون أيضاً بقربها من حديقة دبي المعجزة، وهي أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم. تضم 150 مليون زهرة مختلفة وتوفر العديد من الأنشطة المناسبة للعائلة.
تعتبر أثلون أداة استثمارية مربحة، حيث تحقق المنازل المكونة من 3 غرف نوم في دبي لاند متوسط عائد استثمار إجمالي يبلغ %6.2. يبلغ سعر الإيجار السنوي المبدئي 130 ألف درهم إماراتي (35 ألف دولار أمريكي)، اعتبارًا من مايو 2024. واستنادًا إلى هذه الأرقام، من الممكن تحقيق دخل ثابت إذا قررت تأجير فيلا أو منزل مستقل في أثلون.
من خلال الاستثمار في أثلون، ستصبح مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة الرعاية ليس فقط لزوجتك وأطفالك، ولكن أيضًا للموظفين المنزليين.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
3 غرف نوم
4 غرف نوم
5 غرف نوم
6 غرف نوم
تاون هاوس 3 غرفة نوم
فيلا 4 غرفة نوم
فيلا 5 غرفة نوم
فيلا 6 غرفة نوم
تاون هاوس 3 غرفة نوم
فيلا 4 غرفة نوم
فيلا 5 غرفة نوم
فيلا 6 غرفة نوم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع اثلون؟
يقع أثلون في دبي لاند.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في اثلون؟
تتوفر منازل تاونهاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم وفيلات مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم.
هل اثلون استثمار جيد؟
نعم، يعد مشروع أثلون أداة استثمارية مربحة، حيث تحقق المنازل المكونة من 3 غرف نوم في دبي لاند متوسط عائد استثمار إجمالي يبلغ %6.2. يبلغ سعر الإيجار السنوي المبدئي 130 ألف درهم إماراتي (35 ألف دولار أمريكي)، اعتبارًا من مايو 2024. واستنادًا إلى هذه الأرقام، من الممكن تحقيق دخل ثابت إذا قررت تأجير فيلا أو منزل تاون هاوس في أثلون.
كم تبلغ تكلفة العقار في أثلون؟
في الربع الرابع من العام 2024، يبدأ سعر منازل التاونهاوس من 2.99 مليون درهم إماراتي (814 ألف دولار أمريكي) وسعر الفيلات الفاخرة من 9.3 مليون درهم إماراتي (2.5 مليون دولار أمريكي). يقدم المطور خطة سداد 60/40.
ما هي المدارس الأقرب إلى اثلون؟
أقرب المرافق الأكاديمية هي مدرسة جيمس فيرست بوينت – ذا فيلا ومدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة ريبتون دبي.
ما هي المرافق المتوفرة في اثلون؟
سيكون هناك مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية النشطة في الموقع، بما في ذلك مسار للركض، مراكز للياقة البدنية، حوض سباحة، ملعب كرة سلة، منصة يوغا، مسار للدراجات، مسار للقفز، حديقة ألعاب، بالإضافة إلى طاولات بينج بونج. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى الخاصة بالمقيمين سينما في الهواء الطلق، منطقة متنزه، ملاعب، ملعب تنس، جدار تسلق، منصة للتأمل، صالة رياضية، حوض سباحة عائلي، ملعب موجا، وحديقة تزلج.
ما هي إمكانية الوصول إلى وسائل النقل المحيطة بأثلون؟
يتمتع سكان أثلون بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات، مما يسمح لهم بالوصول السريع لمدة 30 دقيقة بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي.
هل أثلون مشهور بين العائلات؟
نعم، يعد أثلون مكانًا رائعًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث يضم مناطق لعب تفاعلية وحدائق ألعاب وسبلاش بادز والمزيد.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة