يجمع آرت باي بين الإبداع والتصميم المعماري، وهو أول مشروع لعلامة داتكو إلينغتون التجارية في الجداف. قامت شركتان مرموقتان، هما إلينغتون العقارية وداتكو جروب، بإنشاء مجموعة من الاستوديوهات والشقق المذهلة على الواجهة المائية والمكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، والتي تعد مثالاً للانسجام والصفاء.
شيء صغير
AED 1,95M
السعر المبدئي
سهل 70/30
خطة الدفع
Q3 2026
تسليم المشروع
يجمع آرت باي بين الإبداع والتصميم المعماري، وهو أول مشروع لعلامة داتكو إلينغتون التجارية في الجداف. قامت شركتان مرموقتان، هما إلينغتون العقارية وداتكو جروب، بإنشاء مجموعة من الاستوديوهات والشقق المذهلة على الواجهة المائية والمكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، والتي تعد مثالاً للانسجام والصفاء.
استديو اللياقة البدنية
منطقة الشواء
حمام سباحة
صالة النادي
استديو اللياقة البدنية
منطقة الشواء
حمام سباحة
صالة النادي
آرت باي من داتكو جروب وإلينغتون العقارية
آرت باي مشروعٌ سكني متميز مكون من 12 طابقاً من تطوير داتكو جروب وإلينغتون العقارية، ويقع على ضفاف خور دبي في منطقة الجداف. هذا هو المشروع الأول للعلامة التجارية داتكو إلينغتون في الجداف والثاني في دبي. ويجمع آرت باي بسلاسة بين الإتقان الإبداعي والعافية والثقافة، مما يوفر بيئة معيشية لا مثيل لها.
يتكون المجمع من برجين: آرت باي إيست، وآرت باي ويست. لديك الفرصة للاختيار من بين مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالات خلابة على خور دبي ومركز جميل للفنون وبلازو فيرساتشي. تتوفر أيضاً طوابق كاملة.
تتراوح مساحات العقارات بين 430 - 2,459 قدم مربع، بما في ذلك الشرفات. وتحتوي جميع الوحدات، باستثناء الاستوديوهات، على غرفة غسيل وغرفة تواليت. وتحتوي بعض المساكن على غرفة تخزين و/أو غرفة مؤن لراحتك. من المزايا الاستثنائية لوحدات الزاوية المكونة من 2-3 غرف نوم أنها تحتوي على "صندوق زجاجي" أو زاوية مغطاة بالزجاج توفر إطلالات بانورامية رائعة على المناطق المحيطة.
فيما يتعلق بمواقف السيارات، تحظى الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة أو غرفتي نوم بموقف واحد، في حين تحظى الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بموقفين.
سيتمتع شاغلو آرت باي بعدد لا يحصى من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي التي تهدف إلى ضمان تجارب ترفيهية لا تنسى، ومن بينها منطقة تجارة التجزئة وممشى قرية دبي الثقافية واستوديو اليوغا الساخن ومركز الشباب والمسرح ومكتبة الردهة وصالة النادي واستوديو اللياقة البدنية والمنصة إلى جانب حمام السباحة والردهة، دون أن ننسى زوايا العافية وحمام السباحة للترفيه والصالة وكابانات ومنطقة للشواء وركن الألعاب.
النقطة المحورية في آرت باي هي نادي الفن الذي يضم ركناً لورشة العمل ومسرحاً للفنون والعروض، مما سيساعدك على استكشاف جانبك الإبداعي وتقديم عدد لا يحصى من الأحداث المثيرة. تشمل المزايا الأخرى للنادي باراً على السطح وصالة خارجية ومنصة مشاهدة ومقاعد غارقة.
12 دقائق
لبرج خليفة
24 دقيقة
إلى مرسى دبي
8 دقيقة
إلى مطار DXB
40 دقيقة
إلى مطار DWC
يتميز آرت باي بقربه من شارع الخيل، وهو أحد شرايين النقل الرئيسية في دبي. ونتيجة لذلك، يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ونخلة جميرا ودبي مارينا في غضون 25 دقيقة بالسيارة.
أولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام مدعوون لاستخدام محطة مترو الجداف التي تقع على بعد خطوات قليلة. تتوفر أيضاً العديد من مواقف الحافلات القريبة، بما في ذلك الجداف/القرية الثقافية 1، الجداف/قرية الثقافة 2، الجداف/بلازو 1، الجداف/بلازو 2، على سبيل المثال لا الحصر.
آرت باي محاط بمجموعة من المرافق الأساسية على بعد 10-20 دقيقة فقط سيراً على الأقدام. على سبيل المثال، يوجد سوبر ماركت دبليو مارت وسوبر ماركت 24/7 وصيدلية لايف الجداف ومسجد الشيخة عذيجة بنت صقر آل نهيان وعيادة لايف جي بي الجداف وعيادة زين لايف وعيادة ليبرتي البيطرية الجداف.
في غضون 15 دقيقة بالسيارة أو أقل، يمكنك الوصول إلى المدرسة السويسرية الدولية العلمية ثنائية اللغة في دبي، وهي المؤسسة الأكاديمية الثانية في الإمارة من قبل منظمة المدارس الدولية الرائدة، نورد أنجليا للتعليم. المدرسة السويسرية الدولية العلمية دبي هي أكبر مدرسة سويسرية خارج سويسرا وتقدم برنامج البكالوريا الدولية للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 إلى 18 عاماً.
علاوة على ذلك، يقع المجمع بجوار العديد من الأماكن الترفيهية الشهيرة مثل مركز جميل للفنون ودي مارين جداف ووترفرونت مارينا وحديقة جداف ووترفرونت للنحت وغيرها.
في الربع الأول من العام 2024، بلغ متوسط العائد على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الجداف 6.2%، ويبدأ الإيجار السنوي من 52 ألف (14 ألف دولار أمريكي) سنوياً. تُظهر هذه المؤشرات القوية القدرة على كسب دخل سلبي ثابت إذا قررت تأجير عقارك في آرت باي.
يتمتع جميع مالكي العقارات في آرت باي بفرصة الحصول على تأشيرة لمدة عامين. إذا كان إجمالي الاستثمار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، فستصبح مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. تغطي كلتا التأشيرتين زوجتك وأطفالك، بينما تغطي التأشيرة الذهبية عاملات المنازل أيضاً.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
شقة استوديو
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
3 غرفة نوم
شقة استوديو
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة من غرفتين
شقة من 3 غرف نوم
شقة استوديو
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة من غرفتين
شقة من 3 غرف نوم
20%
عند الحجز
50%
على البناء
30%
عند التسليم
الأسئلة المتكررة
أسئلة وأجوبة
أين يقع آرت باي؟
يقع آرت باي في الجداف.
ما أنواع العقارات المتوفرة في آرت باي؟
تتكون العقارات في المجمع من استوديوهات وشقق من 1-3 غرف نوم وطوابق كاملة.
هل تعتبر العقارات في آرت باي استثماراً جيداً؟
في الربع الأول من العام 2024، بلغ متوسط العائد على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الجداف 6.2%، ويبدأ الإيجار السنوي من 52 ألف (14 ألف دولار أمريكي) سنوياً. تُظهر هذه المؤشرات القوية القدرة على كسب دخل سلبي ثابت إذا قررت تأجير عقارك في آرت باي.
ما أسعار العقارات في آرت باي؟
في الربع الثاني من عام 2024، يبلغ الحد الأدنى لتكلفة السكن 1.95 مليون درهم إماراتي (531 ألف دولار أمريكي). يقدم المطور للمشترين المهتمين خطة سداد مريحة بنسبة 70/30. ويشمل ذلك رسوم حجز بنسبة 20%، وقسط 50% يتم دفعه خلال مرحلة البناء، مع استحقاق 30% نهائية عند اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2026.
ما هي أقرب المدارس إلى آرت باي؟
في غضون 15 دقيقة بالسيارة أو أقل، يمكنك الوصول إلى المدرسة السويسرية الدولية العلمية ثنائية اللغة في دبي، وهي المؤسسة الأكاديمية الثانية في الإمارة من قبل منظمة المدارس الدولية الرائدة، نورد أنجليا للتعليم.
ما المرافق المتوفرة في آرت باي؟
سيتمتع شاغلو آرت باي بعدد لا يحصى من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي التي تهدف إلى ضمان تجارب ترفيهية لا تنسى، ومن بينها منطقة تجارة التجزئة وممشى قرية دبي الثقافية واستوديو اليوغا الساخن ومركز الشباب والمسرح ومكتبة الردهة وصالة النادي واستوديو اللياقة البدنية والمنصة إلى جانب حمام السباحة والردهة، دون أن ننسى زوايا العافية وحمام السباحة للترفيه والصالة وكابانات ومنطقة للشواء وركن الألعاب.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بآرت باي؟
يتميز آرت باي بقربه من شارع الخيل، وهو أحد شرايين النقل الرئيسية في دبي. ونتيجة لذلك، يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ونخلة جميرا ودبي مارينا في غضون 25 دقيقة بالسيارة. أولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام مدعوون لاستخدام محطة مترو الجداف التي تقع على بعد خطوات قليلة.
هل يعتبر آرت باي مناسباً للعائلات؟
نعم، يعد آرت باي مكاناً رائعاً للعائلات التي لديها أطفال، حيث يضم العديد من المرافق المخصصة للصغار مثل حمام السباحة ومناطق اللعب الداخلية والخارجية ومركز الشباب.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة